Venta de viviendas en Lima habría retrocedido en 25%!!!

Publicado en 'Actualidad Nacional' por rsurveyor, 18 Set 2014.





  1. rsurveyor

    rsurveyor Miembro de honor

    Registro:
    9 Jul 2009
    Mensajes:
    28,401
    Likes:
    18,148
    Temas:
    4,600




    La venta de viviendas en Lima habría retrocedido un 25 por ciento en lo que va del año, advirtió el exviceministro de Vivienda, Guido Valdivia.


    Sostuvo que en los últimos tres años la venta de viviendas en Lima se ha estancado.
    "Ello implica unas 5 mil unidades habitacionales en Lima o 10 mil a nivel nacional, que hacen que en total se pierdan unos 500 millones de dólares por año únicamente por construir menos viviendas, lo cual hace que casi el 70 por ciento corresponda a la construcción informal”, señaló.


    Dio esas declaraciones en la I Conferencia “Infraestructura: retos y oportunidades para las nuevas autoridades”, que fue organizada por el Gremio de Infraestructura, Edificaciones e Ingeniería de la Cámara de Comercio de Lima.


    http://www.rpp.com.pe/2014-09-18-ve...etrocedido-en-25--estiman-noticia_726718.html




    Con esos precios quien va ha comprar una vivienda en Lima!!
     


  2. Thor Odinson

    Thor Odinson Suspendido

    Registro:
    19 Jun 2014
    Mensajes:
    12,293
    Likes:
    9,545
    Temas:
    39
    Eso les pasa por inflar el mercado, como si la gente en Peru ganase sueldos de primer mundo. Y en el primer mundo tambien es un sacrificio comprarse una casa de 250,000 dolares para arriba. 10 a 20 años para pagar el prestamo del banco.
     
    A aLexei.net y NamelesX les gustó este mensaje.
  3. inefable

    inefable Suspendido

    Registro:
    3 Jul 2009
    Mensajes:
    14,506
    Likes:
    11,712
    Temas:
    3,866
    Jejejjee... es momento de comprar !!! pero en Lima todavia no...en alrededores y en zonas con proyeccion...
    Menos mal he realizado mis inversiones oportunamente :)
     
  4. Dadedidodu

    Dadedidodu Suspendido

    Registro:
    17 Set 2014
    Mensajes:
    105
    Likes:
    30
    Temas:
    5
    Me gustaría ser empresario e ir a construir a Perú, hay mucho por hacer y ofrecer
     
  5. pewe

    pewe Suspendido

    Registro:
    15 Set 2014
    Mensajes:
    466
    Likes:
    203
    Temas:
    25

    para eso tienes que tener estudios, cosa que no tienes mi querido troll chileno :yeah:
     
  6. crock

    crock Miembro de honor

    Registro:
    27 Oct 2009
    Mensajes:
    35,580
    Likes:
    27,217
    Temas:
    47
    Un año mas y se desinfla a como era hace años atras.
    A romper el chanchito que el momento esperado ya llega.
     
    A Thor Odinson le gustó este mensaje.
  7. Dadedidodu

    Dadedidodu Suspendido

    Registro:
    17 Set 2014
    Mensajes:
    105
    Likes:
    30
    Temas:
    5
    Estoy estudiando ingeniería comercial
     
  8. latis1387

    latis1387 Miembro de oro

    Registro:
    29 Ene 2012
    Mensajes:
    5,739
    Likes:
    4,035
    Temas:
    58
    Tambien se malean con los precios, esta semana pregunté por un terreno que están vendiendo por partes cerca a un mercado en Chorrillos, y quieren vender el m2 a 4500 dólares, y como máximo 4 metros... están tarados, que negocio puedes poner con sólo 4 metros.
     
  9. andrade

    andrade Miembro de honor

    Registro:
    27 Ago 2008
    Mensajes:
    37,787
    Likes:
    31,016
    Temas:
    3,302
    Si existe descontrol en el precio de las viviendas por lo menos el gobierno deberia ajustar las tasas de interes de los bancos por los que un depa puede costarte a credito hasta un millon de soles.

    No controlaron a los banqueros y cayó la industria que da mas empleo: la construcción. Eso tiene un nombre: INEPTOS. En sus narices los chilenos de Sodimac compraron Maestro y ahora los precios de los materiales de construcción se van a disparar. El dizque "nacionalista" no se da cuenta de la jugada. :plop:
     
    A Morten, Atacames y CONVERSE les gustó este mensaje.
  10. chessmaster

    chessmaster Suspendido

    Registro:
    2 Set 2011
    Mensajes:
    13,020
    Likes:
    8,583
    Temas:
    462
    No me sorprende con los precios inflados de las propiedades
     
  11. p4ntera

    p4ntera Miembro de plata

    Registro:
    23 Mar 2009
    Mensajes:
    3,350
    Likes:
    1,662
    Temas:
    116
    Precios inflados si me compro un departamento en una zona decente termino de pagar a los 50 años y solo trabajaría para eso toda mi vida jajaja la vida es corta buena forma de esclavisarnos
     
    A eklektiko le gustó este mensaje.
  12. Gatto01

    Gatto01 Miembro diamante

    Registro:
    13 Ene 2008
    Mensajes:
    11,890
    Likes:
    3,494
    Temas:
    191
    esa desaceleracion no creo que se trate de precios ni de nada de eso, la gente hoy en dia tiene, y si no tiene se lo presta, ademas se dan el lujo de escoger donde vivir o donde adquirir, lamentablemente la mayoria de las viviendas ofrecidas esta a las afueras de Lima y gran parte de la poblacion no quiere vivir en esas zonas, es lo unico que hay hoy en dia, y a ello sumale los muchos tramites burocraticos que te pone el gobierno para que las constructoras puedan construir?? bahhh
     
  13. LyKaiOs

    LyKaiOs Miembro de oro

    Registro:
    30 Jun 2011
    Mensajes:
    8,233
    Likes:
    3,377
    Temas:
    143
    si la mayoria del foro dice q su sueldo es de 3 a 10 mil soles mensuales minimo .que tanto hablan de los precios inflados >.<
     
    A lavrentiberia, Atacames y nikanta les gustó este mensaje.
  14. rsurveyor

    rsurveyor Miembro de honor

    Registro:
    9 Jul 2009
    Mensajes:
    28,401
    Likes:
    18,148
    Temas:
    4,600
    con ese sueldo no te alcanza para un depa :w0w::w0w:
     
    A GNZL le gustó este mensaje.
  15. wonderbra

    wonderbra Miembro de honor

    Registro:
    14 Feb 2012
    Mensajes:
    28,269
    Likes:
    10,905
    Temas:
    108
    hahaha, vendehumos.

    por eso nadie compra.
     
  16. LyKaiOs

    LyKaiOs Miembro de oro

    Registro:
    30 Jun 2011
    Mensajes:
    8,233
    Likes:
    3,377
    Temas:
    143
    sacando prestamo en el banco es sobrado para pagarlo
     
  17. rsurveyor

    rsurveyor Miembro de honor

    Registro:
    9 Jul 2009
    Mensajes:
    28,401
    Likes:
    18,148
    Temas:
    4,600
    nada man no sale
    calculando tarifa en mass immobiliario
    depa de 90000 dolares ratonera de 80 m2 zona clase media 3 dormitorios
    inicial 20% 18000 dolares
    sale
    AÑOS TASA CUOTA SEGURO CUOTA TOTAL RENTA MINIMA
    15años 10 % 1000 30.92 1031 dolares s/2938 11753soles
    20años 10 % 900 30.28 930dolares s/ 2651 10602soles


    como vez el banco te exije una renta minima de mas de 10000 soles mensual
     
  18. duce

    duce Miembro maestro

    Registro:
    9 Mar 2013
    Mensajes:
    641
    Likes:
    868
    Temas:
    7
    Explícame en cristiano, como que no sale???

    Supongamos el depa que describes de US$ 90,000, con inicial 20%

    Sueldo S/.5,000.00, recomendable tener una deuda que no exceda el 40% del ingreso neto =S/.2,000.00 mensuales,

    Cuota sale S/.1,834.74 a 20 años. Sobradazo
     
  19. rsurveyor

    rsurveyor Miembro de honor

    Registro:
    9 Jul 2009
    Mensajes:
    28,401
    Likes:
    18,148
    Temas:
    4,600
    revisa http://www.masinmobiliario.pe/
    ahi calculas tu hipoteca o en los bancos
     
  20. duce

    duce Miembro maestro

    Registro:
    9 Mar 2013
    Mensajes:
    641
    Likes:
    868
    Temas:
    7
    Si pues, es lo que dice la pagina, pero una cosa es la teoría y otra la practica.
    El calculo de cuotas tampoco cuadra con esa pagina, yo tuve hace un par de años un préstamo por cerca de S/200,000.00 y mi cuota era de alrededor de S/1,800.00, con una tasa de interés del 8.8%, y mi sueldo era muchísimo menor a los S/.10,000.00 mensuales.
    Usando ese simulador, mi cuota me sale inflada, y esto que no esta considerando el seguro del bien.