Un cubano necesita casi 700 años de salarios para comprar una casa

Publicado en 'Actualidad Mundial' por metalgearxd, 27 Set 2014.





  1. metalgearxd

    metalgearxd Miembro de oro

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    ¿Cuánto cuesta una casa en Cuba? ¿Qué pasa con el cubano que no tiene casa? ¿Quiénes compran? Estos son algunos de los interrogantes que se tratarán de responder.

    La burbuja inmobiliaria

    En 2011, el decreto ley 288 eliminó la prohibición de la compraventa de casas en Cuba. Desde entonces, el mercado inmobiliario se ha disparado al igual que los precios, creando una burbuja inmobiliaria en medio de un país con un caos salarial.

    Antes, los cubanos debían acudir a vías ilegales para vender una propiedad. La más común era un falso matrimonio con divorcio exprés para donar legalmente la propiedad vendida, y que todo quedara en regla. Ahora, aunque las vías legales se han flexibilizado, siguen existiendo irregularidades y la misma especulación.

    Según estudio minucioso que realizó Cubanet -sobre cómo se mueve el mercado inmobiliario en La Habana-, una casa o apartamento promedio en condiciones medianamente decentes no cuesta menos de u$s150.000. Se pueden encontrar propiedades desde 10.000 hasta 2 millones de dólares. Para vender una casa, sólo se necesita pagar al Gobierno previamente el impuesto del 4% del valor declarado y en un notario con todos los papeles en regla se puede efectuar la compraventa.

    UNA CASA O APARTAMENTO PROMEDIO NO CUESTA MENOS DE U$S150.000

    El gran problema radica en que el Estado valora las casas a un bajo precio en pesos cubanos (sin paridad al dólar), en dependencia de la zona y los metros cuadrados, y este valor es el que se declara y simbólicamente se hace la transferencia de propiedad. Luego, debajo del mantel, se cobra lo que verdaderamente cuesta la casa en pesos convertibles o dólares.

    El Gobierno no permite que los bancos (todos estatales) hagan préstamos con el fin de comprar una propiedad. Por lo tanto, no existe el crédito ni la hipoteca; las casas se compran en efectivo y se paga la totalidad del precio al momento de la compra. Aquí es donde nace la propaganda oficial que dice que "Cuba es el único país en el mundo donde no existe la crisis hipotecaria".

    Pero... ¿Quién compra?

    El salario promedio en Cuba, según la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE), es de 18 dólares al mes. En teoría, un cubano tendría que reunir 694 años de salario íntegro para poder pagar una casa en La Habana.

    Sin embargo, los cubanos emigrados (en su gran mayoría en La Florida), están enviando dinero a la familia en la isla para comprar propiedades. "Muchos están viniendo de Miami a comprar en Cuba. Incluso la semana pasada atendí a uno que volvió para comprar la misma casa que el Gobierno le decomisó cuando se fue del país", contaba María Antonia, abogada de vivienda en Habana Vieja.

    NO EXISTE UNA PERSONA EN CUBA QUE CON SU SALARIO PUEDA COMPRARSE UNA CASA

    Otro potencial comprador es el turista que adquiere una vivienda en Cuba poniendo la propiedad a nombre de un cubano de confianza. Aunque es muy común esta práctica, no existe ningún espacio legal que proteja los derechos de los foráneos.

    ¿Quién vende?

    La mayor parte de las personas que venden sus viviendas lo hacen para ganar algún dinero y mudarse a alguna más chica. Otros las venden antes de emigrar definitivamente de Cuba. Algo que se está viendo frecuentemente en la actualidad, es al damnificado por huracán o derrumbe que recibe del Gobierno un apartamento de bajo costo y lo vende, para así tener algo de dinero o poder emigrar.

    Este negocio no se detiene a pesar de la crisis económica que afecta a Cuba. Cada día se venden muchas casas y el precio tiende a todo menos a bajar. Grandes sumas de dinero en efectivo son manejadas en la isla; pero como decíamos arriba: esto sólo sucede en la burbuja. La inmensa mayoría de los cubanos ni siquiera ha considerado alguna vez la posibilidad de comprarse una casa.

    Comprarse una casa en Cuba es un sueño para la población trabajadora y un privilegio para la nueva clase pudiente que está naciendo gracias a la comunidad exiliada cubana. Las extremas diferencias sociales cada vez son más crudas y se alejan a paso acelerado de cualquier doctrina política remotamente parecida al socialismo.

    http://www.infobae.com/2014/09/23/1596785-un-cubano-necesita-700-anos-salarios-comprar-una-casa
     


  2. sergio3xp

    sergio3xp Suspendido

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    patria,socialismo o muerte ... Al final les toco lo último ... :(
     
  3. Freakshow

    Freakshow Miembro diamante

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    Ahorita vienen a defenderlos y a decir que Perú es una k-gada...
     
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  4. El Carmelo

    El Carmelo Miembro diamante

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    Por supuesto que no lo es; pero la gran mayoria de los peruanos tampoco pueden comprar sus viviendas.
    El rezago habitacional es muy fuerte ya que el 74% de los peruanos o no tiene una vivienda o viven en una vivienda precaria...
     
  5. Fernando07

    Fernando07 Miembro maestro

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    Qué diferencia con el Perú!!! Aquí se necesitan solamente 450 años.
     
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  6. omarbell2015

    omarbell2015 Suspendido

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    q interesante noticia
     
  7. lito11

    lito11 Suspendido

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    en el Perú es mas barato solo es cuestión de comprar 4 esteras e invadir un cerro...quiero una Cuba libre
     
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  8. Dark Zero

    Dark Zero Suspendido

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    Veamos el dilema...
    Los cubanos no pueden comprar casas por 2 sencillas razones:
    1.- Salarios
    2.- Hipotecas.

    No es sencillo para un gobierno asi que suban sus salarios al 500% y que permitan hipotecas?
    Alli cambiaria todo.
     
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  9. oal_1980

    oal_1980 Miembro diamante

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    hablas piedras, invades un cerro y listo, repites esto una y otra vez y ya tienes varias casas, como crees que se ha poblado medio lima??
     
  10. rafa2014

    rafa2014 Suspendido

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    pero si la mayoría esta endeudada con lo bancos y otro invaden terrenos.
     
  11. leodent

    leodent Miembro de oro

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    ======

    Podrias poner las fuentes en las que te basas?? Podrias poner los mismos datos de tu país para compararlos?? Sabes que en casi todo el mundo los home owners no lo son sino hasta que terminen de pagar el costo de las casas?? Osea, lo que dices es simplemente absurdo. Salvo que en Venezuela los venezolanos tengan tanto dinero como para comprar una casa cash... Cuantos en Venezuela pueden hacerlo?? 10, 20, 30%??

    La diferencia con Cuba es que ellos, con lo que ganan, JAMAS podrán comprar una casa, y lo mismo sucede con los autos, que son usados, y la lista de espera es de muchos anos, si es que calificas...

    Saludos
     
  12. DiegoF

    DiegoF Miembro de oro

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    fidel tiene unas mansiones al igual que toda su familia.
     
  13. Dark Zero

    Dark Zero Suspendido

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    Un terremoto y millones de muertes aseguradas. :plop:
     
  14. quesoo

    quesoo Miembro diamante

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    Bueno, así los cubanos no tienen que pensar en las hipotecas. Es una buena táctica para evitar burbujas inmobiliarias. :risota:
     
  15. oal_1980

    oal_1980 Miembro diamante

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    si luego vendes el terreno, y compras otro y asi sucesivamente hasta entrar en el negocio de la compra-venta... ni cuba te ofrece esa oportunidad :)
     
  16. pewe

    pewe Suspendido

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    entonces venezuela esta peor :risota: aquí en Perú hasta el mas misio esta comprandose su departamento o casa
     
  17. Dark Zero

    Dark Zero Suspendido

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    Eso es porque no tienes a quien vender :w0w:
     
  18. El Carmelo

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    Correcion no es el 74% es el 72% de los peruanos que no tienen vivienda o viven en una vivienda de mala calidad .
    Venezuela tenia el 29% y digo tenia, ya que eso bajo con las 625 mil nuevas viviendas entregadas a las familias venezolanas ( y buena parte de ellas con linea blanca y linea marron incluida) en estos ultimos tiempos.


    FUENTE: Banco Interamericano de Desarrollo

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    https://www.forosperu.net/showthread.php?t=574313&highlight=america

    [​IMG]
     
    Última edición: 27 Set 2014
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  19. pewe

    pewe Suspendido

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    esa imagen la veo hace mas de 10 años, esa gente que vivie en casitas ahora vinieron a la capital se hicieron de dinero y tienen mejor casa que tu y yo :risota:
     
  20. El Carmelo

    El Carmelo Miembro diamante

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    Dices que viven mejor, sustenta tus argumentos con fuentes creibles.

    Fuentes, estudios estadisticos del BID, Cepal, etc??
    Sino es puro bla, bla, bla...
     
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