Tasas actuales y cuando es una buena tasa Hipotecario o Vehicular?

Publicado en 'Foro Libre' por renatopa, 26 Set 2020.





  1. renatopa

    renatopa Miembro de bronce

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    Estoy viendo comprar algún inmueble pero por antes haber tenido un crédito mi vivienda y pienso que 10% fue mucho el interés que pague, me da coraje sacar dinero del banco para otra compra. Ahora último me simularon por 60k dólares. Y yo teniendo 50% para 5 años me dieron 6 a 7 %.

    Pero nose como en sus experiencia toman estás tasas.

    En otra países como será las tasas, aquí lo que duele es que los intereses pagas primero y si ya al final quieres amortizar ya no ahorras nada porque el interés te cobran antes. Y todo lo que pagues solo será el capital.
     


  2. henry_eros

    henry_eros Miembro de oro

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    10% es buena idea tasa a cuanto tiempo te dieron..??

    Ahora 6 o 7 estás TCEA ..??

    Lo que podrías hacer es una simulación por tu cuenta, dando el 20% de inicial al 10% y en la primera pagas tú cuota y das ese 30% que te quedó como amortización, entonces tú próxima cuota se debe recalcular, es decir

    inmueble es 120
    24 de inicial
    96 préstamo
    Tasa 10%

    Primera cuota 3,000 soles y ahí pagas los 36 mil que tienes ahorrado.

    Tu préstamo sería de 60 a 10% en el mismo tiempo pero a cuotas más bajas xq como amortizaste estás se debe recalcular.
     
  3. renatopa

    renatopa Miembro de bronce

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    Tasa Fija
    Valor del Inmueble

    219,000.00

    Valor Cuota Inicial

    109,500.00

    Monto a Financiar

    109,500.00



    Plazo (meses)

    60

    Seg. Desgravamen (% mensual)

    SD. Hipotecario CV/BF Titular CAMPAÑA

    Seg. Del Bien (% mensual)

    SB. Hipotecario CV/BF

    Portes

    -

    TEA (Tasa efectiva anual)

    7.42%

    TCEA (Tasa de costo efectivo anual)

    8.64%





    Valor Cuota Simple

    2,277.21







    Valor del Inmueble

    219,000.00

    Valor Cuota Inicial

    109,500.00

    Monto a Financiar

    109,500.00



    Plazo (meses)

    120

    Seg. Desgravamen (% mensual)

    SD. Hipotecario CV/BF Titular CAMPAÑA

    Seg. Del Bien (% mensual)

    SB. Hipotecario CV/BF

    Portes

    -

    TEA (Tasa efectiva anual)

    7.50%

    TCEA (Tasa de costo efectivo anual)

    8.72%





    Valor Cuota Simple

    1,387.90

    10.5%. A 13 años lo pague en 8, pero como era mi vivienda la antigua esa penalizaba si pagabas antes.

    Está es otra ya crédito hipotecario, pero según tu consejo aconsejas sacar pero con menos inicial y guardar el monto para hacer un pago?.

    Ahí te adjunto una última simulación del Scotiabank para un inmueble e 60 k Dólares.
    Según sus experiencia como ven esa simulación.
     
    A henry_eros le gustó este mensaje.