problemas al subvaluar precio de compra de terreno

Publicado en 'Orientación Legal' por elpsiquicoo, 11 Oct 2018.





  1. elpsiquicoo

    elpsiquicoo Miembro frecuente

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    Saludos amigos forereos tengo una consulta a ustedes los expertos... resulta que ofrecen vender unos lotes para vivienda, pero el vendedor quiere considerar en la scritura una cifra muy inferior a la que fue pactada(10% del precio real) con fines de no pagar o pagar lo mínimo en impuestos (me imagino) ...ya que lo normal es que figure el precio real en todo caso: Qué consecuencias tendría si se vendiera a futuro con el precio real de venta en la escritura ya que no creo que un futuro un comprador acepte lo mismo pues resulta medio sospechoso...mil gracias
     


  2. cexarto

    cexarto Miembro maestro

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    Creo que es algo normal en las notarías. Todos hacen eso, así que creo que el futuro comprador no pondrá peros si es que el abogado de la notaria le dice que todo está dentro de lo legal.
     
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  3. valdemar

    valdemar Moderador

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    El vendedor quiere ahorrarse el 5% de Impuesto a la Renta. Cuando el nuevo comprador venda el 5% se calculará entre el precio de venta y el precio que compró subvaluado.
    O sea, terminará pagando el IR que se ahorró ese vendedor vivo.
     
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  4. Tone

    Tone Miembro de plata

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    A futuro cuando quieras vender tu propiedad al precio que solicites deberás pagar un impuesto con la diferencia del precio que la has adquirido -OR-.
     
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  5. jose1310

    jose1310 Miembro frecuente

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    si dicha propiedad es para quedartelo para ti, creo q seria buena opcion, ya que pagaras menos impuestos.


    si es para revendelo, no creo que sea buena idea, ya que cuando lo vendas, "pagaras" lo que ahorra te ahorraste.

    OJO : si surge algún problema con esta transaccion y terminan con juicios (xq vendedor no quiso regularizar ) , en un posible juicio solo te reconocera valor wue figura en minuta
     
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  6. Jorge Enrique

    Jorge Enrique Miembro de bronce

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    Es verdad, cuando vendas en un futuro el impuesto a la plusvalía te saldrá mucho mas caro, terminarás pagando lo que el comprador se ahorró.

    Me parece que es una Lotización informal, por lo tanto te auguro problemas en el futuro. El forista tienes razón, en caso de conflicto solo podrás reclamar perjuicios por el monto que declaraste recibir.