Mi madre tiene terreno pero viven mi tio? Pertenece a nosotros?

Publicado en 'Orientación Legal' por VLDO, 9 Jul 2018.





  1. VLDO

    VLDO Miembro de bronce

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    Gracias Gulter Dios te oiga y q todos los pagos salgan a nombre de mi madre. :(
     


  2. Gulter Malde

    Gulter Malde Miembro de plata

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    Agradecele a mi hermano, el es abogado y me dijo que responder. Espero haberte podido ayudar
     
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  3. VLDO

    VLDO Miembro de bronce

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    Gracias a tu hno gulter si en casos los pagos aparece a nombre de mi tio pero mi tio fallecio hace año y meses mi madre sigue viva hay forma de proceder alguna denuncia el lugar del terreno apropiado q esta en juan pablo 2do SJL sabiendo q no hay contrato solo fue de palabra pero figura en los registros publicos mi madre espero tu ayuda amigo.
     
    Última edición: 9 Jul 2018
  4. Gulter Malde

    Gulter Malde Miembro de plata

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    Si tu tio ha fallecido y su esposa sigue en posesion los plazos de posesion se suman; en tu caso lo que debes fijarte es el tiempo en años que se encuentra en posesion tu tio y su esposa. Como te dije anteriormente ver si han transcurrido 10 años o no (eso es lo mas importante. Si tu mama esta viva y aun no han transcurrido mas de 10 años, puede demandar desalojo por ocupacion precaria ya que tu tio no tiene contrato. Tu mama para demandar debe acreditar su propiedad, tu tio unicamente tendria posesion y por derecho la propiedad prima sobre la posesion.

    Lo que si te diria que urgente hagas busqueda en la municipalidad a nombre de quien estan los impuestos minicipales, el hr y pu. Sabes si tu mama se encontraba inscrita en la municipalidad antes que tu tio tome posesion del terreno de tu mama? Sabes si tu mama pagaba los impuestos municipales con anterioridad a la muerte de tu tio?
     
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  5. Jorge Enrique

    Jorge Enrique Miembro de bronce

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    Estimado, un familiar del titular puede prescribir una propiedad?....
     
  6. Gulter Malde

    Gulter Malde Miembro de plata

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    Si, el articulo 950 del codigo civil establece como requisitos de la prescripcion adquisitiva de dominio de un inmueble: la posesion continua, pacifica y publica como propietario durante diez años. No existiendo en el codigo civil restriccion alguna por cualidad del poseedor, salvo a los co-propietarios.
     
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  7. Jorge Enrique

    Jorge Enrique Miembro de bronce

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    Entonces los nietos pueden prescribir la propiedad de los abuelos?..... yo creo que hay algo mas ahí.
     
  8. Gulter Malde

    Gulter Malde Miembro de plata

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    La prescripcion unicamente exige esos requisitos, la posesion publica (que el poseedor se haga notar como tal ante las instituciones), pacifica (que no haya mediado violencia en la posesion) y continua (que se mantenga en posesion por un determinado tiempo). La prescripcion es un castigo al propietario que no ejercita su derecho de forma oportuna. Asimismo es necesario señalar que en estos casos no solo se desarrolla la figura legal de la prescripcion adquisitiva, sino tambien de la prescripcion extintiva que va a destruir el derecho de accion del propietario. Por ejemplo si yo ingreso a un terreno de mi abuelo y me quedo por mas de 10 años ahi, mi abuelo para sacarme, tendra que demandarme por desalojo; pero al haber transcurrido 10 años, ha quedado extinguida la accion real de mi abuelo; es decir, no procederia la demanda ya que no le corresponderia el derecho para poder demandar o reclamar la restitucion.
     
    Última edición: 11 Jul 2018
  9. Danny1926

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  10. juanesafirma27

    juanesafirma27 Miembro legendario

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    Si es de tu mamá Obvio es de ustedes pues papeto
     
  11. Gulter Malde

    Gulter Malde Miembro de plata

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  12. Danny1926

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  13. Gulter Malde

    Gulter Malde Miembro de plata

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    En tu mensaje señalas si puedes hacer una pregunta. Si quieres preguntar, hazlo
     
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  14. xxalbertoxx

    xxalbertoxx Miembro de plata

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    Leyendo tu tema, te digo que la única manera de tomar posesión del terreno de tu mama, es por la via judicial, y sobre las construcciones leer el articulo 941 y 943 del código civil
     
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