Me quieren quitar un terreno

Publicado en 'Orientación Legal' por Jhonpaz, 11 Ene 2017.





  1. Jhonpaz

    Jhonpaz Miembro nuevo

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    Hace más de un año, vengo viviendo en un terreno que abandonaron hace cuatro años, la dueña nunca vivio , los vecinos no la conocen. hace cinco meses saque mi constancia de posesión, y hoy a venido la antigua dueña diciendo que desaloje , por que el terreno va a ser herencia para sus hijas, y que ella tiene constancia de posesión, del 2012 y pagado autovaluo hasta el 2013. Digame como actuo, que hago, yo si quiere verdareramente el terreno no tengo dónde ir yo y mi mujer, ellos quieren para dejarlo encerrado
     
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  2. xtrel

    xtrel Miembro frecuente

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    tienes que retirarte nada mas, osea vives un año y ya quieres apropiarte
     
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  3. Jhonpaz

    Jhonpaz Miembro nuevo

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    Pero estos terreno los dieron para vivir , fue una invasión, el alcalde los entregó para vivir, no pera encerrarlos ,como muchos terrenos que hay acá encerrados, que la mayoría son para negocios, este lugar es un asentamiento humano.
     
  4. Caracol limeño

    Caracol limeño Miembro de honor

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    es una invasión así que para que te lo puedas agarrar mínimo tienes que tener posesión de 10 años (y obvio estar al día en tus impuestos municipales) caballero nomas anda buscando otro cerro para invadir
     
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  5. LeoMiller

    LeoMiller Miembro de oro

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    Me parece que es minimo 4 años de estancia sobre un terreno sin que nadie reclame para que se de por tuyo.
     
  6. Cancerbero72

    Cancerbero72 Miembro de oro

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    Agarrando maletas forero. Si apareció la anterior "dueña" con papeles en mano no hay nada que hacer.
     
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  7. jorgee2015

    jorgee2015 Miembro diamante

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    estas bien informado:yeah:,ni siquiera a pagado a la municipalidad los impuesto y cree que es suyo:plop:
     
  8. KyzRock

    KyzRock Suspendido

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    invasor!!
    [​IMG]
     
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  9. juliovertigo

    juliovertigo Suspendido

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    ese terreno no es tuyo, habla con la dueña para pagar arriendo
     
  10. Jhonpaz

    Jhonpaz Miembro nuevo

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    Yo también tengo mi constancia posesión y el municipio me inspeccionó que yo vivo hay
     
  11. Secundino

    Secundino Suspendido

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    Desde cuando es onligatorio que los vecinos sepan quienes son los dueños de terrenos?
    Lo que facil llega, facil se va.. Caballero nomas alquila tu cuarto.
     
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  12. Jhonpaz

    Jhonpaz Miembro nuevo

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    El municipio mismo me lo entregó
     
  13. maximo77

    maximo77 Miembro diamante

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    no te ligo asi que tienes que ir sacando tus cosas y irte a invadir a otro lado
     
  14. RenderReactor

    RenderReactor Miembro de plata

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    Lo siento amigo pero por que vives un año en ese lugar no significa que ya sea tuyo, si las personas quieren tenerlo cercado esa es su decision, no tienes porque molestarte... es como que tu tengas dinero guardado en el banco y yo te dijera "damelo" ¿porque lo guardas?. debes buscar algun otro pueblo joven o asociarte a alguna comunidad donde se pueda proveer de terrenos, ten cuidado con los negociantes de terreno.
     
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  15. ChatinxD

    ChatinxD Miembro de plata

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    No seas tan vivos pues , lo que es justo es justo . No quieras quitarle el terreno a otra persona y mas si solo vives año ,
     
  16. VICTOR QP

    VICTOR QP Miembro frecuente

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    no tienes nada que hacer amigo, busca otro terreno vacío o busca algo de cuidante.
     
  17. Blothar

    Blothar Miembro maestro

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    Retirate amigo no intentes usar medidas de vandalismo
     
  18. BOUND

    BOUND Miembro de plata

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    Si ya tiene dueño y no haz vivido un tiempo mínimo para reclamar posesión, no hay vuelta que darle.
     
  19. Tone

    Tone Miembro de plata

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    A ver si entendí:
    1. Hace más de un año estas en posesión de un terreno y tienes una constancia municipal por ese tiempo.
    2. Aparece la antigua "dueña" con una constancia de posesión: eso significa que NO es propietaria sino es otra posesionaria.
    3. Tiene una constancia de posesión hasta el 2012 y pagos hasta 2013. Supongo que a partir de tu posesión tienes tambien los pagos de ultimos años.

    SI ES ASI:
    - No hay reinvidicación ya que solo lo puede hacer el que es PROPIETARIO: por lo tanto tampoco puede haber juicio de desalojo.
    - Tampoco la antigua posesionaria podría interponer acciones posesorias y te explico:
    a) Querella para amparar su posesión: pero el requisito es tener un año sin perturbaciones los cuales no tiene.
    b) Interdicto de restablecimiento: pero el requisito es haberlo perdido por violencia y tiene 6 meses para interponerlo.
    c) Interdicto de restitución de la posesión: la cual no procedería porque no lo ha perdido de forma "oculta" ya que tienes un certificado de posesión.

    Quizás quiera botarte con violencia PERO tiene 15 días para hacerlo desde su conocimiento, si puedes demostrar que no es así, tampoco procedería ese tipo de defensa posesoria.

    LO que te sugiero que hagas es que comiences a adjuntar documentación necesaria que demuestre que la señora sabía al menos con un mes de antiguedad que tu eres el nuevo posesionario (de hecho si has pagado predial ya debió haberlo sabido). Toda provincia tiene gobernación: solicita garantías posesorias y otra de garantías personales. Por lo que leido puedes ganar pero estate atento.

    Por último consigue un abogado de tu confianza y que domine el area de derecho real. No te quedes en solo un comentario en este foro. Espero haberte sido de ayuda.
     
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  20. ray misterio

    ray misterio Miembro frecuente

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    Buen dato