Malos inquilinos / malos arrendadores

Publicado en 'Orientación Legal' por Max Power, 26 Ago 2014.





  1. Max Power

    Max Power Suspendido

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    Quiza x este medio se puedan compartir sus experiencias con sus arrendadores/inquilinos, asi todos aprendemos y estamos informados :yeah:

    ¿por ke es tan dificil desalojar a malos inquilinos ?
    ¿ ke problemas puede haber al alkilar un inmueble a un mal arrendador?
     
    Última edición: 26 Ago 2014


  2. Fendales

    Fendales Suspendido

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    1. Por tu culpa no tienes caracter

    2. Daños del cuarto
     
  3. olaKase

    olaKase Miembro frecuente

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    Te pediré que escribas bien (sin comas ni tildes) si quiera que escribas "que" es molesto y incluso hasta ofensivo leerte "ag"

    Con tu pregunta:

    1.-No hacen contrato en notaria ni pagan a SUNAT el 5% de impuesto a la renta por eso es difícil desalojar ya que si no haces eso el jugado no te cree que le estas alquilando "en pocas palabras no hay prueba escrita del contrato de alquiler"(ojo hay una nueva ley del inquilanato)

    2.-Que lo maltrate y no te pague y no quiera salir (apoderar)
     
  4. Max Power

    Max Power Suspendido

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    sera x la lentitud e ineficiencia del poder judicial ke se generan estos problemas
    segun me cuentan un proceso legal en el PJ solo en este tema puede durar mas de un año :w0w:, aunn con el nuevo codigo
     
  5. Fernando Octavi

    Fernando Octavi Miembro frecuente

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    Hola amigo: En 1er lugar, DEBE EXISTIR UN BUEN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, y con cláusulas penales de ser posible. El contrato de alquiler es un contrato donde interactúan constantmente el arrendatario con el arrendador. Si el arrendador es permisivo con el arrendatario (inquilino), entonces va perdiendo eficacia en su contrato.
    En su caso, posiblemente ya se le ha vencido el plazo del contrato de arrendamiento, y el contrato se ha convertido en CONTRATO INDETERMINADO. En este caso , debe enviarle una carta notarial.
    y LUEGO, tiene que dar todos los pasos necesarios para entablar el juicio de desalojo. Para ello debe recurrir a una CONCILIACIÓN PREVIA, antes de entablar la demanda ante el Poder Judicial , la demanda de desalojo. Adicionalmente a la demanda de desalojo, usted debe hacer el cobro de los arriendos atrazados, y los que se vayan devengando en el tiempo. Saludos