¿Existe burbuja inmobiliaria en el Peru?

Publicado en 'Economía y Finanzas' por Homerolandia, 29 Set 2011.

?

Creen que ya empezó la burbuja inmobiliaria en Perú?

  1. Si

    366 voto(s)
    60.5%
  2. No

    155 voto(s)
    25.6%
  3. No sabe/No opina

    84 voto(s)
    13.9%




  1. rsurveyor

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    evo estuvo mas de 12 años O_o
    eso es lo malo de los rojos ... cambian la constitucion y de ahi no se quieren ir
     
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  2. Tantavaina

    Tantavaina Miembro maestro

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    Buenas, tengo una consulta acerca de los Bonos Mi Vivienda que otorga el estado, es decir:
    1. Bono Buen Pagador (BPP)
    2. Bono Mi Vivienda Verde

    Entiendo que la condición es que la persona beneficiaria no debe ser propietario de otra vivienda a nivel nacional. ¿Esto aplicaría también si el beneficiario obtuvo una propiedad producto de una Herencia / Sucesión Intestada (padres)?
    ¿Alguien ha sido observado por un tema muy similar?

    Saludos.
     
  3. Happosai

    Happosai Miembro de bronce

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    Ya te respondi en el otro tema, aqui no va tu consulta.
     
  4. Tantavaina

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    ¿Alguien tiene experiencia / conocimiento acerca de las Torres de Santa Clara II en la actualidad?
    Es un condominio de por lo menos una década pero no he visto comentarios recientes o al menos los últimos 4 años.
    Saludos.
     
  5. Peterpan

    Peterpan Miembro maestro

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    se que hay varios en esa zona que aun no se venden, estan terminados y listos pero no se venden todos
     
  6. Tantavaina

    Tantavaina Miembro maestro

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    Exacto, según lo poco que he investigado, hay departamentos que fueron construidos entre 2015 y 2019 que no se llegaron a vender hasta la fecha, es por ello que andaba preguntando si tienen experiencia, conocen o alguno que viva ahí para saber que tal es la zona / condominio.
    Solo veo puros comerciales y videos de más de 7 años, inclusive mas tiempo.
    Saludos.
     
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  7. Happosai

    Happosai Miembro de bronce

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    Si algo se, lamentablemente la zona no es mut bonita que digamos pero sobre todo el problena de los huaycos le quito mucho el interés no solo en ese proyecto si no la zona en general, también recuerdo que salió un reportaje que no le favorecia ya que había queja de algunos propietarios por diversos temas, en conclusión no es recomendable comprar en esos proyectos salvo uno de Lider que está en una mejor ubicacion no tan serca del río ni tampoco en una quebrada, pero ya no tienen ningun departamento y tampoco no hay ninguno interesante aparte de ese.
     
  8. Tantavaina

    Tantavaina Miembro maestro

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    Gracias por responder. ¿Te refieres a Kampu de Líder? Hasta hace un par de meses habian y si, ya se agotaron, pero aún asi ese condominio está un poco más lejos como 7-10 cdras mas arriba del Plaza Vea.
    Justo ese condominio de las Torres está como a 3 cdras del Plaza Vea, lo veía mas "céntrico" y es por ello que me surgía la duda de qué pudo haber salido mal, si es que habían otros aspectos negativos o el simple hecho de que como la inmobiliaria murió y por eso ya no se publicita. Lo estaba considerando como una inversión "llamativa" pero es por ello que buscaba opiniones personales mas actuales, para ver si hay algo escondido por ahi porque obviamente los asesores van a decir maravillas de cualquier cosa que vendan.
    Alrededor hay otros condominios también cerca (como 3 cdras igual) del Plaza Vea como el de Madrid Ingenieros y del Grupo Caral, que también se están agotando bien rápido.
    Saludos.
     
  9. Happosai

    Happosai Miembro de bronce

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    No ese no si no el de "condominio del valle", ese proyecto si era bueno y tenia buen metraje y bajo costo, Kampu no es tan bueno por eso se demoro en venderse.

    El del grupo Caral parecía bueno pero solo se quedo en la primera etapa no se vendieron como se esperaba, el de Madrid ingenieros la misma historia, ahora mismo esta el proyecto a bajo costo de la empresa los portales, pero esa empresa esta muy desacreditada, a pesar de que su proyecto ya va para la tercera etapa, en general no recomiendo ya ningún proyecto por la zona, por un poco mas de dinero tienes mejores proyectos en pueblo libre, cercado de lima, san miguel, breña, lince incluso Jesús maría. Si te gusta el buen clima y estar mas alejado de la ciudad pues no sabría decirte.
     
    Última edición: 22 Abr 2021
  10. Tantavaina

    Tantavaina Miembro maestro

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    Ah bueno, Condominio del Valle queda en Chaclacayo, es correcto? Aunque la zona es buena porque hay excelente clima me parece un poco alejado, es por ello que andaba considerando los que están en Santa Clara, un poco mas "cerca" y que el metraje está desde los 62 m2 y el precio x m2 está entre 2.7k - 3k.
    No me animé los distritos que mencionas porque si hay buenos proyectos pero su precio x m2 está desde los 4k en promedio (Cercado Lima) y encima son desde 40 m2, me parece una diferencia increíble lo que te venden.
    Me pongo un poco "espeso", de lo que conoces de Las Torres de Santa Clara, ¿no has tenido o visto alguna observación adicional? ¿Algún Condominio no ha tenido problemas de agua de forma reciente? Hago énfasis en agua porque si he visto que un par de proyectos tuvieron esos problemas pero datan del 2016 y 2017, por lo que pienso que ya deben haber sido superados. Agradecería tu opinión.
    Saludos.
     
  11. Happosai

    Happosai Miembro de bronce

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    No mas detalles no, hace años que no miro ya los proyectos por esa zona.
     
  12. Valjean

    Valjean Moderador

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    Los que tienen créditos hipotecarios pueden aprovechar la guerra que se han declarado los bancos para llevarse los hipotecarios de otros. He visto tasas de 5 y hasta 4%
     
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  13. ChazyChaz

    ChazyChaz Miembro de oro

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    Hace tiempo nadie postea nada acá, sigo viendo que el precio del M2 en depas está mínimo 5k en planos por Lince y más de 7k construido, que opinan? Le ven bien entrar?
     
  14. Valjean

    Valjean Moderador

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    Un año después de mi post anterior les diría que no es un buen momento, los ajustes por inflación que han hecho los diversos bancos de reservan han encarecido el crédito y las tasas están ahora alrededor del 8%
     
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  15. gustavolapa

    gustavolapa Miembro maestro

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    Puedes entrar ahora aprovechando ocasiones de remate (gente que tiene problemas para pagar la hipoteca o esta por vender sus propiedades para viajar al exterior). Igualmente recien empieza la crisis economica, por lo que mas adelante (2023) probablemente el problema se agudize.
     
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