¿Existe burbuja inmobiliaria en el Peru?

Publicado en 'Economía y Finanzas' por Homerolandia, 29 Set 2011.

?

Creen que ya empezó la burbuja inmobiliaria en Perú?

  1. Si

    297 voto(s)
    62.9%
  2. No

    114 voto(s)
    24.2%
  3. No sabe/No opina

    61 voto(s)
    12.9%




  1. feliche

    feliche Miembro maestro

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    El estado inerte no protege a las personas, TENGAN CUIDADO DE DARLE PLATA ADELANTADA A NADIE , MENOS A CONSTRUCTORES ESPECULADORES, (salvo que tengas plata pa regalar ps) .
    Pero como dice el forero, las estafas vendiendo sueños van a continuar, y empeorara con la crisis, no se fien ni de los bancos ni de empresas por mas grandes q parezcan.
     
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  2. Hambol77

    Hambol77 Miembro nuevo

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    Hay inmobiliarias q aún siguen con precios altos :(
    Mas d medio millón de soles x 87mt2 Screenshot_2018-06-12-18-00-41.png
     
  3. ChazyChaz

    ChazyChaz Miembro de plata

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    Me da pena por el que caiga en esa estafa
     
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  4. Hambol77

    Hambol77 Miembro nuevo

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    Si realmente una estafa .... Y eso q hablamos d medio millón al Cash Cash xq refinanciado sale mas de 1millon
     
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  5. Duamel

    Duamel Miembro de bronce

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    Eso depende de la ubicación.
     
  6. Duamel

    Duamel Miembro de bronce

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    Que me dices de este por ejemplo donde el metro cuadrado sale en mas de12000 soles.

    [​IMG]
     
  7. bruce lee

    bruce lee Miembro de bronce

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    Estafa , Estafa Y mas Estafas
     
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  8. feliche

    feliche Miembro maestro

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    LA UNICA LOCURA INMOBILIARIA, ES LA DE LOS PRECIOS LOCAMENTE EXHORBITANTES, Y HABRIA Q ESTAR RELOCO TAMBIEN PARA PAGAR ESAS GANAS, A SABIENDAS Q YA NO VA AREVALORIZAR, POR EL CONTRARIO VAS A PERDER, AHORA SI ESTOY CONVENCIDO DE QUE ESTA BURBUJA ES MERAMENTE ESPECULATIVA, DUDO QUE YA HAYA ALGUN CANGREJO QUE PAGUE PRECIOS ASI, SON LOS MISMOS CAPITALISTAS Y CONSTRUCTORES LOS Q SE COMPRAN PARA Q POR AHI ALGUN ''incauto'' lo agarren con precio de locuraaaa , jajajajajaja.....
     
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  9. Hambol77

    Hambol77 Miembro nuevo

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    Tal vez mi comparación suene a infantil
    Pero ejemplo d burbuja fue lo del álbum panini La gente llego a pagar hasta 180 soles x el álbum de tapa dura y hoy en día esta a 2 soles y he visto a 1 sol en wong ....x q sucedio eso ??? X puras especulaciones de los q compraban y compraban pensando q iban a vender cada vez mas caro y ni q decir de las figuras Cromadas q llegaron a costar 30 soles

    Foreros xq es muy alta la opción para poder votar
    Pide haber escrito mínimo 50 mensajes ..... Bajenlo a 20 al menos para así poder dar "me gusta"
     
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  10. Fuegodeluz

    Fuegodeluz Miembro maestro

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    Los precio ya estan estancados ya no hay subida,mas bien noto que las casas estan que bajan,sobre todo el la clase ab, como en la molina,en realidad lima ya no es buen lugar para invertir, la ciudad esta saturada,lo mejor comprarse en provincia, un terreno, en lugar que esas constructora usureras hagan tantos edificios horribles de 20 pisos, en provincia deberian hacer ciudades o urbanizaciones con casas ya construidas, no como vende los portales que te vende el terreno vacio, y al final pasan 5 años y solo dos casitas han construido, lo que deben hacer es casa ya terminadas , casas amplias de dos pisos aun precio razonable, en un buen lugar, Algo como hacen en santiago de chile que hacen urbanizaciones con casas ya hechas, bueno aca faltan tantas ideas.
     
  11. Jorge Enrique

    Jorge Enrique Miembro de bronce

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    No entiendo, se supone que para que exista especulación debe haber operaciones que retroalimenten el proceso. Si tu dices que no hay ningún cangrejo que pague esos precios entonces .....¿De qué estamos hablando?

    Lo que ha pasado es que hubo gente compró caro, y ahora no encuentra nadie que pague lo que gastó. Eso no me parece estafa, mas bien me parece el corolario de un mal negocio para el fallido inversionista.

    Si el departamento no encuentra comprador es que no vale lo que piden, no se porqué le dan tantas vueltas a lo que PIDEN algunos propietarios. Lo que debe ser materia de discusión es lo que SE LLEGA A PAGAR por un departamento.

    Toda discusión que no se centre en las operaciones realizadas es estéril, innecesaria, irrelevante, sin importancia, desperdicio de bites, inútil......, o mejor dicho: solo útil como catarsis de frustraciones.

    Un precio que no consigue comprador no merece ser comentado. Comenten sobre hechos reales, sobre data dura.

    Por ejemplo en Chacarilla del Estanque, el 90% de avisos piden 2200 dólares x m2, hasta más. El mismo portal de Urbania publica de manera rimbombante un mapa de ratios de precios, con la "data" de sus avisos. Pura expresión de deseos.

    La verdad es que en esa zona los precios están en 1800 dólares y va hacia abajo. Comprobado y verificado con las últimas operaciones realizadas en Notarías, es info que no la encuentras en ninguna web de ventas de propiedades.

    De 2200 que anuncian a 1800 dólares que pagan son 400 dolares de diferencia x m2...... eso no es especulación, ni burbuja ni mucho menos estafa, simplemente es Fantasía Vs. Realidad.

    Así que es tonto escandalizarse por precios de 2200 dolares x m2 cuando NADIE ESTA PAGANDO ESE PRECIO. Es como discutir con que equipo jugará Perú la final de la Copa del Mundo.....
     
  12. bruce lee

    bruce lee Miembro de bronce

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    el Asunto es que perdir 5 , 10 0 20 veces mas de su valor real se ha Vuelto endemico entre los vendedores Inmobiliarios, incluso entre los Constructores porque yo me atreveria a Decir que ese Cuento de que los Departamentos son una GRAN INVERSION Y QUE SU VALOR SUBIRA HASTA EL INFINITO ya es de por si una estafa a Mediana escala , no hay que tapar el sol con un Dedo a Miles les metieron la Yuca con un Departamento que no valia ni el 70% de lo que pagaron y ahora quieren recuperar su Inversion y con Ganancia , la verdad si esto no es una Muy elaborada estafa , entonces vamos a llamarlo EL FRAUDE DE LA INVERSION INMOBILIARIA y claro aunque tecnicamente no es Estafa , si lo es en la Practica , ya que a esos Miles se les prometio rentabilidad por su Inversion o Ganancias y esto ya Lo deberia Manejar Indecopi , es una lastima al Primer Bache en nuestra economia estos Inversionistas van a volar mas rapido , por eso no me canso de Repetir VENDAN RAPIDO , VENDAN BARATO ANTES QUE SEA TARDE
     
  13. feliche

    feliche Miembro maestro

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    Hoy , ya es tarde para pretender vender, la gente se ha ahuyentado de invertir en fierro y cemento, la cadena de pagos se ha roto, con el ultimo paquetazo que le costo la cabeza al ministro de economia. tengo amigos y parientes ingenieros abogados administradores que se han quedado recientemente sin chamba, y se han dado contra la pared con que las empresas lejos de estar contratanto ESTAN ES DESPIDIENDO, y pensando mas bien en dejar de operar. el gobierno va a recaudar cada dia menos por impuestos, la crisis es inminente, aun asi continuan engañando a la gente sobre el crecimiento economico, TODA LA FALACIA DE LA ECONOMIA REBOSANTE FUE CONSTRUIDA EN LA ESPECULACION ECONOMICA. Peru no tiene fundamentos para crecer y mucho menos mantenerse en este nivel economico TAN ALTO.
     
  14. Hambol77

    Hambol77 Miembro nuevo

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    Muestra de eso es los miles de letreros por todo Lima de SE VENDE ....y siguen colgados los letreros xq la gente ya no compra a precio nube
     
  15. carlox1010

    carlox1010 Miembro frecuente

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    Ahora la gente mas piensa en el mundial, deben estar más desesperados
     
  16. Jlhuarcusi

    Jlhuarcusi Miembro nuevo

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    Io que acá se debe hacer es denunciar por estafa, y llevar todos los folletos que le decían queera rentable. Pobre gente perder 100 mil soles en tres meses
     
  17. Jorge Enrique

    Jorge Enrique Miembro de bronce

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    Disculpa, como es que han perdido 100 mil soles en tres meses?...... no logro entender.
     
  18. Foncholon

    Foncholon Miembro frecuente

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    Viva Peru ******, pero sin robo ni coimas.
     
  19. feliche

    feliche Miembro maestro

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    Conversando con una amigo corredor, me confiesa que habia sido costumbre de el y de muchos inmobiliarios, el estar comprando y cambiando luego de uno o dos años de departamento, es decir se habia vuelto parte del negocio, en el afan de seguir subiendo precios y de paso cambiar de depa como de carro hacer esta jugada. era costumbre hace años que los dueños del edificio se quedaran con 2 o 3 departamentos a vivir y/o alquilar, entonces decian que estaban vendidos, pero la realidad era para MANTENER CALIENTE LA COSA. el me confiesa que de otra manera no hubieran subido tanto los precios. cuando le pregunto que tal el negocio? me mira y me dice: tuvo su momento , ahora solo queda vivir de tus rentas y se rie ...... ASI ESTA LA COSA MUCHACHONES
     
  20. cexarto

    cexarto Miembro nuevo

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    Recuerdo que en el 2014 una empresa inmobiliaria mediana había terminado de construir un edificio de 5 pisos en Surco por Velazco Astete con Caminos del Inca. Eran departamentos grandes. Lo que me llamo mucho la atención es que cuando la obra estaba casi concluida el dueño de la constructora dijo que 1 departamento era para el y otros 2 departamentos para sus hijos ya mayores. Y lo mismo habia hecho con otros dos edificios que habían construido. Me pareció raro ya que seguramente todos ellos ya tenían casa. Ahora comprendo la verdadera razón.