¿Existe burbuja inmobiliaria en el Peru?

Publicado en 'Economía y Finanzas' por Homerolandia, 29 Set 2011.

?

Creen que ya empezó la burbuja inmobiliaria en Perú?

  1. Si

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  2. No

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  3. No sabe/No opina

    50 voto(s)
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  1. HADOX

    HADOX Miembro maestro

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    Se acabó la feria inmobiliaria alguien fue??? Komo estuvo.....
     


  2. Peterpan

    Peterpan Miembro maestro

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    No que no lavaban con inmuebles..?
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    No se si es un indicador pero me llegan varios correos de esta empresa corredora donde indican Bajó de precio, bajó de precio, bajó de precio.... diferentes inmuebles.


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  3. Jorge Enrique

    Jorge Enrique Miembro de bronce

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    Comprar propiedades no es blanquear dinero. El término está mal empleado.

    Tú blanqueas cuando "armas" una actividad ficticia, quizá un restaurante, un grifo, y "finges" grandes ingresos.... Eso es lavado de dinero, generar dinero de una manera aparentemente legal.

    No se blanquea comprando inmuebles, todo lo contrario. Es muy fácil rastrear dinero en inmuebles porque uno firma una declaración jurada que va a ser verificada.

    Tampoco se blanquea si compras a nombres de terceros (un testaferro), porque igual se tiene que sustentar de donde vinieron los fondos.

    Tampoco lavas dinero armando una constructora, porque te comen los impuestos. Pagas renta, IGV, alcabalas, seguro social, alquiler de local....., y al final, tienes que vender el producto. Y para remate cada venta de departamento tiene que sustentar la procedencia del dinero.

    Pero si hay dinero ilegal en el mercado inmobiliario, en todos los mercados. Los delincuentes y corruptos compran, atesoran autos joyas y propiedades. Pero no lo suficiente como para distorsionar el mercado, caso contrario no estaría deprimido.
     
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  4. SiNdRoM3

    SiNdRoM3 Miembro maestro

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    Normalmente lo que hacen es comprar a un precio menor (cuesta $200k, pago solo $100k ) y el faltante lo pagan en efectivo (dinero no bancarizado).
     
  5. royfma

    royfma Miembro nuevo

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    Todo mundo hace eso, a menos que le compres a una empresa.
     
  6. Peterpan

    Peterpan Miembro maestro

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    Los inmuebles que se compran con hipoteca bancaria no se puede, necesitas que el total estén en la minuta, si no el banco no te da un monto menor, es manejable al contado.
     
  7. Jlhuarcusi

    Jlhuarcusi Miembro nuevo

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    Como lei en un diario español primero hubo un pequeño bajón después vino la calma y después llego el desastre.....ósea reventó su burbuja que ellos mismos la inflaron....pero el que perdió ni fueron los usureros de las inmobiliaria fueron las personas que se hipotecaron porque las inmobiliarias compraron a precio Real y las personas a precio a precio inflado
     
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  8. HADOX

    HADOX Miembro maestro

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    He de suponer al ver depas de una zona "media" San Miguel, pueblo libre, Magdalena de 70m2 2-3dorm. A precios de $ 200,000 -300,000 ya estaría a pico la "burbuja"
    Hoy creo rondan los $70,000-110,000 por ejm
     
  9. caropegar

    caropegar Miembro frecuente

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    La burbuja española sería como el Real Madrid y la burbujita peruana sería Cristal o similar,el volumen de la española fue imposible de sostener,en su momento más alto se construia en España más viviendas que Francia, Alemania, Italia, juntos el resultado fue la quiebra de muchas cajas municipales,y del tercer banco de España,el Banco Popular,que fue adquirido a precio simbólico por el Banco Santander,esto recientemente,en Perú, vieron lo que pasó allí en 2007 y pararon las máqu inas no hay bancos o cajas en riesgo similar al español y si algunos miles de peruanos que entraron al final del movimiento especulativo creyendo en lo que decían algunos sabiondos y ya fueron ,pero dicen que no necesitan vender y por otro lado lloran por rebajar cinco mil verdes en una venta,otra muestra de nuestra folclórica e informal economía.
     
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  10. NoelJavier

    NoelJavier Miembro nuevo

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    Suponiendo que el desinfle inmobiliario empezó en el 2014, ya va por su tercer año y SI hay muestras de su desinfle; suponiendo que si hubiera seguido su ritmo del 2006-2013 hoy depas promedio en pueblo libre estarían mas de 200K dolares. En su momento os bancos se pusieron mas reacios al prestamo, la gente empezó a perder capacidad de pago, y sumado a que el dinero negro está sujeto a mas inspección era lógica la consecuencia de hoy,con un crecimiento inmobiliario promedio a ritmo de inflación, e incluso menos. En mi opinión este ritmo tiene para un par de años más. Nuestra ciudad tercermundista, al igual que su boom o burbuja, o como su clima, tiene unos matices extraños.
     
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  11. feliche

    feliche Miembro maestro

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    :cafe: , naaaaa el mercado inmobiliario sigue estancado ......
     
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  12. Jlhuarcusi

    Jlhuarcusi Miembro nuevo

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    La burbuja española es como el Real y la burbuja peruana es como sporting cristal dijistes....PERO IGUAL EXPLOTAN AMBAS BURBUJAS si o no
     
  13. fernandeth

    fernandeth Miembro maestro

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    lo que intenta decir creo es que la nuestra es una burbujita y por lo tanto la baja de precios no va ser tan dramática:(
     
  14. caropegar

    caropegar Miembro frecuente

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    Aquí tomaron nota de lo que sucedía en España y más con el banco español más grande instalado en nuestro país,solo se pueden comparar en que la subida de precios en ambos países fue exagerada,pero allá afecto a millones de personas y colapso parte del sistema bancario,en Perú muchos menos,unos con esfuerzo continúan pagando y los que pagaron cash con utilidades o similar y lo hicieron como inversión pues solo les queda moverse y esperar un buen , buen tiempo para recuperar su inversión,el sistema bancario no está comprometido,los precios buenos como hablamos de Perú ,hay que buscarlos y tener el dinero listo que este mercado está lateral y con leve tendencia bajista.​
     
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  15. Peterpan

    Peterpan Miembro maestro

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    Nuevamente noticias sobre la baja de alquileres, ahora en oficinas prime.
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  16. palexisls

    palexisls Miembro de oro

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  17. Duamel

    Duamel Miembro de bronce

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    Por fin bajo el departamento que compre el 2012, de 150000 que llegó hasta el 2015 a 135000 ahora 2017. pero aún sigue siendo más alto a lo que yo pagué 100000 soles.
     
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  18. galessandro

    galessandro Miembro frecuente

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    Hola, ese precio de donde es? x cuantos m2? piso?
     
  19. Duamel

    Duamel Miembro de bronce

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    Es en Carabayllo, 65 mts primer piso.
     
  20. Cocococo

    Cocococo Miembro nuevo

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    La burbuja ya revento , los depas estan a mitad de precio que hace 2 años, la gente no compro y bajo, nadie compre 6 meses mas y miren como remataran todo