¿Existe burbuja inmobiliaria en el Peru?

Publicado en 'Economía y Finanzas' por Homerolandia, 29 Set 2011.

?

Creen que ya empezó la burbuja inmobiliaria en Perú?

  1. Si

    251 voto(s)
    63.4%
  2. No

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    24.2%
  3. No sabe/No opina

    49 voto(s)
    12.4%




  1. ChazyChaz

    ChazyChaz Miembro de plata

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    Que esperaban al transar con peruanos
     


  2. Hades

    Hades Miembro de plata

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    Eso del vecino antipático lo vas a encontrar en todos los sectores. A, B, C, X, etc. En algunos casos peores que otros. Igual si es tu vecino de departamento, casa, etc. Imagino que en un condominio, por proximidad, ha de ser terrible.
     
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  3. HADOX

    HADOX Miembro maestro

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    Aprovechen mañana hay feria inmobiliaria en Parke de la exposición x Wilson... Dateen si van


    Saludos
     
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  4. feliche

    feliche Miembro maestro

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    .............. cri cri .................................... cri cri .................
     
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  5. Peterpan

    Peterpan Miembro maestro

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    Jajajaja
     
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  6. ursa123

    ursa123 Miembro de bronce

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    Serán los mismos precios de urbania, supongo
     
  7. NoelJavier

    NoelJavier Miembro nuevo

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    Pero con mayor probabilidad de D para abajo, sea depa o tu vecino de la cuadra, ese que cierra la calle y trae su orquesta, su conjunto flokloriko o su DJ europeo para el quince de la Mapi.

    Pero, como dicen por ahí hay reglamentos internos, hay reglamentos municipales, que se cumplen en la mayoria de casos en los sectores más altos. Y lo he visto en el Retablo, el ermitaño, caquetá, pueblo libre, maranga, alameda del corregidor y san antonio.

    Eso también influye definitivamente en el precio.
     
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  8. Foncholon

    Foncholon Miembro frecuente

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    Los codiciadores todos juntos, no puede ser pues, no mames way.
     
  9. rsurveyor

    rsurveyor Miembro de oro

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    jajajaajaa
     
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  10. Bichito13

    Bichito13 Miembro maestro

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    Entré a ver un depa de Imagina en Pueblo Libre x la Cato. Son super oscuros y uno se siente claustrofóbico. No los recomendaría. Al precio que dices encuentras depas de 90m2 en san Miguel que es mucho mejor zona que cercado.

    Igual los precios siguen caros, así que al menos yo prefiero alquilar que comprar.

    En San Miguel en el edificio Panoramic en la Costanera, alquilan depa de 3 cuartos a 1600 soles, el mismo que venden a casi 400 mil soles, tiempo de retorno de inversión casi 21 años. Creo que eso es un mal.indicio.
     
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  11. NoelJavier

    NoelJavier Miembro nuevo

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    Con los datos de estos años, hay 0 retorno para los inversores. Sólo compran los que lo hacen para vivir. Pero igual nadie a ciencia cierta que pasará mañana.
     
  12. HADOX

    HADOX Miembro maestro

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    Pésima zona panorámic. Está a La espalda d lA paz ..solo vas en auto propio casi de noche no hay movilidad.
    Encima mAntenimientos carísimos por psicinas etc k le ponen a esos.. por eso el dueño tiene k bajar ese Alkiler ...no le es competitivo....encima si no lo alkila...paga su cuota al banko....salen calkulos.
     
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  13. feliche

    feliche Miembro maestro

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    pienso que los inmobiliarios al pretender aun de vender a estos sobreprecios, solo empeoran la situacion a futuro, los compradores se vana quedar a mitad del financiamiento y eso si es un problema critico ....... se rompe la cadena de pagos y viene el crash financiero . cuidadoooo
     
  14. fernandeth

    fernandeth Miembro frecuente

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    recomendaciones:
    1:Abstenerse de comprar mientras no se tenga un monto considerable de inicial.
    2: Considera invertir en aumentar productividad a traves de otros medios que te permitan menor endeudamiento y activos que mejoren tu posición frente a los bancos y no te coman con intereses.
    3: Comprar ratoneras solo si estas desesperado de salir de casa de papas o si realmente te beneficia por ubicación. De lo contrario peor es el remedio que la enfermedad.
    4: Estar pendiente de alguna oportunidad inmobiliaria. Chekar foros tmb cuenta:)
     
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  15. Bichito13

    Bichito13 Miembro maestro

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    Hoy acabo de ver un proyecto en Urbania en Ate de 90m2 con vista adentro a 120 mil dolares en preventa. Que horror, no busco nada en Ate ni en ningún lado como comenté antes ya que desistí, me llego la "oferta" a mi correo.

    Creo que cuando tenga hijos me mudare a alguna ciudad de provincia donde no sea tan caro vivir y que no esté tan afectada por los fenómenos naturales.
     
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  16. ursa123

    ursa123 Miembro de bronce

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    Esperaré a que hayan líneas de metro para poder irme a carabayllo o algo así
     
  17. HADOX

    HADOX Miembro maestro

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    Kon el metro ...solo subirán d precios
     
  18. Foncholon

    Foncholon Miembro frecuente

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    La codicia de los corredores hacen subir los precios de los terrenos y casas.
    Mi teoria es la sgte:
    Cuando un vendedor - dueño x de terreno o casa quiere vender lo suyo, recibe llamadas de varios corredores codiciadores que le ofrecen venderle su terreno o casa, y el corredor que le ofrece venderlo por mas dinero ( monto), de la cuenta con ese corredor se quedan. y plop se sigue inflando la burbuja.

    En mi ciudad en el centro hay varios terrenos que tienen ya años y nadie los compra, hay algunos que están enyugados porque no pueden vender, no quieren perder lo que han invertido.
     
  19. ursa123

    ursa123 Miembro de bronce

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    Los corredores de Remax parecen los que venden herbalife los veo en todos lados
     
  20. elsonidodelalma

    elsonidodelalma Miembro frecuente

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    asi es remax inflando los precios