¿Existe burbuja inmobiliaria en el Peru?

Publicado en 'Economía y Finanzas' por Homerolandia, 29 Set 2011.

?

Creen que ya empezó la burbuja inmobiliaria en Perú?

  1. Si

    273 voto(s)
    62.8%
  2. No

    105 voto(s)
    24.1%
  3. No sabe/No opina

    57 voto(s)
    13.1%




  1. Jorge Enrique

    Jorge Enrique Miembro de bronce

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    Pero nadie compra las malas ubicaciones a precios de Londres. Te haces hígado por las puras, por algo que nunca se va a dar.

    Simplemente es un deseo de los propietarios, seguramente lo mismo dicen tus locatarios de tí.
     


  2. Eternauta

    Eternauta Miembro de oro

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    supongo q ahora con la escasez de agua las casa y depas minimo bajaran un 20%, nadie compra en un lugar sn suministro basico
     
  3. carlost

    carlost Miembro diamante

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    jejejeje, es mejor no engañar para asi todos vivir felices y contentos, ni andar llendose a esconder a lima o a otros sitios
     
  4. Jack Sparrow

    Jack Sparrow Miembro de bronce

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    Yo creo mas bien que estos desastres van a dinamizar el sector de la construcción ya que empezaremos la etapa de la reconstrucción en varias zonas del Perú. Y creo que esto de algún modo detendrá la caída del precio de venta de las viviendas familiares...(Tan bien que iba la caída =/)
     
  5. carlost

    carlost Miembro diamante

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    la gente con q plata va a comprar?
     
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  6. Jack Sparrow

    Jack Sparrow Miembro de bronce

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    Yo hablo de las obras públicas. Esto dara liquidez a las empresas constructoras y hará que la caída se aguante un poco. Es mi percepción.
     
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  7. conductista2

    conductista2 Miembro frecuente

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    Osea que la liquidez en las constructoras aumenta LA DEMANDA? de viviendas para que suba el precio??, yo creo que al contrario, si tienen liquidez aumentarán la oferta, y ya se sabe que significa eso en el mercado.
    Quien necesita liquidez son los compradores, que no les alcanza para la actual oferta, y peor ahora que están en crisis, al menos con las viviendas sociales que proyecta el gobierno, habrá mas oferta para ellos.
     
  8. rsurveyor

    rsurveyor Miembro de oro

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    Ahora ultimo con tanto huaico por lima .....
    bastantes empresas venden terrenos depas..cerca al Rio como este
    del grupo Lider ...
    http://lider.com.pe/proyectos/las-condes/

    recomendacion no compren ...por que se lo lleva el rio
    [​IMG]
     
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  9. Duamel

    Duamel Miembro de bronce

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    Estas equivocado, ese proyecto de los condes ya tiene sus años, por otra parte esta un poco alejado del rio y si es cierto que no parece ser una opción de compra.
     
  10. rsurveyor

    rsurveyor Miembro de oro

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    pero siguen en venta...

    Otra estafa es de los portales que vendieron lotes en carabayllo
    al lado del rio Chillon

    la semana pasada se desbordo y quedo inundada buena parte de esas urbanizaciones

    esperemos que las autoridades hagan algo y multen a esas empresas estafadoras !!

     
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  11. Viejo Barba

    Viejo Barba Miembro de plata

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    Ya vendimos ya no es nuestro dicen los de lor portales.............

    Capitalismo puro y Duro.
     
  12. carlost

    carlost Miembro diamante

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    [​IMG] si las casas de los portales son bien pintorescas
     
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  13. Jorge Enrique

    Jorge Enrique Miembro de bronce

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    La responsabilidad por definir los terrenos inundables es la Municipalidad. Si dieron luz verde al proyecto de habilitación urbana de Los Portales entonces los están eximiendo de responsabilidad.

    Este caso es bien delicado, Los Portales no estaban obligados a hacer ningún estudio de vulnerabilidad.

    Toda esta serie de desastres van a generar nueva jurisprudencia, es muy probable que las pólizas de seguros contra desastres naturales se conviertan en obligatorias.
     
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  14. carlost

    carlost Miembro diamante

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    La responsabilidad no es de los portales, no me hagas reir, se ve q tu no eres uno de los afectados, yo estuve presente cuando el fulano de los portales estuvo en Piura y compro unos terrenos inundables cerca a la urb Ignacio merino, cuando le dije q en el 83 eso era un pantano, se rio y me dijo, ya se, pero yo ya no voy a estar aqui, y los compro a 1 dolar por m2, a esa gente ya la estafaron, una estafa limpia y pelada, y eso de la jurisprudencia y tanta vaina, estamos en el peru, pais del tercer mundo con justicia de la epoca de los picapiedra, corrupta al 150%
     
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  15. Jorge Enrique

    Jorge Enrique Miembro de bronce

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    A eso me refiero pues carlost, te falta comprensión lectora, lees muy rápido. Ahora anda sácale un sol a Los Portales.

    La responsabilidad es de la Muni, esa es la entidad que debe hacer los estudios y declarar que terrenos son urbanizables.

    Con la Licencia de Habilitación Urbana Los Portales se salva, no está obligado a nada.
     
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  16. carlost

    carlost Miembro diamante

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    jajajaja, se salva?, pucha de verdad voy a encontrar en el infierno a todos los de los portales, y de paso ahi nos conocermos, jajajajaja
     
  17. HADOX

    HADOX Miembro maestro

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    Asi es ... ahora comprendo ya de kien es la Responsabilidad ...

    Ya sea de construccion puentes, depas innunundables, carreteras pistas sin desfoge ,alcantarillado, depas mal hechos fallas estructurales , etc etc

    Mayormente es solo la MUNICIPALIDAD.. EL GERENTE DE RIESGOS o Desastrees, el area de LICENCIAS, HABILITACIONES URBANAS, DEFENSA CIVIL MUNICIPAL... ETC ETC. ...simplemente nuestros gobernantes.. el empresario , ingenieros SOLO construye con lo «minimo permitido» y corrompiendo funcionarios...

    A la larga todo se cae..puentes mal hechos etc.. etc..
    Esto NO PASA en otros paises ni sudamericanos..
    .
    Conclusion. EL PERU esta jodido, secuestrado por malos funcionarios...mucha «empresa chicha»''''Informales

    Ahora LA INFORMALIDAD ( esa k nos saca la vuelta..dvd piratas, contrabando, malvinas , cachina, informales taxis, no dar boleta ruc , No dar recibo por honorarios...ojo abogados ingenieros..., sacarle la vuelta a la sunat, AMBULANTES... etc etc....
    Nos jodio a TODOS !

    Espero ekivocarme pero esto puede ser Solo el Inicio...de desatres aun PEORES.. k pasaria kon un Terremoto en Lima PERU....

    sedapal ..es incompetente ya lo demostro

    Como dice un titular de Hildebrant... PPK EL presidente k NO DIO LA TALLA.
    :( y yo k vote por ese tio...pero prefiere NO DECLARAR ESTADO DE EMERGENCIA...por miedo al despilfarro... las FFAA...son los unikos k saben llegar y tienen la capacidad en estos desatres... ellos son los especialistas
    Verguenza nacional

    Pd. Ya no es el tema de cuando explotara la Burbuja....sino cuando el Pais..explotara.. por un desastre...estaras preparado? Forero
     
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  18. Viejo Barba

    Viejo Barba Miembro de plata

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    Y al final se inundo esa urbanizacion ??

    Mas bien debiera preguntar ... llego a mas de 1 metro la inundacion ???
     
  19. carlost

    carlost Miembro diamante

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    esta inundada, de igual manera las tonterias hechas por gym, vivanda, portales y otras mas

    bueno ya tengo donde ir

    el peruano es demasiado pasivo, si fuese en otros lados, ya hubiesen cogido o buscado a los dueños de las inmobiliarias y les hubiesen hecho devolver la plata, y si no devuelven, pucha les hubieran hecho cosas de lo mas sangrientas
     
  20. Jorge Enrique

    Jorge Enrique Miembro de bronce

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    Por más que la gente llore, patalée chille nada conseguirán. Si la Inmobiliaria puede exhibir su Licencia de Habilitación y su Autorización para efectuar Compras-Ventas Garantizadas entonces no va a soltar ni un solo sol.

    A quien deberían ir a buscar es al Sub Gerente de Defensa Civil de la Municipalidad correspondiente. Él es el responsable político, luego se deslindarán responsabilidades técnica, osea los chupes. Y lo mas probable es que todo responsabilidad se diluya en el tiempo.

    Por ejemplo estas son las funciones de la Sub Gerencia de Defensa Civil para Lima:

    No soy abogado, pero los funcionarios públicos deberían responder con su propio peculio por las consecuencias de sus errores, sin que sea necesario determinar un dolo. Así hacen en Registros Públicos.