¿Existe burbuja inmobiliaria en el Peru?

Publicado en 'Economía y Finanzas' por Homerolandia, 29 Set 2011.

?

Creen que ya empezó la burbuja inmobiliaria en Perú?

  1. Si

    366 voto(s)
    60.9%
  2. No

    152 voto(s)
    25.3%
  3. No sabe/No opina

    83 voto(s)
    13.8%




  1. sun_tzu

    sun_tzu Miembro frecuente

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    Toda economía con fuerte crecimiento, experimenta burbujas de diversa índole, luego viene la recesión, y esas burbujas revientan con diverso grado, son constantes en toda economía de mercado.
     


  2. ASIMON

    ASIMON Miembro nuevo

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  3. carlost

    carlost Suspendido

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    CASI NO HAY MOROSIDAD EN HIPOTECAS, pucha que es una frase digna de oropeza,
    pero anda ve la morosidad en todo lo demas, deben mas creditos de consumo, creditos personales, hasta al verdulero, carnicero, panadero le deben, LE DENEM A TODO EL MUNDO, jajajajajajaja.
    Hasta estan pensando en soltar el onur (jajajajajajajaja) para juntar para la hipoteca, jajajajajajajaja
     
  4. Jorge Enrique

    Jorge Enrique Miembro de bronce

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    No se porque te choca tanto esa realidad. Nadie habla de otros tipos de préstamos, acá nos estamos refiriendo a las Hipotecas. Debe estar en 1.3 % la morosidad, eso es bajísimo, acá y en la China.
     
  5. carlost

    carlost Suspendido

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    No me hagas reir, es como decir, no mueren de sida, pero si de cancer, la gente esta sobreendeudada,
     
  6. Jorge Enrique

    Jorge Enrique Miembro de bronce

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    Tu discusión es mas global entonces, porque careces de capacidad para segmentar los temas y siempre tratas de mezclar papas con camotes, todo en tu vida tiene que ver con narcos e inundaciones.

    La gente que tiene una hipoteca es muchos mas ordenada en sus cuentas que la gente que solo tiene tarjetas CMR o Ripley o cualquier otro crédito de consumo. Es evidente que muchas personas, la mayoría es irresponsable con sus cuentas, pero no entiendo tu afán de tratar de igualar a todas las personas como si todos fueran idiotas y tu la única persona inteligente.

    Parece que te carcome la envidia cuando ves gente en sus departamentos nuevos y manejando sus carros del año. No se como vivirás pero deberías dejar de sentir odio por los bienes ajenos, aunque tu nunca los puedas tener.
     
  7. Aqualung

    Aqualung Miembro de oro

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    Ya hay indicios de un freno económico. Según reportan hay menos consumo de bienes suntuosos. El dólar esta en alza, y quizá las personas ya no dispongan de tanto dinero para pagar por un departamento, lote de terreno o casa.
     
  8. carlost

    carlost Suspendido

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    No seas malo, lo unico que se que cuando me llaman por telefono, me dicen TONY MONTANA, CAPO DE CAPOS, JAJAJAJAJAJAJAJA
    ES q yo hablo lo q veo, y veo a mi pobre entender q las cosas no estan tan bonitas como las pintas, por mas q traten de maquillarlas
     
  9. el_cherito

    el_cherito Miembro de plata

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    En que parte de azangaro o.o
     
  10. carlost

    carlost Suspendido

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    mas o menos al frente de la copiadora la españolita o la española (q era del papa del bigoton estafador de jaamsa)
     
  11. el_cherito

    el_cherito Miembro de plata

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    Alla esa es la cuadra 13 de lampa yo me muevo x esos circulos tons conoces el restaurant arturo de los chinos
     
  12. carlost

    carlost Suspendido

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    No me acuerdo muy bien, pero yo estaba cerca a una especie de quinta en donde estaban los silva, q tambien eran de piura
     
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  13. mauportocarrero

    mauportocarrero Miembro nuevo

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    Ok, se aclara el incio de las ventas, pero de todas formas una vez arrancado el motor de las ventas es gracias a la especulacion que se elevan los precios produciendo la burbuja, y la especulacion viene acompañada de un factor psicologico que es dado por una falsa sensacion de bien estar , producto del credito..... y respecto a la cultura de credito considero que aun no se ha logrado meter por completo en la conciencia de las personas que consumir al credito no es bueno....salvo se requiera comprar articulos con un mayor valor...sea una casa o auto....pero comprar ropa o comida...no...y eso es lo que se ve en navidad por ejemplo...la gente compra ropa a montones...al credito...eso no es cultura ni de ahorro ni de credito....y si se endeudan con eso ...cuesta mas pensar que puedan ser responsables para comprar un depa.......ya es evidente el frenazo economico...( que trataron de encaletarlo com las medias que dio el gobierno)...y este año va a ser dificil.... por tanto el ingreso de las personas podria verse afectado, o que no se les renueve el contrato de trabajo....por tanto considero que hablar de bajos indices de morosidad es muy temprano aun....porque nica que te compres un depa y a los 2 año ya no puedas pagar....pero dadas las circunstancias ....es probable que se aumenten esos indices dado que el panorama no es muy alentador .....por otra parte sigo manteniendo la idea de que no es bueno endeudarse por 20 a mas años ya que con ello se paga el doble del precio del depa..lo mejor es de 10 a 15 años max...

    y en cuanto a la adquisiscion de bienes por partes d narcos o corruptos , porque entonces lucianita se compro depas, o el oropeza tenia varias casas...para vivir ahi?? no creo,no?...era para tratar de disimular sus ingresos de dinero...llamase eso como quieras lavar maquillar....si te compras 3 o 4 casas ya con los alquielres podrias maquillar los ingresos....
     
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  14. carlost

    carlost Suspendido

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    Los amigos del gobierno y ayayeros de bancos e inmobiliarias no demoran en decirte q a lo mejor eres envidioso, pobreton o algo pàrecido, cuando la verdad de la calle salta por si sola, gente endeudada por todos lados, pero q deja de comer para pagar su hipoteca, pero eso no signifca en ningun lado q las cosas estan bien,.
    A veces es mejor comprar en la bodega de la esquina pq ir a los malls da colera ver a tanto burro pagar adefesios con tarjeta, aparte de q te hacen perder mucho tiempo, y da mas risa q ponen cara de importantes, de grandes gerentes, cuando no tienen ni efectivo para pagar 2 yogures o las entradas para el cine
     
  15. rsurveyor

    rsurveyor Miembro de honor

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  16. Jorge Enrique

    Jorge Enrique Miembro de bronce

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    Hace rato era que reduzcan el encaje legal............Ya no yá....., pareciera que en el BCR nos leen y toman en cuenta nuestros consejos y nuestras opiniones. En Febrero posteamos esto:

    Y en Octubre del año pasado esto:

    No me sorprendería que nos hagan caso también en esto:

    Espero que se concrete la tendencia mundial de castigar la tenencia de terrenos sin uso y las viviendas vacías, eso agilizaría el mercado.

    Tú como lavador de dinero te vas a la quiebra..... Si te compras 4 casas no estas maquillando nada, tienes que demostrar con que dinero estas comprando. Es precisamente el problema de Lucianita y de Oropesa..... ¿de dónde sacaron la plata?

    Lavar plata en inmuebles es cada vez mas tranca, hay un método pero requiere la confabulación del propietario para sub-valuar un bien. Es difícil que una inmobiliaria se preste para la jugada, y para remate los costos por cada operación son altos: Alcabala, Renta, Notariales, Registrales, ....... es mucha plata y dejas muchos rastros. Por lo general la delincuencia lava dinero en negocios tipo restaurantes, en lugares donde pueden pitufear grandes ganancias.
     
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  17. deckblank

    deckblank Miembro frecuente

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    Si hay una burbuja , hay varios sintomas de una creciente burbuja enumerarlos esta largo , y esto va de la mano con la desaceleraron de la economia , porque en Peru la manera de distribuir las riquesas es atravez de las mypes pero ahora estan fuertemente golpeadas por la SUNAT , delincuencia y los malls monopolistas
     
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  18. rafa360

    rafa360 Miembro nuevo

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    es el comienzo de la burbuja inmobiliaria.......
    Informacion De Los Mercados Internacionales De Los Precios del Cobre, Oro y Petroleo.
     
  19. rafaandres

    rafaandres Miembro nuevo

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    la burbuja inmobiliaria recién comienza.......
     
  20. ricardo2004

    ricardo2004 Miembro de plata

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    es sabido que en estos ultimos años el precio de los inmuebles han adquirido prcios eshorbitantes tanto asi que incluso, que una persona llegue a solicitar ayuda a una entidad financiera y que lleguena endeudarse a casi 20 años, cuando en realidad lo unico que compran son puras ratoneras sobrevaluadas en sitios coll de lima o de las pricipales ciudades del pais tanto asi que llegan a endeudadarse, pero por qu no revienta la burbuja?? quien inyecta Capial para que esto siga inflandose?
     
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