Es rentable comprar otro departamento si ya tengo uno?

Publicado en 'Economía y Finanzas' por Josecao123, 17 Feb 2018.





  1. Josecao123

    Josecao123 Miembro maestro

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    Hola foreros actualmente mis viejos me compraron un depa en una zona q no me gusta mucho está por cercado de Lima ya que hay vecinos de shit q no me dejan dormir y me arrepiento de comprar en ese lugar que me costó 190 mil soles de 71 metros cuadras con tres cuartos y dos baños . La cosa es q trabajando y juntando mi plata tengo 150 mil soles y estaba pensando en comprarme otro depa y alquilar el primero q tengo será rentable? Tengo miedo de q al alquilarlos los vecinos me dejen cagado el depa ya q he visto en noticias q siempre pierde el q alquila ya q uno no le pagan y son morosos . Ustedes q opinan valdría la pena comprar otro depa o q otro negocio harían con ese dinero tema serio porfavor
     
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  2. XIIIPLAGUES

    XIIIPLAGUES Suspendido

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    Mejor véndelo y compras un depa en otra zona.
     
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  3. BRiian

    BRiian Miembro de honor

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    Alquilalo forero .. se usufruta del bien
     
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  4. Josecao123

    Josecao123 Miembro maestro

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    Tengo miedo de q me toque vecinos q no pagan y me jodan el depa
     
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  5. Casiraghi

    Casiraghi Miembro de oro

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    Puedes alquilarlo, asegurate de hacer un buen contrato nada más.
     
  6. BRiian

    BRiian Miembro de honor

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    Coloca anuncios en Urbania páginas top en eso pues .. y create unos buenos contratos con buenas cláusulas y que solo sea a 3 meses si ves q paga ya 6 meses q sea
     
  7. Construcción29

    Construcción29 Suspendido

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    las nuevas leyes para el alquiler de departamentos benefician al propietario, seria cuestion de que consultes un buen abogado. hay clausulas de desalojo anticipado.
     
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  8. Josecao123

    Josecao123 Miembro maestro

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    Sobre la pregunta entonces recomiendas comprar otro depa o invertirias el dinero en otra cosa ?
     
  9. Construcción29

    Construcción29 Suspendido

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    Mi estimado, depende de ti, que rentabilidad le das, te sugeriria que lo intentes un año, a ver como va, ten presente que el departamento no se devalúa.
     
  10. diegobc98

    diegobc98 Suspendido

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    Vende y alquilate uno bro, te cuento el caso de mi hermano, ya que yo aún vivo en los depas de mis viejos.
    El es ingeniero mecánico ya buen tiempo, gana bien y su esposa igual, cada año maximo cambian de depa en otra zona, ya que usualmente te aburres según el. La compra de departamentos esta con el precio muy sobrevalorado si ganas bien 2500 soles en la zona mas ficha de Lima para 2 personas profesionales es una propina, mejor sigue ahorrando, hasta que des un salto grande.
    Porque mi viejo no tiene tanto dinero como para comprar depas y vender el de nosotros en la Zona de San Miguel no pasa nada.
     
  11. Josecao123

    Josecao123 Miembro maestro

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    No ganó bien amigo es más gano sólo 20 soles diarios . No entiendo tu pregunta sobre q me alquile un depa sería más caro
     
  12. diegobc98

    diegobc98 Suspendido

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    Ah entiendo, osea si ganas mal alquilar un depa es fatal y todavia quieres irte a otra zona mejor, pero bro si ganas 20 soles diario como tienes 150 mil soles :risota:, acaso no comes? 20x30= 600, que onda contigo quieres tollear a la gente o que?
     
  13. dgrover

    dgrover Miembro de oro

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    Te recomiendo algunas cosas, mi familia alquila minidepartamentos ya mas de 15 años
    • Con su numero dni buscalos en equifax o sentinel, tendras su reporte crediticio. Sabras todas sus deudas con los bancos, tarjetas de credito, telefonia, etc. Ahi sabras si paga a tiempo sus deudas o es moroso. Te cuesta algo de 15 soles la consulta.
    • Alquila a profesionales, como ingenieros, medicos, arquitectos, etc.
    • Evita abogados (te salen con cada papeleo), profesores y enfermeras (ganan poco, son imputuales en sus pagos), comerciantes (pagan puntual, pero te dejan destrozado el inmueble).
    • Elabora un buen contrato, y alquila por maximo de 1 año.
     
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  14. Josecao123

    Josecao123 Miembro maestro

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    Como tallarin todos los días con salsa roja me sale 60 soles mensuales y ahorre desde pequeño mis padres me daban 10 soles diarios
     
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  15. diegobc98

    diegobc98 Suspendido

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    :risota::risota: Solo léanlo todos los días tallarines por Dios.
    Man si eres pobre y no ganas mucho no es mejor que sigas ahorrando? Ahora alquilar un depa tienes que hacerlo con alguien de confianza.
    Lo primordial sería: ESTAS HACIENDO ALGO PARA GANAR MAS?
    Porque con esa placa no estudias algo tecnico, no entiendo tus ideas erronas de querer irte a otro lado, cuando es tu unico lugar para vivir, bro sera lo mismo alquilaras tu depa actual y con eso pagaras él nuevo no hay diferencia, no te beneficia en nada...
    Mejor ahorra en un negocio rentable con eso, sobradazo la haces.
     
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  16. Josecao123

    Josecao123 Miembro maestro

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    Amigo estoy siendo sincero y sin trolear acerca de la comida q como es así todos los días y no miento . Segundo no me gusta estudiar a pesar q mis padres pudieron pagarme el Instituto me salí dos veces primero del Instituto ya q no me llamaba mucho la atención.
     
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  17. diegobc98

    diegobc98 Suspendido

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    haz un negocio que te guste entonces.
     
  18. Josecao123

    Josecao123 Miembro maestro

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    Ese es el problema no se q negocio no tengo ideas . Estaba pensando en poner una bodega pero la mayoría de locales son muy caros
     
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  19. Blossom

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    Espera unos meses, es posible que las nuevas políticas fiscales en USA repercutan en la liquidez en Perú y tal vez también en los precios de los inmuebles.
     
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  20. Galford

    Galford Miembro diamante

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    No entiendo..

    Dices que tus padres te regalaron y luego dices que te costó??

    Total te regalaron o pagaste por el?
     
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