En cuanto tiempo se puede desalojar a inquilinos morosos de un local?

Publicado en 'Orientación Legal' por silvia1979, 18 Dic 2018.





  1. silvia1979

    silvia1979 Miembro maestro

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    Buen el proceso que estamos llevando es desde julio, el ultimo pago que hicieron fue el 6 de julio, luego de eso el abogado dijo que debiamos conciliar y fue todo un proceso de 3 citaciones, no fue a ninguna citacion el inquilino moroso y ahi ya se nos fue el mes hasta setiembre, de ahi se procedio con inicio de juicio y bueno hasta ahora no sale la orden de desalojo porque dicen que estaban de vacaciones en el poder judicial y esta en stand by no hay noticias hasta ahora de la fecha de desalojo

    Segun otro abogado dice que el podia haber hecho el desalojo en menso tiempo y que el abogado que nos toco demora demasiado

    Algun consejo o experiencia con estos casos de desalojo?
     


  2. humanum

    humanum Suspendido

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    Es mentira, el Poder Judicial recién sale de vacaciones en Enero o Febrero. Mejor espera que salga la ley del inquilino moroso y ahí lo sacas más rápido lo malo es que el Fujiaprismo más le interesa sacar la ley que va a blindar a Keiko y Alan que sacar leyes que beneficien al pueblo.
     
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  3. Gulter Malde

    Gulter Malde Miembro de bronce

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    Un proceso de desalojo puede durar entre 8 a 10 meses en primera instancia y 18 a 24 meses en segunda instancia. Recuerda que el poder judicial ha estado en paro varios dias en el mes de noviembre

    Pdta: Nunca creas lo que te dice un abogado milagroso, la mayoria son estafadores.
     
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  4. few1986

    few1986 Miembro de bronce

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    quizas el abogado no sea milagroso, simplemente que tiene contactos o hermanitos xD.
     
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  5. Gulter Malde

    Gulter Malde Miembro de bronce

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    Los plazos y garantias que señala la ley deben respetarse o serian motivo de nulidad del acto procesal. La mayoria de abogados que ofrecen soluciones rapidas son abogados estafadores.
     
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  6. Metho

    Metho Miembro de bronce

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    A mi viejo le pasó, el inquilino dejo de pagar a los 3 meses de entrar y el juicio duro como un año a pesar de que tenían la nueva clausula de desalojo por incumplimiento, el carro del moroso tenia orden de captura y embargo pero "desapareció" antes de que se hiciera efectiva.

    Mi viejo, que le gusta llorar en cámara como si fuera a ganar los Oscars... trajo la TV le hicieron roche al moroso hasta el punto que en el colegio de los hijos les hacían bullying y el inquilino "voluntariamente" dijo que se iba a fin de mes... moraleja, la ley es lenta pero el drama no.
     
  7. raulf195

    raulf195 Miembro de bronce

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    Cierto. Forero tu recuerdas o sabes que habían hombrecitos amarillos que te seguían con carteles en tu casa y la chamba, y letreros con paga pues
     
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  8. Metho

    Metho Miembro de bronce

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    Personalmente no viví esa época, pero si me cuentan que antes hacían eso jaja

    Mi viejo siempre me dice, que si alguien te debe y no quiere pagarte ahorrate el juicio y hazle roche con todos los vecinos y en la chamba... hasta ahora siempre le ha resultado :giggle:
     
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  9. raulf195

    raulf195 Miembro de bronce

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    Ah OK está bien , eres mas joven que yo .
    Era bien rochoso, el deudor iba a su chamba y los hombrecitos amarillos estaban abajo en la calle con sus carteles "Juan paga tu deuda" . no recuerdo bien quién los elimino
     
  10. VICTOR QP

    VICTOR QP Miembro frecuente

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    Si se respetarán estos plazos del código, eso si sería milagroso
     
  11. juanesafirma27

    juanesafirma27 Miembro de honor

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    que cuesta sacar sus porquerias a la calle en one nomas?
     
  12. VICTOR QP

    VICTOR QP Miembro frecuente

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    Uhmm.. si te pago el mes de julio, como es que lo quieres desalojar por moroso el mismo mes?
     
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  13. Gulter Malde

    Gulter Malde Miembro de bronce

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    Un proceso señala los plazos que debe durar el proceso; sin embargo, yo no me refiero a ello. Me refiero que debe respetar los plazos en los que el demandado tiene para contestar, oponerse, presentar excepciones, tachar documentos. Muchas veces "hacen la jugada" y no respetan estos plazos (reducen el plazo para estas acciones), si la persona afectada detecta ello, puede pedir nulidad
     
  14. VICTOR QP

    VICTOR QP Miembro frecuente

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    No está claro lo que quieres decir y respecto a tu primer comentario, un buen abogado si te ofrece soluciones prontas, incluso sería mucho mejor si resuelve el conflicto fuera de via judicial.
     
  15. Viejo Barba

    Viejo Barba Miembro diamante

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    Mi vecina tiene como dos años con una merda que no quiere pagar, ni abre el local , y no se quiere ir..... En fin una merda completita
     
  16. Gulter Malde

    Gulter Malde Miembro de bronce

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    No esta claro? Existen los plazos que se señalan para la realizacion de actos por parte del juzgado y los plazos para la realizacion de actos de las partes, me refiero a estos ultimos.

    A ver, cuando a una persona le "notifican validamente" una demanda, esta tiene un plazo señalado por ley para contestar la demanda, plantear excepciones, entre otros actos procesales que garantizan el debido proceso (garantias procesales); por lo que el juzgado debe respetar bajo sancion de nulidad. Ningun abogado por bueno que sea puede hacer que esos plazos se reduzcan, ya que la ley señala y ordena la realizacion de ciertos actos (audiencia de saneamiento, admision de pruebas, practicar pruebas de oficio, etc.). Y si "hacen la jugada" de no notificar las resoluciones respectivas o estas se emiten antes del plazo de ley, pueden ser declaradas nulas.

    Segun la persona que realiza la consulta, un abogado le ha ofrecido realizar el desalojo en menos tiempo, por lo que dudo mucho de la capacidad de dicho abogado. Ojo si el arreglo se da en la via extrajudicial ya no es desalojo.
     
  17. VICTOR QP

    VICTOR QP Miembro frecuente

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    Hay maneras legales de buscar una decisión menos dilatada de un proceso.