El boom de las inmobiliarias nadie lo para. ¿Qué hacemos?

Publicado en 'Economía y Finanzas' por Hijacker, 19 May 2015.





  1. Hijacker

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    Hola,

    Quiero aportar con este tema indicando que en el Perú las inmobiliarias buscan vender sus ratoneras a como de lugar a toda clase de personas. Se sabe muy bien que por ejemplo en España esto era el boom y por ello las personas de este lado del continente migraron hacia allá. Hoy en día la economía de ese país es un caos, los pisos que vendieron a inmigrantes fueron entregados por no poder pagar a falta de trabajo, pararon las construcciones que habían, muchos inmigrantes tuvieron que regresar y al final todo el boom inmobiliario que hubo en ese país al igual que en otros paises se desvanecieron.

    Pero, oh! aquí en Perú justo cuando en esos paises cayeron con sus inmobiliarias... aquí resulta que empiezan a prosperar sus negocios, empiezan a engatuzar con sus préstamos para adquirir como sea un piso tal como hace poco leí que ya no es necesario pagar cuota inicial (lo pagarás esclavizándote pagar por otros 5 años más).

    Nadie quiere tocar estos temas en los medios de comunicación, una vez más desinformando al pueblo. Esta gente que lucra vendiendo ratoneras se forran de dinero a costa de los préstamos, es una forma de esclavizarte para que el dinero de tu trabajo se vaya a sus bolsillos. Solo quiero hacerles pensar esta realidad que muchos lo ignoran y que en un futuro no muy lejano colpasará y nuestra economía que supuestamente acelera terminará dejando en la ruina al peruano común y corriente que adquirió estas ratoneras que parecen cajas de fosforo uno sobre otro.

    Me inspiro crear este tema la noticia siguiente:

    http://www.rpp.com.pe/2015-05-19-le...-cerca-de-40-mil-familias-noticia_798902.html
     


  2. LakeLancelot

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    Bienvenido a 5 años atrás.
    El boom terminó.
    La nueva burbuja es el sector tecnología,compra acciones de TESLA , Rápido!!
     
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  3. kamicaze88

    kamicaze88 Suspendido

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    Las constructoras son una cosa, los bancos son otra. Los bancos son los que te dan el prestamo.
    Tu comentario es tipico de izquierdista que votó por Ollanta... no sé si esté e lo correcto, pero lo parece.
    El boom ya terminó.
    Cuando el negocio está en alza te subes al bus, cuando cae te bajas y buscas otro.
    El crecimiento economico no se debe a las construcciones si no a las exportaciones.
     
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  4. Hijacker

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    ojalá sea cierto.

    cuanta ignorancia en tu comentario. Los bancos con las constructoras van de la mano. Al final es el banco que te enyuca. Lo digo con plena seguridad ya que en España tengo muchos conocidos que han sido y son víctimas del maltrato que reciben por parte de ellos.

    No seas ignorante peruano, ya deja de ver a la izquierda como un retraso.
     
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  5. Atacames

    Atacames Suspendido

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    Podrías colocar cuantos proyectos inmobiliarios hay en Lima y el resto del país para entender la dimensión del problema
     
  6. kamicaze88

    kamicaze88 Suspendido

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    Listo...
    Ahí tienen a un izquierdista más que tiene la ostra de hablar d ignorancia teniendo las ideas que tiene. O sea el tipico burro hablando de orejas. El tipico muero de hambre tira piedras que toma obras a ver si puede llamar la atención de alguien. El que cree que robar la propiead de otros es su derecho. El que se siente dueño de la etica y moral. El que cree que el cojo Levano es lo maximo. El que piensa que César "No paso del 4to ciclo" Hildebrandt es el dios del periodismo...
     
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  7. Atacames

    Atacames Suspendido

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    Porque tienes esa idea d elos izquierdistas si es un sistema muy progresista donde todos suben en la solucion a sus necesidades.

    Estas mal ser izquierdista es priorizar el ser humano al dinero por lo tanto es este quien debe ser la estrella de la producción no convertirlo en un mendigo

    Los izquierdistas no tiran piedras ni toman lo que no les corresponde si miras en Quito existen mas de 500 nuevos programas inmobiliarios todos muy bien servidos y el mercado son izquierdistas que no lanzan una piedra ni toman lo que no les corresponde
     
  8. roberto1983

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    mm...les contaré algo que pasó en Japón ...se dió poco antes de la crisis mundial, si no me equivoco un año antes. Las inmobiliarias dieron muchas facilidades para comprar casa en Japón (algo muy sospechoso ya que Japón es muy estricto), inclusive no importaba si no hablabas japonés, las inmobiliarias contrataban extranjeros para que te tradujeran y solo bastaba que tengas visa de residencia, no pagabas cuota inicial y lo pagabas en cuotas equivalentes al doble de un alquiler de un apartamento. Muchos latinos se animaron pero al año llegó la crisis y cerraron todas las empresas. Los contratos oscilaban entre 16 y 25 años para terminar de pagar pero los extranjeros sin empleo no podían hacer nada. Si no pagabas te quitaban la casa y tenías que seguir pagando un porcentaje de lo que te faltaba pagar, si no habías pagado la mitad no podías alquilarlo así que la mayoría estaba entre la espada y la pared. Conozco a varios que aún siguen con las deudas, otros que perdieron su casa y siguen endeudados y otros que se están arriesgando y lo alquilan en secreto para que se vaya pagando solo...No creo que eso pase en Perú, pero lo que me llamó la atención es de pagar sin cuota inicial...voy a ir buscando por ahí un apartamento...
     
  9. kamicaze88

    kamicaze88 Suspendido

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    Porque tienes esa idea d elos izquierdistas si es un sistema muy progresista donde todos suben en la solucion a sus necesidades.
    ¿Todos suben? ¿ROBANDOLE A LA GENTE DE EXITO PARA DARLE A LA GENTE FRACASADA? ¿Algo asi como Velasco? Un sistema asi solo beneficia al dictador de turno. El dictador le ROBA su propiedad al que tiene exito y se la da al fracasado ¿A quien apoyará el fracasado? Al dictador. Pues le debe aquello que ha recibido. Entonces el dictador tiene como quedarse e el poder...

    Estas mal ser izquierdista es priorizar el ser humano al dinero por lo tanto es este quien debe ser la estrella de la producción no convertirlo en un mendigo

    ¿Cual producción? Si la izquierda no tiene idea de lo que es eso. O no ves Venezuela No me digas que saldras con que son "inventos de la prensa".
    Los izquierdistas no tiran piedras ni toman lo que no les corresponde si miras en Quito existen mas de 500 nuevos programas inmobiliarios todos muy bien servidos y el mercado son izquierdistas que no lanzan una piedra ni toman lo que no les corresponde
    [​IMG]
    ¿No tiran piedras? Ah ya...
    Si, financiados por el estado y a precios bajisimos para que asi e gobernante se re-eleija eternamente.
    ¿No toma lo que no le pertenece? ¿COMO LE LLAMAS A LAS EXPROPIACIONES?
     
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  10. LakeLancelot

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  11. Dreamliner

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    No seas tan dramatico, nadie te pone una pistola en la cabeza para que compres esos departamentos
     
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  12. LakeLancelot

    LakeLancelot Miembro diamante

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    No son izquierdistas en Ecuador sin embargo, si quieres ver algo de izquierda mira la China comunista.
    Son una derecha socialista.
     
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  13. Jorge Enrique

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    En todas partes del mundo la gente ha adquirido sus viviendas por medio de hipotecas. Por las puras reniegan, no existe otra manera de tener casa propia........

    Además el boom inmobiliario ya terminó el 2013, y con respecto al alquiler venta lo veo un poco difícil que levante vuelo. La crema de los compradores (empleados de empresas A+) ya compraron, solo quedan los informales y los empleados de las MyPE
     
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  14. Hargames

    Hargames Miembro diamante

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    En realidad aun falta mucho xq segun las noticias y la informacion que es publica los morosos han aumentado pero son poquisimos..

    http://gestion.pe/tu-dinero/creditos-hipotecarios-situacion-perdida-aumentaron-21-ultimo-ano-2131899

    P.D:Aunque a gestion no le creo nada...parecia que para ellos peru esta en el primer mundo.
     
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  15. rickycardo1

    rickycardo1 Miembro diamante Plus

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    Cuando se venga el terremoto se vers lo inflado!.
     
  16. LakeLancelot

    LakeLancelot Miembro diamante

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    Gestión enfoca problemas de desarrollo también, solo que es mayormente especializado para negocios, sino estás en la onda vas a encontrarlo muy pretencioso. No eres su público objetivo si te sientes incómodo.
     
  17. mauportocarrero

    mauportocarrero Miembro nuevo

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    es cierto que para adquirir una casa es necesario un credito hipotecario, pero se reniega por la usura de los bancos e inmobiliarias....ya que con los precios actuales tratan de forzar a la gente a que se enyuquen con creditos a 20 años....generando con ello que las familias se vean vulnerables ante cualquier eventualidad....es mentira eso de que con sus supuestas facilidades para el otorgamiento de creditos uno pueda acceder a una vivienda, ya que si te dicen que la cuota inicial es muy pequeña o peor aun no hay cuota iniacial......se tendra que financiar más por el departamento lo que conllevara a una mayor cantidad de años para pagar la deuda....por lo tanto se vulnerabiliza aun mas a las familias ante cualquier situacion.....lo que finalmente a la larga favorece a los bancos cuando la gente no pueda pagar las cuotas ....es cierto que nadie los obliga a comprar, pero se reniega ya que ante la necesidad de aquellos que necesitan donde vivir se impone este abuso...y el desinteres del estado por ver la manera de controlar los precios y evitar que se vayan a las nubes.....
     
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  18. kamicaze88

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    Pues eso dicelo a quien no tiene casa ¿no? A ver qué te dice.
    Los bancos corren un mayor riesgo. Al estar hipotecados esos inmuebles es como si fueran suyos PERO DENTRO YA TIENES VIVIENDO A ESAS FAMILIAR QUE PAGAN POR LAS PROPIEDADES QUE AUN NO TERMINAN DE SER SUYAS ¿y sabes lo que cuesta sacar a un invasor de tu propiedad? Asumamos que una persona ya no puede pagar su departamento. Lo pierde. ¿Piensas que va salir tan facil? Mira a esos delincuentes que han invadido el terreno en Villa Maria del Triinfo. No quieren salir. Y si algie hace algo todavia dicen "pobrecitos, no tienen donde ir" como si ese fuera problema de los demás. Regresando al tema de la inmobiliaria, pasria algo similar, aquel que perdió su departamento trataria de quedarse en él por la mala, o sea juicio, primera, segunda instancia, etc... es largo el proceso y por más banco que sea de un año no baja.
    Si hay necesidad logicamente tienes que aprovecharla. ¿o no quieres hacer negocios?
    "y el desinteres del estado por ver la manera de controlar los precios y evitar que se vayan a las nubes."
    ¿Controlar los precios? ¿asi estilo Velasco, estilo Maduro? Logicamente, hay más demanda el precio tiende a subir. menos demanda el precio tiende a bajar.
    Deberias de ver las cosas más positivamente. No pensar sólo "los bancos se benefician..." logico que tienen que beneficiarse, para eso invierten el dinero ¿o crees que lo van a regalar? Pero en el camino te dejan una vivienda pagando por 20 años aquello que pudiste pagar por alquiler (y luego de 20 años o más no habria sido tu propiedad pues... era alquiler).
     
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  19. Atacames

    Atacames Suspendido

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    ¿Todos suben? ¿ROBANDOLE A LA GENTE DE EXITO PARA DARLE A LA GENTE FRACASADA? ¿Algo asi como Velasco? Un sistema asi solo beneficia al dictador de turno. El dictador le ROBA su propiedad al que tiene exito y se la da al fracasado ¿A quien apoyará el fracasado? Al dictador. Pues le debe aquello que ha recibido. Entonces el dictador tiene como quedarse e el poder...

    Estas equivocado, lo de Velasco no fue izquierdismo fue caudillismo, en este sistema nadie roba a nadie, es el mas capaz, el mas preparado, etc. el pueblo educado es menos manipulable, pero te dejo la opción de nombrarme un ROBO A LA GENTE DE ÉXITO en países con Constitución Socialista como Ecuador, los niveles de sociedad se dan por capacidad, mira esta página para que entiendas la diferencia entre izquierda y lo que tuvieron ustedes. http://programasbecas.educacionsuperior.gob.ec/normativa-de-programas-de-becas-anteriores/

    ¿Cual producción? Si la izquierda no tiene idea de lo que es eso. O no ves Venezuela No me digas que saldras con que son "inventos de la prensa".

    Y cuando Venezuela antes del Socialismo ha producido algo que no sea petróleo. En los países donde se invierte en Educación la producción aumenta en Ecuador demuéstrame lo contrario produce el 94% de lo que consume, se ensambla con partes nacionales. El Cambio de la Matriz Productiva es una realidad no un sueño, las hidroeléctricas, multipropòsitos etc, permiten mejorar las condiciones de trabajo por eso nuevamente te recuerdo Ecuador tiene menos desempleo que Perú a pesar que tenemos casi un millón de colombianos y 200.000 peruanos trabajando en nuestro país.

    ¿No tiran piedras? Ah ya...
    Si, financiados por el estado y a precios bajisimos para que asi e gobernante se re-eleija eternamente.
    ¿No toma lo que no le pertenece? ¿COMO LE LLAMAS A LAS EXPROPIACIONES?


    En el Socialismo la gente no tira piedras lo hacen grupos radicales que de conciencia política no tienen nada no saben si son de derecha, izquierda etc son anarquistas.

    O sea que los EU que subsidia a sus agricultores con sueldos impensables en nuestros países o los europeos etc, Obama se reeligiria indefinidamente, PIENSA los subsidios fueron creados en el neo liberalismo o ustedes no lo poseen, en el Socialismo están desapareciendo de acuerdo a como mejora las condiciones de vida de la gente, la mejor distribución de riqueza el SMVU es de 501 dólares y solo accede el 18% de la PEA, el resto esta mucho mas arriba.

    Cìtame una exporpiaciòn en ECUADOR hablas porque los otros hacen


    la Constitucion ecuatoriana vigente fue redactada con los términos del Socialismo del Siglo XXI o chavismo, la diferencia nuevamente te cito, EL SER HUMANO ESTA SOBRE EL CAPITAL YA QUE ESTE SE HIZO PARA SERVIRLO Y NO ESCLAVISARLO
     
  20. kamicaze88

    kamicaze88 Suspendido

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    "Estas equivocado, lo de Velasco no fue izquierdismo fue caudillismo, en este sistema nadie roba a nadie, es el mas capaz, el mas preparado, etc. "
    ¿Caudillismo? Ni sabes lo que escribes.
    Velasco fue NACIONALISTA, una posición muy cercana a la izquierda. Tal es así que Humala en campaña lo usaba cada 5 minutos.Y la izquierda se le afilió. Que despues los mandara a la basura es otra historia.
    "el pueblo educado es menos manipulable, pero te dejo la opción de nombrarme un ROBO A LA GENTE DE ÉXITO en países con Constitución Socialista como Ecuador, los niveles de sociedad se dan por capacidad, mira esta página para que entiendas la diferencia entre izquierda y lo que tuvieron ustedes. http://programasbecas.educacionsuperior.gob.ec/normativa-de-programas-de-becas-anteriores/"
    Esto pasa por leer al cojo Levano.
    Poco te faltó para poner de ejemplo a Cuba y su "educación". ¿Es ese el tipo de educacion que quieres?
    http://yusnaby.com/educacion-gratuita-adoctrinamiento-cuba/
    Respecto al ROBO A LA GENTE DE ÉXITO:
    http://www.eluniversal.com/internacional/130225/correa-defiende-las-expropiaciones-en-ecuador
    Hasta da cierta risa leer a Correa:
    Y esa página es donde se regala becas... o sea más limosnas. O sea otra forma de comprarse a la gente para seguir reeligiendose.

    Y cuando Venezuela antes del Socialismo ha producido algo que no sea petróleo.
    En este si te graduaste de ignorante. Venezuela exporta hierro, acero (torres gemelas), oro, uranio radioactivo (a alemania), etc.
    Bueno... exportaba, gracias a Chavez casi toda la insdustria se vino abajo. Lee un poco más de lo que antes era Venezuela. No solo veas que se robaron casas y se la dieron a gente fracasada. Ve también lo que perdieron con Chavez.
    En los países donde se invierte en Educación la producción aumenta en Ecuador demuéstrame lo contrario produce el 94% de lo que consume, se ensambla con partes nacionales. El Cambio de la Matriz Productiva es una realidad no un sueño, las hidroeléctricas, multipropòsitos etc, permiten mejorar las condiciones de trabajo por eso nuevamente te recuerdo
    En Cuba se invierte 12% en educacion y ya sabemos como está en Venezuela 10% y también sabemos como está.
    Aja, Ecuador reduce sus importanciones
    http://www.ictsd.org/bridges-news/puentes/news/ecuador-restringe-importaciones-de-627-artículos
    Figurita ya conocida para nosotros, con Velasco se hizo lo mismo, ¿y que pasó? Bajo la calidad de la produccion nacional y aumentaron los precios. Allá se preocupan por lo mismo.
    Ecuador tiene menos desempleo que Perú a pesar que tenemos casi un millón de colombianos y 200.000 peruanos trabajando en nuestro país.
    ¿Asi?
    http://elcomercio.pe/economia/peru/segunda-tasa-desempleo-mas-baja-region-peru-noticia-1753407

    O sea que los EU que subsidia a sus agricultores con sueldos impensables en nuestros países o los europeos etc, Obama se reeligiria indefinidamente, PIENSA los subsidios fueron creados en el neo liberalismo o ustedes no lo poseen, en el Socialismo están desapareciendo de acuerdo a como mejora las condiciones de vida de la gente, la mejor distribución de riqueza el SMVU es de 501 dólares y solo accede el 18% de la PEA, el resto esta mucho mas arriba.
    Esos subsidios existen hace años y allá NINGUN GOBIERNO CAMBIA LA CONSTITUCION PARA PODER REELEGIRSE INDEFININDAMENTE.COMO SÍ OCURRE EN LOS PAISES SOCIALISTAS, entre ellos Ecuador.
    El neoliberalismo no existe. Esa es una especie de "chapa" que le han creado los anti-progreso como el cojo Levano.
    ¿En donde el SMVU es de 501 dólares? En argentina es 375 dólares mientras en ecuador 264 dólares pues tienen costos de vida más altos. En venezuela es mucho mayor al nuestro pero aun asi ni le alcanza dado el gobierno socialista que tienen.

    Cìtame una exporpiaciòn en ECUADOR

    http://peru21.pe/mundo/rafael-correa-llama-invertir-ecuador-defiende-expropiaciones-2118888
    http://www.libremercado.com/2012-10...indirecta-de-la-banca-ecuatoriana-1276472904/
    http://www.bbc.co.uk/mundo/america_latina/2010/04/100417_ecuador_petroleo_contratos_jaw.shtml

    la Constitucion ecuatoriana vigente fue redactada con los términos del Socialismo del Siglo XXI o chavismo
    Eso justamente la hace lumpen.

    EL SER HUMANO ESTA SOBRE EL CAPITAL YA QUE ESTE SE HIZO PARA SERVIRLO Y NO ESCLAVISARLO
    ¿Así? Parece que ellos sí están sometidos al capital:
    http://www.abc.es/internacional/201...-bolivarianos-latinoamerica-201303251219.html
    http://peru21.pe/mundo/derroche-lideres-socialistas-region-2123682
     
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