Cuanto Cuesta Construir una Casa ??

Publicado en 'Economía y Finanzas' por bruce lee, 3 Jun 2018.





  1. bruce lee

    bruce lee Suspendido

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    Hola Foreros me he Comprado un Lote en las Afueras de Lima ,de 500 m2 y quisiera Construir una Casa dentro del Mismo de unos 200 m2 (un solo piso para empezar ) alguien tiene Idea del costo de Construccion , solo Casco de un metraje asi ?? ...y adicicionalmente con acabados basicos cuanto adicional tendria que gastar ?? (Puertas , banos , Tarrajeo ,Pintura , sistema electrico ) quizas alguien tenga experiencia o conozca sobre costos
     
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  2. Truman

    Truman Suspendido

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  3. Fuegodeluz

    Fuegodeluz Miembro de bronce

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    Yo te hago el presupuesto,aun costo economico
     
  4. bruce lee

    bruce lee Suspendido

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  5. TuGato17

    TuGato17 Suspendido

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    Jajaj ese precio por una casa de campo en Huaral.
     
  6. bruce lee

    bruce lee Suspendido

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    es lo que cuestan , que pensabas que iba acostar medio millon de Dolares como la mayoria de Ladrones Inmobiliarios que hay en Lima que te quieren vender 50m2 en un cerro mas caro que una casa en Francia ?
     
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  7. Chamak0

    Chamak0 Miembro diamante

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    Creo que te podría salir unos 50 mil a mas con acabado y todo y todo instalado. Nadie te va a dar un precio exacto o al menos redondo, solo al ojo porque tienen que analizar y eso es trabajo y generalmente te cobran. La unica manera es que vayas con albañiles o ingenieros y te presupuesten sin cobro, claro ellos piensan que los elegiras pero es un truco.

    Yo te digo un precio aprox, al menos por lo que se, por que mi padre es albañil y ahorita esta que construye en terrenos asi lejanos desde la base.
     
  8. bruce lee

    bruce lee Suspendido

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    Soles o Dolares ???
     
  9. Jorge Enrique

    Jorge Enrique Miembro de bronce

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    El m2 de mano de obra esta por los 100 dólares el m2, si agregas materiales pasa los 240 dólares x m2 de casco tarrajeado

    Si la construcción es de un solo piso entonces los cimientos no son tan profundos ni costosos.

    Si piensas hacer varios pisos (digamos 4 pisos) entonces la cimentación aumenta de costo.

    En acabados puedes gastar dese 150 dólares x m2 adicionales, a más.

    Son costos para una obra mediana, cuando no hay mucho control ni mucha supervisión. Si la misma casa la construyes en un Distrito como Cercado de Lima, estás obligado a hacerlo FORMALMENTE, vas a tener mas gastos porque te van a pedir trabajadores en planilla, pagos de Pólizas, seguros, Aportes ESSALUD, ONP, equipo de seguridad, personal de seguridad, ingeniero residente al 100%, etc etc.

    Y si eres empresa y pides factura te van a clavar 18% por el IGV a contratos de construcción.

    Por eso construir un m2 de casco tarrajeado para una casa te sale unos 350 dólares....., pero si si construyes un edificio de departamentos el valor del m2 de casco tarrajeado sube a 500 dólares.
     
  10. Viejo Barba

    Viejo Barba Miembro diamante

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  11. Vero190

    Vero190 Miembro maestro

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    Muy interesante el tema. Yo soy malísima en las matemáticas, pero sí, quisiera saber también a cómo me puede salir una construcción así.
     
  12. El Rustico

    El Rustico Miembro diamante

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    Tienes que saber el metrado de la casa de tus sueños. De repente quieres construir 150 o 200m2 de área techada. Luego averigua cual seria el costo del m2 de esa casa. Ponte US$250xm2, para una casa humilde, te saldría entre 37500 y 50000 dólares.

    Hasta podría salir menos si es que le pones un techo liviano, ya que tienes bastante espacio y solo necesitarías de un nivel.
     
  13. Ratel

    Ratel Suspendido

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    Este como no revento la burbuja se dio por vencido y quiere construir afuera de Lima su casa. Felicito la iniciativa, por lo visto entedista que nunca hubo burbuja.
     
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  14. alesuszero

    alesuszero Miembro de bronce

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    El costo de construcción en casco gris es 200 dólares aprox el m2, si quieres obra terminada con acabados aprox 350 /400 dólares el m2, esto puede variar en gran medida dependiendo que tan finos sean los acabados que escojas y si la cimentación de tu primer piso será para un par de pisos o es que deseas cimientos para construir a futuro X pisos.
     
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  15. Quimitor20

    Quimitor20 Miembro maestro

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    Disculpen a que se refieren con casco ??? . Yo tengo un terreno de 110M2 Y quiero construirlo....aprox cuanto saldrá es mi inquietud.
     
  16. Ausmolder

    Ausmolder Miembro de plata

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    Casco es la parte estructural no más, son considerar acabados.
    Creo y pienso que el m2 te saldría un aprox de 500 soles. Pero depende mucho de la distribución y la cantidad de pisos q se tenga.
     
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  17. TerraDaChispa

    TerraDaChispa Miembro de honor

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    la mayoria lo construye, pocos le ponen techo, y muy pocos la pintan completa