Comprarme un depa

Publicado en 'Foro Libre' por Dubovitskaya, 3 Nov 2016.





  1. Dubovitskaya

    Dubovitskaya Miembro de bronce

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    Actualmente gano alrededor de 2k, y aunque mis ahorros aun son bajos se me ha metido la idea de comprarme un depa, pues soy soltero y no me quiero malacostumbrar mas a vivir con mi familia (tengo 23 años)
    He pensado que para mediados del otro año, con un mejor ahorro podria hacerlo con un depa no tan caro de unos 160000 a 20 años

    Considerando que estoy seguro poder conseguir un mejor trabajo con sueldo de 2.5k o 3k, tengo mi carrera termnada

    ¿que opinas forero, es imprudente, correcto lo que quiero hacer? ¿puedo acercarme a un banco ahora mismo a pedir informes sin que me enyuquen o me discriminen por misio o no tener historial crediticio?

    saludos
     
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  2. strolled

    strolled Suspendido

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    Con cuotas de 1400 soles saca tu linea.
     
  3. jhonnymbd

    jhonnymbd Miembro de plata

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    Por ahora ahorra para la inicial que comunente es el 20% del valor del inmueble, ya que para acceder a un crédito hipotecario te piden que ganes como mínimo 3.5k
     
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  4. digital_b

    digital_b Suspendido

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    Si claro..para el proximo año
     
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  5. Paul X3

    Paul X3 Miembro maestro

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    Tus mensualidades serian alrededor de 1500, no calificaria a simple vista, tendrias que ganar alrededor de 4000, lo mejor es que tengas la mayor cantidad para dar la inicial, asi que soporta vivir con tu family lo mas que puedas mientras reunes el mayor capital para la inicial
     
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  6. pakistanx

    pakistanx Miembro maestro

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    primero tienes que hacer un historial crediticio...manten tu cuenta en un banco, espera unos años, y cuando ya tengas la inicial metete en deudas hipotecarias. por que en si la cuota es bastante alta, y si te quedas sin chamba, adiós depa
     
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  7. Dubovitskaya

    Dubovitskaya Miembro de bronce

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    Haciendo divisiones y con un interes del 10% de mivivienda, habia calculado algo de 800-900, pero cuando lo hice con el simulador del banco me salia algo de 1500, ¿Como calculan ellos?
    Podrías ayudarme

    Se que me parece muy imprudente, pero vi en el interbank que pedian sueldo de 1000 soles para el credito mi vivienda

    Dejame soñar amigo
     
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  8. pecador2012

    pecador2012 Suspendido

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    Compra por mi vivienda o techo propio.
     
  9. Paul X3

    Paul X3 Miembro maestro

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    Yo tambien habria pensado en un depa, pero la verdad eso trae consigo muchos problemas, si buscas mas barato y pequeño es en edificios altos con ratoneras, multifamiliares que siempre sin excepcion hay conchudos que no pagan los servicios, bulleros, espesos, pagar por todo asi no uses las areas comunes, luz y agua comun y una serie de cosas que desmotivan. Lo mejor es ir al banco y decir de cuanto quieres tu inmueble, si es 15 o 20 años con interes el valor total es de casi 200%, aun eres joven ahorra lo mas que puedas
     
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  10. Dubovitskaya

    Dubovitskaya Miembro de bronce

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    Eso de fijo!
     
  11. pakistanx

    pakistanx Miembro maestro

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    mate financiera...
     
  12. arturo_19

    arturo_19 Miembro diamante

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    No eras empresario y toda la vaina? :cafe:

    Es irresponsable. Sigue ahorrando, ganas muy poco.
     
  13. pakistanx

    pakistanx Miembro maestro

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    por un préstamo de 160 mil soles, a 20 años, con una tasa del 10% anual, terminaras pagando 210 mil soles en interés, y una cuota aproximada de 1,544 soles + el seguro correspondiente
     
  14. Forevermore99

    Forevermore99 Miembro diamante

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    mi vivienda y techo propio, no estoy seguro pero creo que no participa para departamentos, solo para casas (viviendas)... :mmm:
     
  15. pakistanx

    pakistanx Miembro maestro

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    si, mi vivienda entra para depas
     
  16. Dubovitskaya

    Dubovitskaya Miembro de bronce

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    jajaja superalo amigo, ese tema ya paso...

    Y si, tengo mi negocio, pero no me generan redito aun y los manejo con mis socios a inversion baja por el momento, asi que solo considero para el tema mis ingresos fijos

    3k minimo?

    una vivienda es tambien un departamento, de ese lado no hay problema :)
     
  17. Maritimo

    Maritimo Miembro de plata

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    Mientras en otros países, donde reventó la burbuja inmobiliaria los precios cayeron hasta estabilizarse, en el Perú los precios de la vivienda siguen subiendo. ¿Hay una burbuja inmobiliaria en el Perú?
     
  18. Forevermore99

    Forevermore99 Miembro diamante

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    no me refiero a la interpretación de la palabra vivienda... sino que esos programas no cubren la compra de departamentos... pero no estoy seguro
     
  19. arturo_19

    arturo_19 Miembro diamante

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    Tu vida no pasa.

    Depende de donde quieras comprarlo. A groso modo tu cuota será el 1% del monto del depa. A la inversa si quieres comprar usando el 30% de tus 2K podrías comprar un depa de 60 o 70 mil soles. Osea nada. Para tener algo medianamente decente tendrías que comprar un depa promedio de 50 mil dólares osea cuota de 500 dolares osea 1500 - 1600 soles de cuota.
     
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  20. Dubovitskaya

    Dubovitskaya Miembro de bronce

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    No amigo, eso paso porque se hizo una cadena inmensa de perjudicados en base a si la gente pagaba o no pagaba sus cuotas, y todavia, comenzaron a financiar a cualquiera.
    Yo no veo eso pase aqui, lo que veo pasa aqui es que nadie esta desesperado por vender y si hay muchos por comprar