Compra de terrenos?

Publicado en 'Orientación Legal' por Chester13, 15 May 2014.





  1. Chester13

    Chester13 Miembro frecuente

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    Me estan vendiendo un terreno en una zona turística donde se puede construir un hotel pero no esta inscrito en registros públicos y también otro frente al mar pero que tiene solo titulo de posesión no de propiedad. Cuáles son las desventajas , qué es lo que me recomiendan o que es lo que se procedería a hacer legalmente si adquiero estos dos inmuebles o uno de ellos?
    gracias
     


  2. letargo

    letargo Suspendido

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    te recomiendo que sigas buscando un terreno que tenga titulo de propiedad a si te ahorraras problemas y dinero :chau:
     
  3. Jorge Enrique

    Jorge Enrique Miembro de bronce

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    Lo ideal es sanear la propiedad, porque después no vas a poder conseguir créditos ni inversionistas para tu proyecto.

    Si la propiedad es realmente atractiva para tus intereses puedes separarla (no mas del 10%), y luego iniciar los trámites con especialistas en saneamiento legal.

    Tengo clientes que han comprado en el sur de Lima de esta manera, con constancia de posesión, y luego he visto sus títulos inscribirse en RRPP. Les ha demorado como dos o tres años, pero han salido.

    La pregunta claves es: ¿porqué el propietario no inscribió su título? A veces no lo hacen por cosas menores, pero otras veces el asunto es complicado y hasta imposible. En todos los casos es necesario una revisión exhaustiva de los documentos.
     
  4. Chester13

    Chester13 Miembro frecuente

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    gracias lo tomare en cuenta