Centro Comercial El Reloj Malvinas Plaza

Publicado en 'Actualidad Nacional' por DIMITRI, 27 Jul 2011.





  1. DIMITRI

    DIMITRI Miembro maestro

    Registro:
    25 Ago 2010
    Mensajes:
    726
    Likes:
    311
    Temas:
    66




    [​IMG]

    En los terrenos de la antigua fábrica Diamante, se construirá un nuevo centro comercial que se llamará El Reloj Malvinas Plaza, informó Odín Sedano, asesor legal de Promotora Avatar S.A.C.

    La compra del espacio se efectuó en marzo pasado e implicó un desembolso de US$3 millones.

    Se estima una inversión de US$10 millones en la construcción del nuevo centro comercial, la cual iniciará en agosto, luego de obtener los permisos correspondientes de la Municipalidad de Lima.

    El área del terreno es de 3,500 m2 y el área construida tendrá 17,000 m2, los que estarán divididos en tres niveles.

    "El primero lo destinaremos a ferretería y artículos del rubro; el segundo nivel tendrá celulares, accesorios y servicio técnico; en el tercer piso estará el patio de comidas, mientras que en el semisótano habrá ropa y accesorios", detalló Sedano.

    La edificación tomará un año y tendrá 500 tiendas de entre 7 m2 y 90 m2. La preventa se inició en junio con precios que varían entre los US$5 mil y US$6 mil por m2, dependiendo de la ubicación.

    La empresa estima que este centro comercial generará US$30 millones como proyecto inmobiliario, y ya evalúan construir otro similar pero luego de terminar este.
     


  2. Satser

    Satser Suspendido

    Registro:
    12 Mar 2011
    Mensajes:
    5,039
    Likes:
    5,782
    Temas:
    63
    Es curioso...¿no hay alguna de las llamadas "empresas ancla" para asegurar clientela?
     
  3. Sr.L

    Sr.L Miembro maestro

    Registro:
    3 Abr 2011
    Mensajes:
    660
    Likes:
    443
    Temas:
    22
    Interesante :mmm:Ya llego el "Malvinas pituco"
     
  4. MOSH

    MOSH Suspendido

    Registro:
    6 Jul 2011
    Mensajes:
    904
    Likes:
    743
    Temas:
    9
    Les apuesto a que sera un FRACASO. El lugar, la zona, la poca inversion.

    Ademas el C.C. Nicolini, es MEJOR. En cuanto a FERRETERIA.


    Y para colmo lo ponen en 1er piso, y SOTANO ROPA. Que ineptos. Que ineptos.
     
    A Jose A Delgado le gustó este mensaje.
  5. DIMITRI

    DIMITRI Miembro maestro

    Registro:
    25 Ago 2010
    Mensajes:
    726
    Likes:
    311
    Temas:
    66
    La Av Argentina al parecer se esta proyectando a ser mas urbana cada dia mas para los que no se han dado cuenta.

    Ya hay algunos departamentos ubicados en plena avenida y se esta proyectado a establecer un Metro en plena Plaza Dos de Mayo.

    Asi que, no creo que sea deacabellada la idea o que tienda al fracaso.
     
    A calin86 le gustó este mensaje.
  6. MOSH

    MOSH Suspendido

    Registro:
    6 Jul 2011
    Mensajes:
    904
    Likes:
    743
    Temas:
    9
    Ok. Pero la Argentina ya es Industrial. Esa zona donde quieren ubicarla, es netamente para FERRETERAS. No pueden mezclar el agua y el aceite.


    Y ese METRO, tambien sera inutil, Cuadras mas arriba esta el PLAZA VEA Y EL METRO DE ALFONSO UGARTE.


    Lo mismo dije del ACE HOME CENTER DE LA AV COLONIAL, CASI PARALELA A LA CACHINA FERRETERA DE CARCAMO Y mira como esta ahora: ¡VACIA! ni un gato le para bola.
     
  7. DIMITRI

    DIMITRI Miembro maestro

    Registro:
    25 Ago 2010
    Mensajes:
    726
    Likes:
    311
    Temas:
    66
    Amigo si no te has dado cuenta se vienen muchos cambios en el Centro de Lima.

    Comenzando con el Via Parque Rimac y su pase subterraneo, el cual incluye al Rio Verde en el proyecto. La empresa Art Express esta destinando buena parte de su inversion en construcciones en el mismo Centro de Lima(Hotel Crillon y otros edificios), aparte que la misma empresa esta interesada en hacer departamentos en los alrededores del Cerro San Cristobal.

    En cuanto al transporte, con la llegada del Bus Patron, de concretarse, mejoraria aun mas la atmosfera de civilizacion en el Centro Historico y esto a la vez atraera mas inversiones.

    Aun sigo pensando que no es una idea descabellada, solo que hay que saber invertir a futuro cuando las oportunidades se presentan.

    Las obras que te he mencionado solo son un inicio, estas mismas obras atraeran otras de mayor envergadura, pero los que ganaran mas son los primeros en haberse proyectado.
     
    A EsTiGmAlxD y calin86 les gustó este mensaje.
  8. MOSH

    MOSH Suspendido

    Registro:
    6 Jul 2011
    Mensajes:
    904
    Likes:
    743
    Temas:
    9
    El Metro de 2 de Mayo ya es una realidad, falta inagurar, nomas.


    Y eso que llegue gente con el TRANSPORTE sera con tiempo... Mucho...
    ´

    Lo que me refiero es que no va a competir. De un lado porque va a tener que pelear contra NICOLLINI Y con LA BELLOTA (Sin Mencionar UDAMPE, ACOPROM, LA CHIMENEA que entraron para competir y se MUEREN DE HAMBRE)

    Y hubiesen sido mas atinados y dedicarse solo a ROPA, Y ARTICULOS, ALGO ASI COMO UN JOCKEY PLAZA. Pero, a ellos les gano la avaricia como el HOME CENTER, y auguro les ira mal...

    No lo digo con mala intencion, pero a menos que traigan a la SUCURSAL DE SIEMENS, A LA ALLEN BRADLEY, SCHNEIDER ELECTRIC, LG SYSTEM, MENNEKES, BAHCO Y OTRAS EMPRESAS INDUSTRIALES, ni le va a hacer costillas a las distribuidoras que estan ACA.
     
  9. C.battory

    C.battory Miembro diamante

    Registro:
    26 Jun 2011
    Mensajes:
    11,663
    Likes:
    6,257
    Temas:
    2
    Total es zona donde venden cosas robadas y los choros viven y trabajan x ahi.
    Ah y para q datean q van a construir x ahi,q ahorita los de construccion civil los van ajustar.
     
  10. Giovanni

    Giovanni Miembro de bronce

    Registro:
    12 Abr 2007
    Mensajes:
    1,222
    Likes:
    863
    Temas:
    272

    Viejo, Lima tiene una carencia de supermercados, Santiago tienes 3 veces y Bogota 2 veces más supermercados que Lima.

    Si alguna vez has entrado al Metro de Breña, practicamente sales estresado porque hay demasiada gente. Así que yo si estoy de acuerdo con que se construyan más centros comerciales y supermercados por esa zona.

    Lima tiene un mercado muy poco explotado para el retail.
     
  11. DIMITRI

    DIMITRI Miembro maestro

    Registro:
    25 Ago 2010
    Mensajes:
    726
    Likes:
    311
    Temas:
    66
    Con mis demas observaciones la idea central que te quise hacer entender es la de demanda. Al haber mas demanda habra mas oportunidades de mercado y a eso apunta los ultimos cambios en el Centro historico(inclusion hacia otros distritos o viceversa); por eso mismo te dije que hay que pensar en futuro.

    Actualmente, el panorama del Centro de Lima no es alentador y eso deja escapar muchas oportunidades de negocio, porque el ciudadano comun de Lima sabe muy bien que ir por esos lares es muy estresante en muchos aspectos(seguridad, falta de buena infraestructura, contaminacion vehicular y falta de areas verdes). Otro de los proyectos interesantes que se estan mencionando es hacer parques por encima de la Avenida Alfonso Ugarte y en otras avenidas importantes.

    Habria la posibilidad que esas famosas marcas que tu mencionas entren al mercado, ya eso lo veremos mas adelante.

    La informalidad de algunos ferreteros por la zona de Las Malvinas ya podrian estar dando la hora, por eso mismo se debe incentivar a Centros Comerciales como estos, en este punto podria suceder el fenomeno de a menor oferta mayor demanda.
     
    Última edición: 28 Jul 2011
  12. KrlozAQP

    KrlozAQP Miembro de plata

    Registro:
    26 Set 2010
    Mensajes:
    2,786
    Likes:
    2,269
    Temas:
    234
    wow estaria bueno ver eso!
     
  13. SurvivoOr

    SurvivoOr Miembro maestro

    Registro:
    23 Dic 2014
    Mensajes:
    684
    Likes:
    238
    Temas:
    5
    El proyecto se ha aguantado hasta hoy 2017, se ha vendido solo el 40% hasta el dia de hoy. La zona de la Av. Argentina se ha saturado notablemente. 2 cuadras atras se creo Via Mix y su Patio de comidas vende 150 -200 soles en total al dia entre Don Dante Sangucheria y Telepizza que son los unicos que ya hay, los 2 de antes cerraron, aunque suene triste, es cierto. En el estacionamiento que es lo unico que ha abierto El Reloj, esta 2 soles la hora y de 80 estacionamientos solo llenan 5. La zona ha crecido un arroz con mango y se sobresaturo por los Centros Comerciales. La chamba esta baja. La av Argentina siempre tuvo que ser Industrial.
     
  14. Jose A Delgado

    Jose A Delgado Miembro frecuente

    Registro:
    10 Dic 2012
    Mensajes:
    95
    Likes:
    15
    Temas:
    6
    Lo que sobraba en el 2011 era la confianza de que seria un exitaso desde el inicio. Y no lo fue. Sus fundamentos eran los mismos que los argumentados acá y no se basaban en ningún estudio serio hecho específicamente para el caso. Todo se basaba en artículos del diario Gestión. Todo eso fue en el 2011 cuando el boom inmobiliario aun no había llegado a su climax. Lamentablemente para el 2011 el gran momento económico del país ya había tocado techo y claro es fácil decirlo hacia atrás, pero hay realidades que nunca se deben olvidar, y los bancos lo saben, ellos si tomarón en cuenta las señales de la realidad y vaya que lo aprovecharón bien. Una lección para todo el sector inmobiliario.
    Sino que lo diga inmobiliari.