Ayuda con tema de desalojo alquiler

Publicado en 'Orientación Legal' por MINDistortion, 5 May 2020.





  1. MINDistortion

    MINDistortion Miembro frecuente YoMeQuedoEnCasa

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    Buenas noches quisiera que me ayuden con los pasos a seguir
    para un eventual desalojo

    ya que estoy arrendando un departamento

    en el contrato puse

    "
    De la Cláusula de Allanamiento Futuro
    CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art. 594º del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código Procesal Civil"

    anteriormente habiamos coordinado que le daria el alquiler hasta hace un mes pero llego 2 semanas antes que acabe el contrato y me dijo que si le podia alquilar mas tiempo ya que no pudo encontrar un lugar donde estar
    al final accedi subiendo el precio del alquiler y solo por unos meses mas pero ahora por la cuarentena no vaya ser que me venga con otro pretexto

    asi que si me pueden ayudar que hacer antes que se acabe el contrato

    Gracias de antemano
     


  2. tenguman

    tenguman Miembro diamante Plus

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    no puedes suponer, solo puedes actuar si no te paga... eres libre de rechazar el alquiler, pues el contrato tiene una fecha fija

    si ya accediste es un acuerdo de palabra, el cual no puedes retractarte

    cuando pasen los meses a los q accediste recien puedes pedirle q se retiren, pero ahi viene todo el proceso de desalojo
     
  3. JuanCamaney

    JuanCamaney Miembro diamante YoMeQuedoEnCasa

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    Botalos
     
  4. evil morty

    evil morty Miembro de plata YoMeQuedoEnCasa

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    La ley no te apoya, tendrás que botarlos ni bien levanten la cuarentena
     
  5. MINDistortion

    MINDistortion Miembro frecuente YoMeQuedoEnCasa

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    no voy a actuar solo quiero consejos para mas adelante hacerlo y x eso quiero consejos si es q la persona me mete algun pretexto de q no consiguio donde estar o xq por la cuarentena no le alcanzo el dinero etc etc
    y si despues vencido el contrato no se va x las buenas como hago efectivo "La Cláusula de Allanamiento Futuro" esa es mi pregunta man


    pues mi pregunta es como hago efectivo "la Cláusula de Allanamiento Futuro"

    si una ves terminado el segundo contrato no se quiere ir q no se va x las buenas

    igual gracias x responder

    a la mala entonces? wow q problema es alquilar tendre q pagar tombos y demas para q me apoyen
     
  6. SunKing

    SunKing Miembro de plata YoMeQuedoEnCasa

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    Espero que no sean venecos sino ya fuiste. :cray:
     
    A Gral Franco le gustó este mensaje.
  7. MINDistortion

    MINDistortion Miembro frecuente YoMeQuedoEnCasa

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    jajaja nop nada
     
  8. Gulter Malde

    Gulter Malde Miembro de plata YoMeQuedoEnCasa

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    Si tu pregunta es como haces efectiva la clausula de allanamiento a futuro, simplemente, esta clausula se efectivisa mediante la interposicion de una demanda de desalojo ante el poder judicial. En el cual el Juez que ve el proceso, dara por valido el allanamiento realizado en el contrato y ordenara el desalojo.

    Se denomina clausula de allanamiento futuro, porque en virtud del proceso judicial de desalojo, dicha clausula representara un mecanismo especial de terminacion de proceso que es el allanamiento (aceptacion de la pretension demandada).
     
  9. Gral Franco

    Gral Franco Suspendido YoMeQuedoEnCasa

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    No esperes nada de la justicia peruana. Contrata a unos matones nomás.
     
  10. MINDistortion

    MINDistortion Miembro frecuente YoMeQuedoEnCasa

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    ok gracias a todos ya tengo algunas cosas en mente si no es x la buena sera x la mala

    gracias totales
     
  11. megg100

    megg100 Miembro maestro YoMeQuedoEnCasa

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    Esperemos que esto no empeore
     
  12. Gulter Malde

    Gulter Malde Miembro de plata YoMeQuedoEnCasa

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    Antes de hacer algo por la mala, consulta con un abogado para que te explique lo que podria pasar en caso te denuncien por turbacion a la posesion o por usurpacion.
     
  13. MINDistortion

    MINDistortion Miembro frecuente YoMeQuedoEnCasa

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    si claro todo con precaucion x eso tbm desde hace mucho tiempo q no entro al foro xD te daria like pero me dice q tengo q tener 50 mensajes como minimo y no tengo

    gracias x tu tiempo
     
  14. Gulter Malde

    Gulter Malde Miembro de plata YoMeQuedoEnCasa

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    De nada, y una recomendacion. Si lo quieres sacar a la mala, no le hagas amenazas ni nada de eso, porque si te pone una denuncia ante la fiscalia de prevencion del delito por turbacion a la posesion y el fiscal hace su inspeccion, no podras sacarlo a la mala, ya que cualquier acto de turbacion contra el, se formaliza denuncia penal contra ti.
     
  15. MINDistortion

    MINDistortion Miembro frecuente YoMeQuedoEnCasa

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    Anotado nuevamente gracias
     
  16. megg100

    megg100 Miembro maestro YoMeQuedoEnCasa

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    Suerte :yeah:
     
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