Ayuda con compra de departamento!

Publicado en 'Foro Libre' por PePeMan, 12 Set 2014.





  1. PePeMan

    PePeMan Miembro maestro

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    Buenas, me han ofrecido un departamento que esta a la altura del paradero Pacifico del Metropolitano (Av Tupac Amaru) distrito Independecia, esta queda a 5 o 10 minutos del MegaPlaza y a Plaza Norte. Es una casa(ya tiene sus años) dividida en pisos me ofrecen el primer piso de unos 100 mts2, lo malo es que tiene solo 2 habitaciones, 1 baño, 2 espacios que son como tragaluz (aca construiria habitaciones) y cochera.
    Me piden 160 000 soles, les parece un buen precio?

    Saludos.
     
    Última edición: 12 Set 2014


  2. TachibanaUkyo

    TachibanaUkyo Miembro diamante

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    Uhmmm

    Creo que los departamentos de estreno de menos de 90mts2 estan 150 000 soles, parece que si.
     
  3. PePeMan

    PePeMan Miembro maestro

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    Alguien que conozca de precios de departamentos? o Mts2
     
  4. latis1387

    latis1387 Miembro de oro

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    ¿En donde? ¿en las afueras de lima?

    Un departamento de 70m2 en Chorrillos está casi 180 mil soles sin cochera, en Surco está como 250 mil, etc.

    160 mil soles por 100m2 y con cochera es buen precio, pero depende de la antigüedad del inmueble y de la zona (no conozco independiencia).
     
    A El_Cabo le gustó este mensaje.
  5. PePeMan

    PePeMan Miembro maestro

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    La casa es antigua, osea no tiene rajaduras ni nada extraño, tal vez 10 o 15 años, pero esta en buen estado, la cochera es un espacio de la casa, no es una zona aparte, en vez de un cuarto es cochera, la zona es a 5 minutos de megaplaza o plaza norte, no he averiguado si hay pirañas o choros, aunque ahora en todo lugar hay.
     
    Última edición: 12 Set 2014
  6. DarioX

    DarioX Suspendido

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    Pon foto pues..
     
  7. latis1387

    latis1387 Miembro de oro

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    15 años es mucho, encima es departamento y no la casa completa, puede tener filtros de agua o problemas con los pisos superiores. Personalmente no la compraría, con ese dinero mejor busca algo nuevo en otro lado.

    Como referencia, mi amigo compró un depa en Chorrillos de 57m2 a 160mil soles con cochera, en un condominio nuevo. Eso fue a finales del 2012, ahora debe estar a 180mil.
     
  8. TachibanaUkyo

    TachibanaUkyo Miembro diamante

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    Entonces debe ser como tu dices de ese metraje pero en Lince, por ejemplo, estan 150 153 000 soles, una habitacion, un baño, no cochera pero con piscina, auditorio, y demas webaas que no sirve para el diario. Son esos famosos "condominios" que son edificios
     
  9. 3LUIS

    3LUIS Miembro de oro

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    Que.?? 250 en Surco, por que zona.?? en pueblo Libre he consultado hace un mes uno de 90m2 a 328,000 soles sin cochera.

    ----------------------

    Decidas donde decidas comprar asegúrate personalmente en registro públicos que la propiedad este legalmente en orden y que el vendedor tenga los derechos respectivos.
     
    Última edición: 12 Set 2014
  10. blackvedder

    blackvedder Miembro de bronce

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    pide una tasación y te ahorras el problema. ¿O es que confiarías en la respuesta de un forista sin conocerlo y te valdría para tomar la decisión de desembolsar 160k soles?
     
  11. xDieg0

    xDieg0 Suspendido

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    viendo el lugar en donde está al parecer está bien el precio o pide una rebaja D:
     
  12. latis1387

    latis1387 Miembro de oro

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    Si pues, las piscinas, auditorios, gimnasios, y esas cosas a la larga resulta un innecesario, tanto por la bulla, desorden y sobretodo aumenta el costo de mantenimiento mensual, para algo que la gente usará un par de veces al año.

    Y con cochera se debe comprar si o si, al menos para alquilar.

    Por Sagitario, al final de Próceres, esa parte de Surco no tiene los precios tal elevados (tampoco pidas en Caminos del Inca).... al menos por ahora.
     
    A 3LUIS le gustó este mensaje.
  13. arturo_ochoa

    arturo_ochoa Miembro frecuente

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    El tema que tienes que ver es más que nada, seguridad en la zona.

    Conozco la estación pacifico, está para el lado del elektra o al frente?.
     
  14. rodrigopn

    rodrigopn Miembro nuevo

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    160 000 soles y en independencia ???? azuu.... que tan fea esta la burbuja ??
     
  15. luisecp

    luisecp Miembro de oro

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    Con cochera esta bien.
     
  16. PoisonIvy

    PoisonIvy Miembro de bronce

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    un poco más de 500 dolares el metro cuadrado?; me parece un poco caro, considerando la zona, lo que tienes que invertir para hacerlo más habitable y acabados; debes de fijarte su situación jurídica en los Registros Públicos, y se ha hechos independización de los 3 pisos, si posee reglamento de Junta de Propietarios, si esta al día en el pago de arbitrios e impuesto predial, etc.
     
  17. PePeMan

    PePeMan Miembro maestro

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    Esta es la ubicación del departamento, el paradero del Metropolitano es Los Jazmines.

    [​IMG]
     
    Última edición: 12 Set 2014