Venta y compra de Casa - Requisitos

Publicado en 'Economía y Finanzas' por abanto1891, 28 Set 2011.





  1. abanto1891

    abanto1891 Miembro nuevo

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    28 Set 2011
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    Soy nuevo me gustaria saber los REQUISITOS para VENDER mi casa ,
    porque estoy interesado en COMPRAR otra mas pequeña , que tipos de papeles debo
    tener a parte del titulo y como registrarlo en la SUNARP ó simplemente dejo que un notario se encargue de todo.
    Agradeceria mucho si alguno de ustedes tienen informacion al respecto
    :oops::oops::oops::oops::oops::oops::oops::oops::oops::oops::oops::oops::oops::oops::oops:
     
  2. LUISTREMOLO

    LUISTREMOLO Miembro de plata

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    Que tu propiedad este libre de deudas con la municipalidad.
    En toda compra y venta siempre hacer todos los papeles en una notaria y si puedes con un abogado.
    planos de la propiedad.
    y ten cuidado con los marcas si el pago se hará en efectivo.:hi:
     
  3. AbrajamZZzz

    AbrajamZZzz Miembro de oro

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    Si tu quieres comprar.

    Primero, debes de confirmar a quien realmente pertenece el predio ,que el predio no esta en proceso de un juicio civil o embargo, toda esa información esta en SUNARP. Sacas un informe con la partida electrónica que pose cada predio.

    También, ver si es de un solo dueño o son esposos, eso es importante a la hora de hacer un documento de compra - venta.

    Una vez confirmado, debes de averiguar si no tiene deudas con la municipalidad, Electricidad, Sedalpal. Basta con un estado de cuenta de cada uno.

    Una vez sacramentado todo eso Debes de hacer un documento notarial de compra - venta, con el dueño.

    Despues de eso, debes elevar a escrituras ( es un termino notarial ) y de ahi, Registrar en SUNARP como nuevo dueño.

    Despues, con la nueva partida electrónica ir a La municipalidad, cambiar de nombre y alas empresas de servicios públicos.

    Todo esos, debes de pagar o tienen un derecho de pago y mayormente corre por tu cuenta.

    Y para vender tu casa, igual ,pero eso corre por tu futuro cliente

    Suerte!
     
    Última edición: 28 Set 2011
  4. LUCHOPERU08

    LUCHOPERU08 Miembro de bronce

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    requisitos del vendedor

    pago de arbitrios y predial hasta el ultimo aÑo
    no tener hipotecas y/o procesos judiciales

    requisitos del vendedor

    ninguno. ( todo el tramite debe hacerse por notaria, y estar asesorado por un estudio juridico en caso el terreno tenga multiples dueÑos)
     
  5. remanencia

    remanencia Miembro nuevo

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    Gracias por todo .
     
  6. Mtcto

    Mtcto Miembro de plata

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    Tienes que buscar un agente inmobiliario. Es obligatorio.