negocio de hotel en lima

Publicado en 'Economía y Finanzas' por mision, 29 Ene 2009.





  1. mision

    mision Miembro frecuente

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    muy buenas a todos , a fines de este año estoy de regreso al peru despues de muchos años fuera. y me gustaria poner un hotel en lima . me gustaria saber cuanto
    es rentable este negocio si alguien ya esta dentro de ese negocio podria darme algunos consejos .si es recomendable poner en el primer piso otro negocio como restaurantes y los pisos siguientes cuartos o deve ser todo hotel . como podria saver si la zona es rentable. ya que preferiria ponerlo por los conos ya que por distritos como miraflores o san isidro etc me es imposible por los precios altos de esos distritos . como podria hacer un seguimiento de mercadeo les agradesco de antemano
    a los k respondan en aconsejarme se aceptan todo tipo de consejos .
     


  2. doo.silver

    doo.silver Miembro de bronce

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    Yo creo que es una excelente idea. Sería lo mejor que te vayas a provincia y no creas que no saldría rentable, ya que hay muchas zonas donde no hay suficiente infraestructura turística para los turistas que nos visitan. Además, si quieres poner un hotel, es bueno, ya que no hay muchos hoteles en Perú. Solo hay hostales. Te sugiero que construyas un buen hotel con personal capacitado, ya que, en realidad, hay muy pocos que ofrecen ello y con todos los servicios. Sé que costara, pero la gente irá y, así, obtendrás ganancias!
     
  3. mision

    mision Miembro frecuente

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    gracias por tu respuesta doo.silver se que todavia estoy perdido en esto es por eso mi motivo de quereme informar. cual es la diferencia en hotel , hostal , y hospedaje,
    gracias y k sitios de provincia podrian ser buenos
     
  4. doo.silver

    doo.silver Miembro de bronce

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    Hotel: Es la que cuenta con restaurantes, servicios de cuarto, buena atención, etc. Si decides esta, como dije, te va a costar tu buena dinero, pero si sabes muy bien como elegir el lugar, el marketing de tu hotel, vas a obtener muy buenas ganancias.
    Hostal: Es la que tiene los servicios básicos solamente.
    Hospedaje: Solo vas a dormir nada más. Hasta creo que, en algunos hospedajes, hay un baño para todos los que van ahí...

    Te sugiero que viajes a los principales destinos turísticos del Perú y se hábil y piensa rápido en tus decisiones, ya que alguien te podría ganar!
     
  5. mision

    mision Miembro frecuente

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    mucas gracias doo silver por tu respuesta.y hoteles en lima y hostales alguien save como es el movimiento en lima gracias
     
  6. Dr_Greg_House

    Dr_Greg_House Suspendido

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    depende tambien, si quieres solamente para parejas cariñosas o algo mas respetable, o de multiple proposito
     
  7. antonio ubillus

    antonio ubillus Miembro nuevo

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    Puedes tambien orientarte al turismo de relax y poner el hotel en la costa norte.... aprovechas los valnearios de Piura...
     
  8. mision

    mision Miembro frecuente

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    hola y que tanto conveniente puede ser algo orientado a parejas algo que sea en lima
    y como podria hacer un estudio de mercado . para ver k tal puede ir y cuanto alta puede ser la invercion gracias
     
  9. tanotelo

    tanotelo Suspendido

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    hola Mision

    El poner un hotel es sin dudas un negocio ventajoso en un país con potencial turísitico, El Perú tiene dicho potencial. Algunos te dicen que vayas a provincias y yo creo que no es mala idea pues aunque Lima tiene un maravilloso potencial turísitico, el convertirse en una plaza para el turista depende de muchos factores y peor aún depende de sus autoridades que creen las condiciones necesarias para que el inversionista o emprendedor obtengas los réditos de su inversión. El centro histórico, lo mejor y más bello que tiene Lima en términos arquitectónicos paradójicamente está en retroceso en materia hotelera, bueno ya casi está muerto en esos términos. Imagina que bueno sería un hotel a pocas cuadras de San Francisco, El Bar Cordano, en fin, pero ya sabes, la delincuencia, la suciedad y la inestabilidad social han hecho poco rentable para los servicios turísticos. Por eso, yo iría por lo que te recomienda Antonio Ubillus. Ello me hace acordar los programas de "Reportaje al Perú" de canal 7 donde a veces mostraban lugares maravillosos poco conocidos por los limeños y muchos peruanos más, playas, pueblos. Me acuerdo que una vez hicieron un reportaje a una playa en el norte chico, no recuerdo bien el nombre, que era preciosa y yo me dije si yo tuviese un billetón pondría un hotel allí.
     
  10. V25A

    V25A Miembro nuevo

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    Hola.
    Cuando estuve con mi familia nos gusto mucho este hotel. Esta cerca a la clinicas, esta casi cerca al centro, hay parques o zona verde que es muy importante a los ninos o ninas, una zona limpia, supermercados cercas y la atencion excelente. te dejo el enlace.
    http://www.hotelroosevelt.com
    Creo que un turista con familia busca eso y pasarla con la familia donde los adultos y los ninos se dibiertan.
    Espero q este comentario te ayude bastante.
    Saludos
    V25A
     
  11. draco28

    draco28 Miembro maestro

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    Te comento lo que me paso recientemente. En una de mis visitas al Prince Hotel (San Borja), conversando con algunas personas que venian del extranjero, me comentaron que el hotel es uno de los mas modernos de Lima, y la atencion les parecio buena (de hecho es uno de los mejores de Lima, las habitaciones son modernas, con pantallas lcd de 42", wifi etc ) , la unica desventaja que percibi de los visitantes de manera constante era una en particular

    Esta muy lejos de las zonas historicas

    Crear un complejo de hotel cerca a estas zonas y combinarlo con la mayor modernidad posible ademas de hacerlo accesible a varios puntos importantes de la capital .... seria un boom (arriesgar a lo seguro).

    Por otro lado, lo que manifestaron otros foristas con respecto a invertir en las provincias es cierto. La mayor rentabilidad la encuentras en el Cuzco por ejemplo. Otras zonas cercanas a complejos arqueologicos como Nazca o Lambayeque entre muchos otros te darian un plus enorme.

    Cambiando de torta si te quieres dedicar a hoteles para parejas en Lima, tambien podria ser rentable, pero tienes que saber diferenciarte del resto por la tremenda competencia que hay, y hacerlo de manera continua (incluir un spa por ejemplo entre otras cosas). Para nadie es un secreto que los conos en este momento esta en una fase de repunte estable y con una tendencia mas que favorable para cualquier inversor, asi que en el futuro cercano (un par de años mas) vas a encontrar mas competencia de la que me imagino hay actualmente, ..... asi que como repito, si vas a invertir alla ... te conviene adelantarte a ello y diferenciarte desde ahora.

    Salu2
     
    Última edición: 31 Ene 2009
  12. mision

    mision Miembro frecuente

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    hola y si es un hostal o hotel para parejas incluyendo un hotel en la parte baja . seria bueno? o quizas mucho roche para aquellas personas

    perdon quize decir un restaurante en la parte baja
     
    Última edición: 1 Feb 2009
  13. doo.silver

    doo.silver Miembro de bronce

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    Yo te recomiendo hotel. Eso falta en el Perú, pero esa es tu decisión. Date un viaje por los lugares más concurridos del Perú y te darás cuenta de la realidad!
     
  14. cmlp

    cmlp Miembro maestro

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    Leendo tus posts, veo que estas interesado en poner un hotel en uno de los conos, ademas que te interesa, que sea un hostal para parejas (osea solo para matar).

    Si es negocio en los conos, pero igual tienes que diferenciarte, cada vez hay mas hostales por alla. pero lo q tu pongas tiene que ser EL HOSTAL, totalmente discreto, confortable y reservado que es lo que quieren las parejitas.

    Particularmente en este tipo de giros, yo preferiria poner un hotel en provincia, esto por el potencial turistico que tiene el peru.
     
  15. mision

    mision Miembro frecuente

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    k bueno veo k todos tienen las ideas k mas apuntan a hotel en provincia. alguien save si hay especialistas k te asesoran? pork ya saven k es bastante dinero k se invierte y no quisiera correr riesgo alguno gracias
     
  16. lalo11

    lalo11 Miembro frecuente

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    ¿de qué magnitud sería tu proyecto?

    Ten en cuenta que el acceso a financiamiento no está en su mejor momento.
     
  17. mision

    mision Miembro frecuente

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    lalo 11 te escribi un mensaje privado a vver si me lo respondes gracias
     
  18. MagicSin

    MagicSin Miembro maestro

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    Mision, tienes que hacer un estudio de marketing. Lo básico, tienes que tener en mente a que público ofertas tu servicio. Parejas, Turistas, Relax, etc. Tambien a que nivel social enfocar tu servicio: A, B, C, etc. Con esto ya puedes tener una idea definida de como construir tu negocio y en donde.

    Si deseas escríbeme, (soy productor de espectaculos y eventos), podemos conversar más, sobre todo porque podriamos combinar negocios.

    Chao.
     
  19. Tatin

    Tatin Miembro nuevo

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    Hola, sería bueno saber donde lo quieres ubicar, si cuentas con la infraestructura o un terreno para la construcción del hotel, los acabados son un monto importante, asi como los muebles y equipos a instalarse (cisternas de agua, calentadores de agua, tanques elevados, tableros eléctricos, central telefónica, televisores, lavandería, etc), luego cada habitación debe tener el equipamiento mínimo necesario, pienso que para equipar cada habitación se debe invertir unos 1500 a 2000 soles (tarima, cabecera, colchón, ropa de cama, muebles, toallas, sanitarios, cortinas, alfombras, etc).
    Tambien debes hacer un estudio por la zona de precios, y lo que ofrece la competencia.
    La discreción, higiene, seguridad, respeto al cliente, personal amable, son las claves en los hoteles para parejas. Si tienes cochera es muy bueno.
    bueno eso es lo que se me ocurre por el momento, a mi me gustaría poner uno tambien, pero es una gran inversión, me parece que si da, porque por todos lados veo.
    Bueno, habría que hacer un estudio de cuanto son las utilidades de los hotels u hostales de parejas.
    Pienso que si pones un hotel de parejas, poner un restaurante abajo te quitaria espacio para estacionamiento, que es primordial.
     
    Última edición: 11 Feb 2009
  20. mision

    mision Miembro frecuente

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    hola. bueno todavia no tengo ni el terreno ya k a fines de este año k es cuando regreso pienso ver todo yo mismo gracias por sus consejos . por lo k veo k si es una inversion grande . entonces conviene hacer una investigacion como va ese mercado
    gracias tatin por lo k veo estas entendidio de ese tema .gracias y si lguien save mas o menos de alguna zonas cuato dejan de utilidades hotele o hostales se les agradece dejen comentarios gracias