Muchas interrogantes sobre el contrato de arrendamiento

Publicado en 'Foro Libre' por Marina_1983, 20 Jun 2009.

  1. Marina_1983

    Marina_1983 Miembro frecuente

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    Estoy haciendo un trabajo sobre el contrato de arrendamiento y luego de revisar varios autores aún no me quedan claras varias cosas por ejemplo:
    1. ¿Cual la diferencia entre renta y precio?
    2. ¿Se pueden arrendar los derechos incorporales, se da en la práctica realmente, es lo mismo que pagar las regalìas digamos de un derecho de autor?
    3. ¿el arrendatario tiene un derecho real o personal sobre el bien?
    Agradezco de antemano la ayuda.
     
  2. Metalzoa

    Metalzoa Miembro diamante

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    1. ¿Cual la diferencia entre renta y precio?
    Renta viene a ser algo que se importa quincenal, mensual, anual. Lo común en un contrato de arrendamiento es que se pague la renta mensualmente, si es que el contrato es de un año o medio año.

    2. ¿Se pueden arrendar los derechos incorporales, se da en la práctica realmente, es lo mismo que pagar las regalìas digamos de un derecho de autor?
    - Puedes inplementar una cláusula adicional para implementar ese acuerdo si es que asi lo desean ambas partes (arrendador y arrendatario).

    3. ¿el arrendatario tiene un derecho real o personal sobre el bien?
    - el arrendatario tiene derecho real sobre el bien inmueble materia del contrato, asi como tambien tiene el derecho de cuidar y entregar el bien inmueble en perfectas condiciones tal y como el arrendador se lo ha entregado, lo común es que esto quede totalmente claro en una de las cláusulas del contrato.

    :hi:
     
  3. Marina_1983

    Marina_1983 Miembro frecuente

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    las dos primeras me quedan claras pero lo ùltimo no porque si fuera el caso que es real, èste podrìa defender la posesion que ejerce sobre el bien frente a cualquier intromision y no tendrìa que recurrir al arrendador, algunos autores dicen que es intermedio el derecho del arrendatario pero ¿en realidad existe esa categorìa de intermedio o es una salidad fàcil del problema?
     
  4. Metalzoa

    Metalzoa Miembro diamante

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    Hola.
    Si se tratase de un contrato de compra-venta, este último tendría derecho real ya que el cedente entrega el bien material del contrato, donde el único posesionario sería el comprador, pero Ud. se esta refiriendo a un contrato de alquiler o de arrendamiento donde se arrienda o alquila un bien inmueble, en donde siempre el arredandor será dueño del bien, tan solo lo que hace es arrendar el bien y el arrandatario tiene toda la obligación de cuidar el bien durante el periodo de alquiler, se sabe que cualquier mejora que quiera intrudicr el arrendatario en el bien durante el periodo de arriendo tendrá que consultarlo con el arrendatario que es el titular del bien (a menos que no este sub-arrendando). No olvides pedir mínimo 2 meses de garantía.

    :hi:
     
  5. joana2376

    joana2376 Miembro nuevo

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    por favor me pueden ayudar con el tema de la opción preferente de compra del arrendatario, en Perú está legislado???
     
  6. Por1816

    Por1816 Miembro nuevo

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    Una Consulta. En el caso de que el arrendatario, no entregue las llaves y haga abandono de el bien inmuble (tienda); sin pagar, y volviendo a recalcar SIN ENTREGAR LAS LLAVES DE LA PUERTA DE LATIENDA. Que puede hacer el arrendador para recuperar el bien. Porque un proceso de desalojo me parece dudoso. Pues el inquilino, ya no vive, y ha retirado sus pertenencias.
     
  7. carlosficto

    carlosficto Suspendido

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