Inscripcion en los Registros Publicos

Publicado en 'Foro Libre' por DIMITRI, 26 Set 2010.





  1. DIMITRI

    DIMITRI Miembro maestro

    Registro:
    25 Ago 2010
    Mensajes:
    726
    Likes:
    307




    Paso seguido por los Registros Publicos, ubicado frente al Rebagliati de Jesus Maria, y veo la cantidad de gente que entra y sale del referido local. Ademas; estoy enterado de un sinnumero de litigios por propiedad en los juzgados. Asi es que; abro este post para tener mas informacion, al respecto.

    las preguntas mas frecuentes serian:

    -Que es una minuta de compra-venta?
    -Que es un titulo de propiedad?
    -Que papel juega el Notario Publico en este proceso?
    -Donde puedo conseguir asesoramiento gratuito de un abogado, sobre el tema?
    -Que papeles juegan un papel importante en un litigio?
    -Que es un Sucecion Intestada?
    -Que es una Prescripcion de Propiedad?
    -Que es la publicidad registral?
    -En que me beneficia inscribir mi propiedad en los registros publicos?
    -Que es el principio de legitimacion?
    -Que es el principio de fe publica o de publicidad?
    -Que riesgos tengo al dejar mi propiedad por un tiempo largo, sin presencia fisica?
    -Es lo mismo el titulo de propiedad al registro publico o a la minuta?
    -Es necesario estar al dia en el Impuesto Predial para hacer un tramite en los Registros Publicos?
    -El Consejo Distrital o la Municipalidad Provincial puede envargarme mi propiedad, en el caso no pague mis impuestos y no este registrado en los Registros Publicos?


    Para los que saben una respuesta de cualquiera de las preguntas hechas, se agradeceria su intervencion.


    .
     
    Última edición: 26 Set 2010
  2. DIMITRI

    DIMITRI Miembro maestro

    Registro:
    25 Ago 2010
    Mensajes:
    726
    Likes:
    307
    Esta es la pagina de los Registros Publicos. Espero tengan un mejor panorama, acerca del tema.

    http://www.sunarp.gob.pe/
     
    A Carmeluchis le gustó este mensaje.
  3. 1661985

    1661985 Miembro de bronce

    Registro:
    23 Abr 2010
    Mensajes:
    1,116
    Likes:
    391
    Disculpa me canse de responder sin saber para que necesitas la info, weno suete con lo demás
     
  4. DIMITRI

    DIMITRI Miembro maestro

    Registro:
    25 Ago 2010
    Mensajes:
    726
    Likes:
    307
    Buenas amigo, lo que sucede es que mi prima tiene un problema con su casa y deseo tener informacion para orientarle mejor. Ella solo tiene Minuta de compra-venta y le dijeron que tiene que hacer una prescripcion adquisitiva ante el notario y no sabe que tan riesgoso es ese tramite. Tambien hago esas muchas preguntas por cultura general, ya que me intereso el tema.

    Bueno de todas maneras, gracias por la consideracion.
     
    Última edición: 29 Set 2010
  5. 1661985

    1661985 Miembro de bronce

    Registro:
    23 Abr 2010
    Mensajes:
    1,116
    Likes:
    391
    Bueno amigo, el abogado es como el medico necesita conocer los sintomas para diagnosticar y hay cosas que sólo él va a poder descubrir, lo mas sensato es aconsejarle que acuda a un abogado y no tratas de hacer las veces de uno o acaso eres de los que le recetan medicamentos a un familiar.
    Bueno sobre asesoría gratuita algunas universidades y los colegios de abogados suelen tener consultorios jurídicos gratuitos, quizas puedas averiguar.
    Respecto a tu caso en concreto no se porque tendrías que hacer una usucapión si tienes minuta de compra-venta.
     
  6. g_d

    g_d Suspendido

    Registro:
    4 Mar 2010
    Mensajes:
    28,595
    Likes:
    25,380
    le prescripcion adquisitiva solo lo puede delcarar el juez, no opera automaticamente asi que le han informado mal, lamentablemente ella tiene que seguir un proceso de conocimiento donde demuestre que ella es la propietaria y estuvo viviendo durante ciertos años en el inmueble
    por otro lado tiene que decir cual es el problema con tu hermana, otras personas reclaman la propiedad?, hay personas que invadieron el inmueble?? necesitamos mas detalles para ayudar

    ----- mensaje añadido, 30-sep-2010 a las 11:23 -----

     
    A Billabong le gustó este mensaje.
  7. liam

    liam Miembro nuevo

    Registro:
    16 Feb 2011
    Mensajes:
    1
    Likes:
    0
    tengo una consulta, es algoque esta ocurriendo en mi familia!
    Elcaso es q mi mama vivio casi 8 años en un terreno y de pronto viene una mujer q alega q era su terreno q lo habia comprado de un dueño Y y le envia una notificacion a mi mama por usurpacion. pero mi vieja sigui viviendo ahi, paso un año, pero mi mama como queria el terreno empezo a averiguar quien era el dueño verdadero y era el dueño X, entonces mi vieja inicio los tramites pa comprar el dueño X es conocido de ella asi q inicaron lso trmites, mi vieja tiene minuta de compra venta por el dueño X, pero ahora la otra muejr sigue alegando q es dueña y envio a la fisclia para q nos desalojen del terreno perola denuncia de usurapicon ya estabaen la fiscalia, lo q paso fue q esta mujer tiene dinero y contato a policias par aq nos puedan desalojar, la muejr presenta tambien una minuta por el dueño Y, pero lo vuelvo a repetir mi vieja vivio por 8 años en ese terreno y veridicamente el dueño Y q tambei nes conocido por mi mama le dijo q ese terreno no tenia dueño por eso mi vieja vivio ahi, ahora ese dueño Y alega q solo le permitio vivir ahi porq suspuestamente estaba cuidando el terreno de esa mujer, los vecinos no conocen a esa mujer, y todos reconocen q mi mama vivio muchos años ahi.

    La situacion entre estos dueños es q el dueño X, tenia hectareas de terreno, los cuales una parte le vendio al dueño Y, pero el terreno en el q mi mama vivio, porq essa mujer nos deslojo pero los paepeles estan corriendo por usurpacion agravaday entre otros delitos,le pertenece al dueño X porq inicailmente fuimos aver ocn una ingeniero relamente los puntos limitrofes delterreno y al parecer al ingeniero le pagaron para deicr q le pertenecia al dueño Y, luego averighuamos mas y realmente ese mismo ingenierodeclaro q se habia equivocado y q si pertenecia al dueño X, volivimos averiguar ocn otro ingeniero y este tambien asegura q le pertenece al dueño X, vimo s en registros publicos de la minuta q esa muejr presenta se encuentra la aprtida registral del mimo dueño X q nos vendio, pero q en esta minuta presnta manzana y loter porq el dueño Y ha lotisado supùetsamente too su terreno, pero el dueño X no porq lo q en la minuta solo nos pone un procentaje de accione sy la localizacion del terreno.
    Entoences no se si me podrian ayudar a como actuar estamos desesperados, porq estamos pensando en regustra la propiedad en registros publicos pero tenemos miedo q en este tiempo es mujer haya podido registrarlo aunq no entiendo mucho del tema por q el dueño Y solo tiene minuta porq no ha podido cancelar too aldueño X. El dueño X nos apoya en too pero esta muejr octrata matones y la policia tambien y solo el abogado lo esta llevando en via penal.
     
  8. iñaki gutiérrez

    iñaki gutiérrez Miembro nuevo

    Registro:
    8 Nov 2011
    Mensajes:
    1
    Likes:
    0
    Reciban un saludo muy afectuoso todos los abogados de Perú. Soy estudiante de derecho en México y tengo que presentar una investigación sobre el Registro Público de su País y del SUNARP. Acudo a este foro para solicitarles si me pudieran ayudar con información respecto al tema. De antemano muchas gracias y espero contar con su apoyo.

    ATTE.

    IÑAKI GUTIÉRREZ BORDEGARAY.
     
  9. showtek

    showtek Miembro nuevo

    Registro:
    23 Jul 2011
    Mensajes:
    44
    Likes:
    6
    Si tienes problemas con las dimensiones o no sabes cuales son los linderos o limites de tu terreno, o no sabes donde esta ubicado, o quieres saber quien es el propietario de algun terreno, o si tiene o no propietario, la solución es realizar una busqueda catastral en los registros publicos SUNARP. Este se realiza presentando unos planos en coordenadas UTM y memoria elaborados por un ingeniero del terreno de interes y te emiten un certificado con un informe detallado de lo información registral del terreno incluyendo propietarios, limites de terreno y posibles superposiciones.

    Para ver requisitos les doy la web de donde saque: Problemas con las dimensiones, ubicación o antecedentes registrales de tu terreno
     
  10. Mayito 2

    Mayito 2 Miembro nuevo

    Registro:
    3 Jul 2012
    Mensajes:
    1
    Likes:
    0
    Una consulta, ¿dónde se obtiene el título de propiedad de un inmueble? ¿qué documentación de debe presentar para obtenerlo?
     
  11. BUBECA

    BUBECA Miembro nuevo

    Registro:
    8 Ene 2013
    Mensajes:
    1
    Likes:
    0
    con que documentos puedo registrar mi inmueble en sunarp , tengo una minuta de compra-venta y cancelación de inmueble, pero fue observada en sunarp ya que las 2 personas que firman como representantes legales del bco, me indican no estan autorizados para dicho tramite, eso ya del año 2004. Actualmente se esta tramitando una nueva minuta donde el supuesto autorizado la firmará.Será solo con este documento que puedo hacer mi tramite?.....Como obtengo el titulo de propiedad? o solo la minuta es valida?
    gracias