El Centro Histórico de Lima... RENACE!

Publicado en 'Actualidad Nacional' por jjorge, 24 Ene 2011.





  1. jjorge

    jjorge Miembro de oro

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    Ola de inversiones revitaliza el comercio en el centro de Lima
    Recuperación de casonas históricas de parte de empresas privadas impulsó movimiento económico

    ALEJANDRA COSTA

    Imagínese vivir en un penthouse con vista al Paseo de los Héroes Navales, bajar por un café y luego caminar hasta el Jirón de la Unión a hacer sus compras. Almorzar en un restaurante de Gastón Acurio en el pasaje Santa Rosa, luego pasear por uno de los parques con vista al remozado río Rímac y seguir las compras en el jirón Trujillo, en el Rímac, para terminar el día, ya de vuelta a su departamento, mirando las luces del Centro Histórico.

    ¿Suena idílico? Excepto por la necesaria recuperación de los espectaculares edificios vecinos del Sheraton y del Palacio de Justicia, hoy plagado de oficinas de abogados, y la recuperación paisajística del río hablador mediante el proyecto Río Verde, el resto del paseo ya es casi una realidad (aunque por tramos haya que abrazar bien la cartera).

    Y es que una poderosa ola de inversiones en el Centro de Lima le ha permitido empezar a recuperar, a 476 años de su fundación, el estatus de núcleo comercial e inmobiliario que le robaron la dejadez, la delincuencia y el tráfico.

    “Queremos revitalizar el Cercado, dar facilidades para que más empresas privadas apuesten por recuperar las maravillas arquitectónicas que se esconden detrás del hollín y el desorden, que las empresas se atrevan a mudar sus oficinas a esos edificios, que las grandes tiendas promuevan la consolidación de ejes de comercio e incentivar a las inmobiliarias para que los limeños finalmente perdamos el miedo de venir a vivir aquí. Suena ambicioso, pero ese es nuestro objetivo”, señala el gerente de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, José Vargas Vía.

    Los bríos de la nueva administración municipal tienen una poderosa contraparte en el sector privado. De acuerdo con cifras de la comuna limeña, el 2010 se incrementó en 20% el número de consultas por parte de inversionistas sobre si los parámetros de un inmueble permiten que se le dé un uso comercial o residencial.

    “Hemos recibido visitas de grandes grupos económicos peruanos y españoles interesados en apostar por desarrollos inmobiliarios en Lima. Vemos el comienzo de la recuperación de la vida urbana en el damero”, dice.

    BELLEZA RECUPERADA
    Parte del trecho ya está recorrido. Arte Express, empresa que lleva invertidos US$20 millones en rehabilitar nueve edificios del centro para desarrollar oficinas corporativas y call centers, planea desembolsar hasta US$100 millones en recuperar otros cinco inmuebles este año.

    La inversión de la firma ha arrastrado a otras empresas a apostar por el Cercado. HSBC ha invertido US$2 millones en instalar el corazón de su negocio en dos edificios en la Plaza San Martín, uno recuperado por su cuenta, y otro, por Arte Express.

    “Nuestra apuesta por el Centro ha sido acertada. Creemos que la llegada de nuevos negocios y el Metropolitano contribuirán a la revitalización del comercio formal en el Centro Histórico, lo cual genera empleos y, a su vez, aumenta las necesidades de productos financieros en la zona”, señala Juan Pedro Paz Soldán, vicepresidente de RR.HH. y Márketing del banco.

    El arribo de las 400 personas que laboran en las dos sedes administrativas del banco está dinamizando el comercio en esta zona de la Colmena: News Café ha abierto un local cerca del remozado Pizza Hut. Falta ver qué empresas se animan a ocupar los locales comerciales en el pasaje Contumazá, con vista a la Plaza de la Democracia.

    TROPIEZO HISTÓRICO
    La municipalidad también está planeando la mejor forma de que el nivel del pequeño comercio en el damero se eleve y acompañe a los grandes jugadores del ‘retail’ que ya han invadido la zona.

    “El Jirón de la Unión debe recuperar el status que tuvo en sus años de esplendor y que ha perdido por la abundancia de tiendas de remate. El centro compite con otros recintos comerciales como el Jockey Plaza y Plaza San Miguel y solo va a atraer más compradores si vienen nuevos operadores menores a mejorar la oferta comercial”, sentencia Vargas Vía.

    Porque los grandes ya están presentes. A la llegada de Plaza Vea, Oechsle, 
Tottus y Sodimac en los últimos dos años, ahora se sumará la tienda por departamentos Ripley, que ha solicitado autorización para abrir dos tiendas en el centro.

    Pero la historia se ha puesto en el camino de la firma chilena. La empresa presentó a la comuna un anteproyecto para derruir el antiguo Colegio San José de Cluny –en el cruce de las avenidas Garcilaso de la Vega y Boliviay construir un local de Ripley en el gigantesco terreno de más de 5.000 m2, cedido por 10 años por la inmobiliaria Cúbica, del grupo Brescia.
    Lo que no estaba previsto es que el Instituto Nacional de Cultura (INC) –hoy en el Ministerio de Cultura–, al encontrarse con los dos hermosos patios interiores del inmueble, decidió declararlo monumento histórico, echando por tierra su deseo de levantar una tienda con diseño más moderno.

    Ahora, Ripley se encuentra elaborando un nuevo diseño que resguarde la arquitectura del inmueble que se construyó en 1884, lo cual elevará la inversión que tenía prevista, y está buscando terrenos para convertirlos en estacionamientos, porque no podrá excavar sótanos.

    RIPLEY
    Diferente es la situación de su próximo local en el Palais Concert, otrora espacio de reunión de escritores como Abraham Valdelomar y César Vallejo, en la zona declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad .

    En este caso, el anteproyecto (que ya ha aprobado la gerencia de Desarrollo Urbano de la municipalidad) prevé la inversión de US$8 millones en adaptar los 2.450 m2 de los dos primeros pisos del inmueble, sin interferir con su valor arquitectónico. Actualmente está haciendo algunos ajustes para obtener el visto bueno municipal.

    Ripley le daría el alcance a Saga Falabella, consolidado en el Jirón de la Unión, y a Oechsle, que inaugurará en febrero su segunda tienda en el damero, en la esquina de la misma arteria con el jirón Miró Quesada y que se apoyará con un Plaza Vea en el sótano.

    Pero, para el grupo Interbank tampoco ha sido fácil. Pablo Zimmermann, gerente general de Oechsle, dice que la inversión que ha demandado la restauración, reforzamiento de estructuras e implementación de la antigua sede del Interbank, llega a los US$8 millones.

    “Fue difícil conseguir los permisos y sufrimos los largos plazos que terminan recargando la inversión. Pero ha valido la pena. Queremos que el centro no solo sea un conjunto de edificios de arquitectura espectacular e imponente que mantienen sus puertas cerradas, sino de locales llenos de vida. Eso solo se logrará si se facilitan los trámites”, comenta. Esa es la tarea pendiente de Susana Villarán: facilitar que los que miran el centro con interés puedan consumar ese romance con sus techos altos, sus balcones y con los 3 millones de personas que visitan el Real Plaza Centro Cívico y los 2,2 millones que recorren el Jirón de la Unión al mes.

    FACILITAR LA RECUPERACIÓN
    Uno de los objetivos de la actual administración municipal metropolitana es recortar los plazos que toma la aprobación de los proyectos para poner en valor edificios con valor monumental del Centro Histórico de Lima, que pueden viajar meses entre la Municipalidad Metropolitana de Lima y el Ministerio de Cultura.

    También coordina con la Sociedad de Beneficencia de Lima la transferencia de los 300 inmuebles que posee en el damero para que se les dé uso comercial o residencial y confía en que el proyecto Río Verde –que recuperará la belleza del río Rímac con una inversión de S/.70 millones– potenciará la inversión inmobiliaria en sus riberas.

    http://elcomercio.pe/economia/703219...io-centro-lima

    EDIT:

    Cortesía de SIash :

    [​IMG]


    ***


    Esto recién empieza, todavía es largo el camino pero tengamos la esperanza que el C.H. recuperará su alicaída imagen. :yeah:
     
    Última edición: 25 Ene 2011


  2. LOCOMOTOR

    LOCOMOTOR Miembro diamante

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    Tema repitido
     
  3. Manson

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    Entonces, por fin irá Ripley al Palais Concert?
     
  4. DIMITRI

    DIMITRI Miembro maestro

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    Como tema, yo no tenia conocimiento, pero algo me he enterado por parte de familiares que estan embuidos en estos rubros.

    Bienvenido sea el fortalecimiento de la belleza arquitectonica y comercial del Centro de Lima, pero es obvio que nuestras antiguedades, asi como el Colegio Jose de Cluny, tienen que conservar su esencia, ya que es la identidad misma de Lima. Nuestro pais se identifica en base a su pasado y a sus costumbres y ese mismo pasado esta reflejado en todas esas casonas viejas, cuya belleza, ahora poca valorada debido al descuido, es sinonimo de nostalgias y viejos recuerdos.

    No nos olvidemos de nuestro pasado, es parte de nuestra identidad como pais.

    Hay paises que han podido complementar lo contemporaneo con lo antiguo, en cuanto a infraestructura, y esa es la mision que cumple el INC, pero de la misma manera si se toma desiciones en base a interes particulares, estamos en el derecho de gritarles a los 4 vientos nuestra disconformidad, porque el progreso es para todos y no solo para un grupillo.
     
    Última edición: 24 Ene 2011
  5. Plegadis

    Plegadis Miembro maestro

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    Ya era hora de recuperar el centro de lima, abandonado por muchos años, ojala hagan algo con la basura y los delincuentes.
     
  6. LOCOMOTOR

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    Confundes Lima cuadrado con el Rimac
     
  7. Roger.that

    Roger.that Miembro maestro

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    Genial, y ya se sabe algo del futuro uso del hotel crillon....

    Slds.
     
  8. LOCOMOTOR

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    Parece que el hotel crillon va ser una tienda por departamento
     
  9. SIash

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    Habrá un Metro en Plaza Unión, donde antes eran galerías ferreteras (y casi nuevas, aún así las demolieron xD), uff como cambiará la zona, le dará más movimiento, y más aún al frente de estas se encuentra la Estación Ramón Castilla del Metropolitano, se saben posicionar bien los del grupo Cencosud :biggrin:

    [​IMG]
     
  10. antony_cosser

    antony_cosser Miembro de bronce

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    Bueno este cambio y atracción comercial viene y debemos reconocerla a la gestión de LUÍS CASTAÑEDA LOSSIO y no a Susana Villarán
     
  11. Pollux

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    Bueno el que recupero el Centro Historico fue el criollon Alberto Andrade , que tuvo los huevos suficientes para sacar a todos los ambulantes del cercado , El Mudo sigui con esa tarea de recuperacion y es ahora que la tia Susy debe seguir por esa camino .
     
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  12. Peiro

    Peiro Miembro de plata

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    Una de las cosas que siempre me llamo la atención de Lima es el descuido en el que se encontraban edificios tan impresionantes del centro de la ciudad, es una lástima desperdiciar la belleza arquitectónica de sus edificios señoriales, a muchos con solo una manita de pintura se embellece, otras necesitan una seria reforma, siempre conservando la estética señorial del casco antiguo de la ciudad, el centro de Lima ha mejorado mucho, pero queda aun mucho por hacer, su potencial es enorme.
     
  13. Shu

    Shu Suspendido

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    Alguna vez Lima fue tan bello como Paris.
    ojala que con estas propuestas, nuestra bella señora, vuelva a vivir de su antiguo esplendor :)
     
    A quilcaforever le gustó este mensaje.
  14. szf

    szf Miembro diamante

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    ¿Qué quieres decir con esto? ¿Que al fin les pararon la mano a los que querían disponer de este histórico inmueble? :paz: Espero sea cierto y sea respetado el inmueble.

    PD: ¿Por qué mejor no se van a construir a la esquina de Wilson con Ilo, donde hay un inmenso terreno vacío desde hace décadas, en lugar de meterse con el pasado y la arquitectura clásica de nuestra ciudad?
     
  15. tokitod

    tokitod Miembro maestro

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    no se pero lo colonial es feo , el centro de Lima es muy colonial , seria mucho mejor que lo modernizen , que lo hagan una cuidad moderna , como Tokio o Sydney
     
  16. Shu

    Shu Suspendido

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    A mi tampoco me gusta que predomine tanto la arquitectura colonial, preferia los tiempos en que Lima estaba habitado de sitios con una arquitectura moderna y elegante.
    como en los tiempos del Conde de Lemos.
    Osea lo que digo es que lima deberia tener edificios modernos y elegantes.
    pero no perder ese toque de romanticismo que cualquier gran ciudad deberia tener.
     
  17. paulcam81

    paulcam81 Miembro nuevo

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    Concuerdo con Pollux, el que realmente recupero el Centro Histórico de Lima fue el alcalde Alberto Andrade. Entre sus obras mas destacadas fue la recuperación del parque de la exposición, que fue rebautizado como parque de Lima pero una vez que ingreso Castañeda lo devolvíó a su nombre original, y claro, como es costumbre suya, con la respectiva placa a su nombre atribuyéndose la obra y que se ha vuelto repetitivo por su parte en los últimos meses de su gestión. También se puede considerar el ordenamiento y puesta en valor de las plazas Mayor y San Martín, las cuales distan mucho de como estaban en los años 80 y principio de los noventa, colmadas de cómicos ambulantes y gente de mal vivir.

    ----- mensaje añadido, 28-ene-2011 a las 09:22 -----


    Jajaja... que comentario tan zafado. El centro histórico de Lima puede llegar a ser uno de los mejores puntos turísticos del Perú si es que conserva su misticismo colonial y con un reordenamiento de los predios aledaños. Mencionas ciudad como Tokyo y Sidney, pero recuerda la mayoría de ciudades europeas que conservan sus estructuras centenarias y que son focos turísticos. Un poco mas de criterio al comentar por favor.
     
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  18. LOCOMOTOR

    LOCOMOTOR Miembro diamante

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    El centro historico de Lima es catalogado como el mas bello de el continente. :hi:
     
  19. tokitod

    tokitod Miembro maestro

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    Jajaja... que comentario tan zafado. El centro histórico de Lima puede llegar a ser uno de los mejores puntos turísticos del Perú si es que conserva su misticismo colonial y con un reordenamiento de los predios aledaños. Mencionas ciudad como Tokyo y Sidney, pero recuerda la mayoría de ciudades europeas que conservan sus estructuras centenarias y que son focos turísticos. Un poco mas de criterio al comentar por favor.[/QUOTE]

    si te enteras bien Tokio y Sydney no son cuidades europeas , son de Asia y Oceania , las cuidades europeas son coloniales por que Europa fue el primer continente en desarrollarse antes que los demas.
     
  20. Paulvandyk_3000

    Paulvandyk_3000 Miembro de oro

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    No, estas equivocado, esto lo inicio Alberto Andrade.