Cuanto cuesta construir una casa en Lima?

Publicado en 'Humor y Curiosidades' por DiegoF, 10 Nov 2008.

  1. DiegoF

    DiegoF Miembro de plata

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    Hola amigos!! Estoy pensando en comprar un terreno en la Molina y quisiera saber cuanto cuesta construir una casa de 3 dormitorios,cochera, sala, comedor, baños. Solo quiero saber el precio de la casa , pues el terreno no cuenta. gracias:hi:
     
  2. E-milio

    E-milio Miembro maestro

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    estimado diegoF... no me diras que piensas regresar a vivir a Perú!!! con lo bien que se está aqui en syd!!!!

    bueno pues lo de la casa depende mucho de los acabados que quieras darle y si es que piensas hacer el interior de la casa como una construccion "tradicional" o de material prefabricado.

    bueno ... si tienes algun familiar en lima ... pues enviale un plano de la casa por email e indicale mas o menos como deseas los acabados y que vaya a un maestro de obra y él te va a dar un aproximado.

    yo creo que mejor te compras una casa hecha por que de seguro te va a salir mas barato.

    saludos
     
  3. zkruffy

    zkruffy Miembro frecuente

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    Con esto del Boom de la contruccion .. Aqui en el Peru a subido el precio de estos (ladrillos,cemento,fierros,tubos,etc) No tengo los precios pero deben estar elevados.. Bueno mas elevados que antes.!!
     
  4. DiegoF

    DiegoF Miembro de plata

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    No por el momento no pienso vivir en Peru, solo que quiero tener una casita en Lima amigo!
    gracias por la informacion.

    gracias por el dato, pense que con el boom bajarian los precios de los materiales.
     
    Última edición: 11 Nov 2008
  5. JcarlOs

    JcarlOs Suspendido

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    haber depende pes sobre todo pensando en la constructora que contratarias para que construya tu casa y si es en la Molina tu sabes q ahi solo puedes contruier hasta 4 pisos ya que existe una ley q no permite edificios en ese Distrito.

    Pero habiando tantos departamentos baratos l(la mayoria) por que no decides por uno?
     
  6. natttalia

    natttalia Miembro maestro

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    wow!!! una casita!

    mmm por ejemplo el vecino en la playa (km 121 panamericana sur, playa puerto fiel)
    se ha gastado creo que $30,000 haciendo una jato familiar de 2 pisos.
    ahh eso que dicen es cierto, subio precio de materiales y todo.. y mas aun con lo del terremoto, construir por el sur se puso caro (por el transporte y el mismo costo subio). pero mas que eso, habia escasez de estos materiales.

    yo me imagino que en la misma lima es mas facil...hace 10 anhos nosotros ampliamos nuestra casa. le pusimos el 3er piso que estaba en casco y nos costo como $20,000...
    ahora no se cuanto estara...
     
  7. E-milio

    E-milio Miembro maestro

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    DiegoF.... algunos foristas tienen razon... mejor comprate un departamento.
    te saldra mas barato que construir una casa!
    ademas por el tema de los impuestos tambien te saldria mas barato!
    en el caso de mis padres... mejor vendieron la casa y les compre un departamento, ya que la municipalidad les cobraba un dineral por el impuesto predial de la casa mas arbitrios mas limpieza publica.
    no te saldria mas a cuenta invertir en una casa en syd?


    saludos
     
    Última edición: 11 Nov 2008
  8. Dr_Greg_House

    Dr_Greg_House Suspendido

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    Haber, para 1 metro lineal a 2mt de altura de pared se necesita casi 300 ladrillos o por ahi.
    El millar de ladrillos esta los siguientes precios
    * Pandereta -> 500 soles
    * Kingkong (sin huecos)->350 soles
    * Para techo -> 670 soles
    En el caso de la pared considera paredes gruesas o blindadas.
    Para columnas, tienes que ponerlas cada 2 metros y considera vigas fuertes.
    Voy a estar por sodimac mas tarde, facil te saco un presupuesto tipo albañil

    o busca en googleperu sodimac o ace home center
    ellos tienen un precio referencial de costos de material de construccion
     
  9. DiegoF

    DiegoF Miembro de plata

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    30 o 20 mil no esta mal, yo tengo esperado gastar hasta 40 mil en una casita de dos pisos. gracias por la ayuda

    Es buena idea amigo E-milio un departamento, pero realmente prefiero una casa porque me permite construir mas pisos cuando lo necesite. en un departamento estoy encerrado en uno solo. Entre yo y mis hermanos hace 5 anios compramos un departamento para mis padres en jesus maria y les va muy bien, tienen seguridad y se paga menos, ademas ya estan algo viejitos.
    En sydney ya me compre una casa , la termine de pagar hace 2 anios atraz, felizmente antes de qeu los bancos suban el interes hipotecario de tal manera que si no seguiria pagando hasta ahora. :pls:
    Saludos

    muchas gracias por la ayuda amigo Dr greg
     
    Última edición: 12 Nov 2008
  10. Dr_Greg_House

    Dr_Greg_House Suspendido

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    Haber, recordando cuando construi mi cuarto, me costo hace 2 años casi 4000 soles, incluido la mano de obra del albañil. Mi cuarto mide 30mt cuadrados.
     
  11. DiegoF

    DiegoF Miembro de plata

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    gracias por la informacion, me diste una mejor idea sobre los precios y el costo completo. gracias amigo
     
  12. Metalzoa

    Metalzoa Miembro diamante

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    yo construí el segundo piso de mi jato con + de 20.000 soles, ahorita pago 400 mensual al banco.
     
  13. WantYouToWantMe

    WantYouToWantMe Miembro frecuente

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    dewpende de cuantos pisos ps, y tambien debes pensar en los arbitrios que pagaras. u.u
     
  14. TAMARAN

    TAMARAN Miembro de bronce

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    Si que tienen suerte con las casas en Perú, aqui una casa normalita de 70 metros cuadrados utiles, de 2 habitaciones, 1 baño, cocina, solana y plaza de garage ronda los 120.000 euros, a 1,20 dolares el euro multipliquen, y en las grandes ciudades Madrid, Barcelona, Valencia, multiplique por 2 o por 3, las hipotecas las estan dando los bancos a 30 y 40 años.

    Por la mia de 135 metros cuadrados utiles y dos plazas de garage estoy pagando 1.800 euros mensuales de hipoteca y eso que la pedi a 30 años.
     
  15. joge

    joge Miembro de bronce

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    Creo que sale mas barato, si se construye con el concepto loft
    [​IMG]

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  16. cgonzalo84

    cgonzalo84 Miembro de bronce

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    Mi hermano que es ingeniero me dice que aproximadamente cuesta construir $200 por metro cuadrado.
     
  17. Thanatos

    Thanatos Miembro maestro

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    Para techar un área de 120 m2 cuesta S/. 7,000.00, sgún me comento un vecino
     
  18. Mexita

    Mexita Miembro maestro

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    minimo sin S/. 20,000..
     
  19. j cerna

    j cerna Miembro nuevo

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    hola ya tienes el proyecto?
    o sola construccion te puedo cotizar sin compromiso
    j cerna sac. 255 5548 nex 413*305

    ----- mensaje añadido, 12:33 -----

    eso depende del espesor de la losa alijerada y en que nivel que se encuentre
    te cotizamos sin compromiso
    j cerna sac. tel 255 5548 nex 413*305
     
  20. Akane022

    Akane022 Miembro de plata

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    1.La mano de Obra.
    2.La Municipalidad.
    3.El terreno.(No Cuenta)
    4.Arquitecto.
    5.cemento,ladrillos,etc..
    6.El Agua,la Luz,el Desague.
    7.Los accesorios el baño,la cocina.(La pintura,Loza,etc..).
    8.La Pintura.
    9.La sala,comedor,baños(sofa,mesas,etc..)

    Tienes que ver que la mano de obra cuesta un porcentaje y el cemento,ladrillo es otra,etc..

    depediendo puede costar 5000Dolares a 15.mil dolares.
     
    Última edición: 11 Mar 2009