Cuanta area(m2) se necesita para una vivienda confortable?

Publicado en 'Actualidad Nacional' por ratonparanoiko, 26 Feb 2011.





  1. ratonparanoiko

    ratonparanoiko Miembro maestro

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    Cada dia vemos como aparecen más y más edificaciones multifamiliares en Lima
    la gran mayoria de estas no cumplen con el más elemental criterio de confort
    son conocidas también como "cajitas de fósforos" o "ratoneras".
    Me pregunto cual es para ti la dimension correcta de una vivienda(casa o departamento)tomando como base una familia de 4 miembros?
     


  2. jchs

    jchs Miembro de plata

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    esa pregunta es buena,un arquitecto de seguro la tendra mas clara,pero por sentido comun creo que es mejor vivir en una casa pequeña que un departamento grande, no se por que es el boom de los departamentos si son pequeñísimos.
     
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  3. Netsss

    Netsss Miembro maestro

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    Con 300m2 para una familia de 4 personas estaria bien.
     
  4. xarakato

    xarakato Miembro de honor

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    Un buen arquitecto te puede sacar una casa confortable hasta con 100 ó 150 m2.
     
  5. zeta0

    zeta0 Suspendido

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    yo creo unos 500 m2 , ya que se necesita un buen y amplio jardin donde tengas algunos arbustos pequenos o quizas uno grande . Ademas un peuqueno epsacio recreativo para ti y tus hijos , ellos te lo agradeceran , ya que en estos tiempos no se pude dejar alos ninos solos en la calle o en el parque.

    saludos
     
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  6. Benz2

    Benz2 Miembro de bronce

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    Depende tu presupuesto.
    Para departamento seria aceptable 100-150 m², jardin, areas recreativas, parking, etc. depende del tipo de condominio.
    Para Casa, minimo 200m², incluyendo jardin decente, parking, etc.
     
  7. cesaroski

    cesaroski Miembro maestro

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    Buen dia Forista ratonparanico, aqui le paso algunas imagenes del libro biblia Neufert, de los arquitectos e ingenieros acercas de alguna mediciones standard para las viviendas, tenga una buena Vida

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    Saludos

    ----- mensaje añadido, 26-feb-2011 a las 21:20 -----

    Aqui algunas mas

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  8. ratonparanoiko

    ratonparanoiko Miembro maestro

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    gracias por el neufert aunque ya lo tengo y lo lei
    me pregunta estaba referida mas a al espacio necesario
    para que una vivienda se considere confortable sin que falte,ni sobre espacio
     
  9. HozeLuiz

    HozeLuiz Miembro de bronce

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    yo creo que 300mt2 estaria bien
     
  10. ratonparanoiko

    ratonparanoiko Miembro maestro

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    Foristas posteen en base a criterios digamos "ajustados" porque es facil decir 300m2 o 500m2 pero la realidad es otra,es decir cuanto consideras que es lo minimo para
    que te sientas a gusto en tu vivienda.
     
  11. cesaroski

    cesaroski Miembro maestro

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    Eso depende de cada usuario a quien le vas a proyectar, hay quienes se alegran con algo funcionalista que no sobrepase los 90mt2 mientras otros les gusta el espacio hasta por encima de los 300mts, tienes que hablar con tu cliente y preguntarle que realmente necesita, y de esta manera te haces una idea de que espacio es mas confortable para el.
    Saludos
     
  12. DeuTheRoS

    DeuTheRoS Miembro de bronce

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    con 180 m2 es mas que suficiente para una buena casa con cochera y jardin incluido.
     
  13. joge

    joge Miembro de bronce

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    60 u 80, tipo loft
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  14. Universal

    Universal Suspendido

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    Actualmente hay departamentos para 5 personas desde 150 m2. Ahora si quieres una casa grande es muy diferente. Los metros cuadrados es cierto que son un factor pero hay mas como los materiales a usar, la orientacion de la casa respecto al sol, calidad espacial y demas cosas. En fin, toda una chanfaina constructiva. :biggrin:
     
  15. andrade

    andrade Miembro de honor

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    60 m2 para 3 personas es lo justo, para 4 seria 80 m2, no menos.
     
  16. El Cid

    El Cid Miembro de bronce

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    Je, bueno para responder la pregunta inicial...
    por qué es el boom de los departamentos... lo voy a explicar como para que lo entiendan sin tecnicismos.
    Una ciudad puede crecer vertical u horizontalmente.
    Se dice que crece verticalmente cuando la tendencia de la ciudad es notoriamente de ocupar los lotes con viviendas multifamiliares, o sea viviendas de alta densidad.
    Mientras que se dice que crece en sentido horizontal cuando en los lotes hay viviendas unifamiliares, que son de baja densidad.

    Un ejemplo, tenemos una casa en un terreno de 600 metros cuadrados, donde vive una familia de 5 miembros.
    La casa se tira y en ese terreno de 600 metros cuadrados, se construye une dificio de 5 pisos y 20 departamentos (por dar un ejemplo), o sea 4 departamentos por piso.
    Supongamos que cada departamento tiene dos habitaciones (por dar otro ejemplo) y que en todos esos depas, viven 3 personas (que es basicamente el cálculo para obtener la densidad que nos da el RNE).

    Entonces en un lote de 600m2, donde antes vivía una familia de 5 miembros en total, ahora viven 20 familias, dando un total de 60 personas.
    La densidad se ha incrementado 12 veces...

    Ahora, por qué hay un boom de departamentos, hay varias razones:

    1) Hay una demanda enorme por vivienda en el país.
    2) Generalmente, es un negocio rentable, construir viviendas.
    3) Con las invasiones, la ciudad se expandió horizontalmente como una mancha de tinta, de ahi los nombres cono sur, cono norte y cono este. Como la mayoría puede comprobar, muchas de estas zonas se han generado sin una planificación ordenada y con un caracter horizontal, depredando lo que otrora fueron los valles de Lima. La ciudad en estos momentos ya no puede seguir expandiéndose de manera horizontal, por lo que se esta impulsando el crecimiento vertical.

    Espero haberme podido hacer entender, aunque fácil la mayoría ya se imaginaba algo así.

    Finalmente, el tamaño ideal para una vivienda que finalmente es el tema central de este tema es muuuy variable, la vivienda se ha modificado a lo largo de la historia y varia de cultura en cultura, sin embargo es actualmente una forma de reflejar nuestra forma de vida. La vivienda entendida como una máquina para vivir, premisa del modernismo, debe ser cómoda y funcional, capaz de albergar las funciones para las que está destinada y que se encuentren bien definidas, sin mezclar las áreas sociales con las áreas íntimas. Por ello es que la respuesta es dificil de dar. Un hombre sóltero, no necesita un departamento de 120 metros cuadrados con 3 habitaciones. Así como una familia constituida por una pareja con 3 o 4 hijos, que viva con los abuelos, no podrán hacerlo comodamente en una departamentito de 60 metros cuadros.

    Ahora, maso interpretando tu pregunta, y sabiendo que la mayoría de familias peruanas está constituida por una pareja con 2 o 3 hijos, lo más indicado sería un departamento de 120 o 150 metros cuadrados (a mi criterio personal, no es que se haga así... al contrario), que les ayude a llevar su vida en confort, en la que puedan descansar comodamente para poder dar lo mejor de si, sin esa sensación aplastante que te genera un espacio reducido.

    Por cierto, según el Reglamento Nac. de Edificaciones, el área mínima para una vivienda es 40m2.

    Saludos
     
    Última edición: 26 Feb 2011
  17. ratonparanoiko

    ratonparanoiko Miembro maestro

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    Ahi queria llegar, yo tambien considero que alrededor de 150m2 es una
    area suficiente como para vivir comodamente y no sentir esa opresion que
    se da en los actuales departamentos(la mayoria,no todos)

    ----- mensaje añadido, 26-feb-2011 a las 22:50 -----

    Lastimosamente en el Peru el concepto de loft todavia no se desarrolla a
    gran escala, y los proyectos de lofts que he visto se enfocan mas a
    a la suntuosidad y no a la verdadera esencia de estos que nacen como
    una necesidad de la poblacion de conseguir vivienda economica y a la vez
    que sea confortable.
     
  18. Dhunt

    Dhunt Miembro maestro

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    A mi opinión con 240m2 es una area en la que puedes vivir comodamente, bien, gustoso y sin tampoco derrochar tanto espacio, como para que vivan unas 5 a 6 personas.
     
    Última edición: 26 Feb 2011
  19. g_d

    g_d Suspendido

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    más que el tamaño lo importante también es la distribución pues algunos departamentos pueden tener los metros necesarios pero las habitaciones mal distribuidas.
    Personalmente en un depa de 90mts a 100mts cómo mínimo con las áreas bien distribuidas sería cómodo con 3 habitaciones y su cuarto de servicio. Claro que prefiero casa de dos pisos mil veces.
     
    Última edición: 26 Feb 2011
  20. IvoSan

    IvoSan Miembro de plata

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    mi criterio para buscar un depa cómodo es:
    una base de 30 m2 y luego 30m2 por persona, es decir:
    1 persona = 30+30 = 60 m2
    2 personas = 30+60 = 90 m2
    3 personas = 30+90 = 120 m2
    4 personas = 30+120 = 150 m2

    claro, si es un matrimonio con dos hijos pequeños, pueden necesitar menos. Ya con hijos adolescentes, éstos comienzan a pedir privacidad.

    los que quieran tener sirvienta en la casa, deben calcularla como un miembro más de la familia.

    los que piden 500 m2 para jardin y cochera simplemente no entendieron la pregunta
     
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