consulta de puestos de mercado es rentable?

Publicado en 'Economía y Finanzas' por Sebas123, 18 Ene 2011.





  1. Sebas123

    Sebas123 Miembro nuevo

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    Hola bueno camaradas les vengo a consultar lo siguiente sobre lo siguiente
    Estan haciendo un mercado QUE SE UBICA EN SAN JUAN DE MIRAFLORES su precio es de 10,446.95 lo malo esq este es el precio del 2do piso ya que en el primero ya casi se an acabado y estan mas caros :S y el del 2do piso es para restaurante estaba pensando comprarlo para luego alquilarlo ustedes que dicen por ai lei que dicen que el mercado inmobiliario se va a desmoronar todo eso diganme sus opiniones :D

    ----- mensaje añadido, 18-ene-2011 a las 19:28 -----

    para ser mas espesifico se ubica en la av miguel iglesias y la calle buenaventura aguirre a solo 200 m de la municipalidad
     


  2. Hashish

    Hashish Miembro maestro

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    Soles o dolares?

    Contado o Financiado?

    Mas o menos a cuanto lo puedes alquilar cuando lo tengas?

    Q banco avala la obra?

    En cuanto podrias recuperar tu inversión?
     
  3. Rex_et

    Rex_et Miembro maestro

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    No conozco el mercado de Ciudad de Dios, pero escuché que alquilar un puesto de 3x2m cuesta entre 500 y 600 dólares mensuales.
     
  4. Sebas123

    Sebas123 Miembro nuevo

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    es 10,446 DOLARES Puede ser hasta en 36 meses o al contado y se trabaja con MIBANCO y segun me dijeron ya estara listo para el proximo año......
     
  5. Hashish

    Hashish Miembro maestro

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    Chevere, ahora consigue los siguentes datos:

    - TEA (Tasa de Interesa Anual) de MI BANCO

    - Mas o menos a cuanto lo puedes alquilar cuando lo tengas? (Esto ya lo habia preguntado pero no respondiste)
     
    Última edición: 19 Ene 2011
  6. Sebas123

    Sebas123 Miembro nuevo

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    Muy bn no tenia esos datos pero x esa zona maso supongo q se alquilara en 300 dolares asi se recupera la inversion en 2 años y medio pero recien va a ser zona comercial y sacando cuentas la cuota inicial es de 3200 + los 265 x 36 el interes total es de 23 porciento pagando 13 mil dolares aprox



     
  7. Hashish

    Hashish Miembro maestro

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    Bueno hasta ahora parece q puedes tener una buena inversion... a 300dolares, el alquiler con un pago de 265 por mes te da un positivo de 35dolares aprox. no es mucho pero es positivo y a la larga te vas a quedar con la propiedad.

    Ahora segun yo deberias averiguar: Cual es el riesgo de no encontrar alguien q te lo arriende? y por esa cantidad? quizas evaluar si tu economia podria tolerar lo alquiles a 250 o 200.

    Por si acaso advierto q no soy ningun analista financiero o algo por el estilo.

    Saludos man