Construir con drywall costos????

Publicado en 'Economía y Finanzas' por Lalo2010, 13 Jun 2011.





  1. Lalo2010

    Lalo2010 Miembro de oro

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    quisiera poner un negocio en el segundo piso de mi casa que está completamente libre, estaba pensando en poner una sala de plays stations. Para los plays tengo un presupuesto de 8 mil soles aparte de materialeles que ya cuento (un play, 2 tvs grandes, 1 lcd de 32, sillas, mesas).

    Lo que necesito es el local, mejor dicho construir el local. y estaba pensando en hacer el local con material noble o con drywall que me dijeron que es más barato. el localcito que quiero utilizar son unos 18 mt2. y por lo que me dijo un amigo que es albañil me costaria solo paredes, columnas y piso como unos 6 mil soles. Lo que no sé es cuan barato es en drywall y cuan seguro es..

    si alguien ha hecho alguna habitacion o parte de su cas con drywall me avisen por favor, ahh y si es seguro también...

    gracias!
     
  2. jenjen

    jenjen Miembro de oro

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    Bueno en cuanto a costos, no lo se, pero aqui en CAlifornia, todas las casas se hacen usando drywall ( o las casas en las que he vivido). Si las bases, columnas, y lo que sea de fierro son fuertes y resistentes, el drywall es super seguro. En caso de terremoto, no te caeria una pared de ladrillo, eso si hay que saber insularlo bien, para el frio y el calor. Cuidado con que se moje, porque se enmohece. Pero por lo demas, es buen material y no hay problemas.
     
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  3. AbrajamZZzz

    AbrajamZZzz Miembro de oro

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    A ver men, en eso te puedo dar una idea, ya que yo contrui con drywall mi 3er piso.

    Beneficios:

    - Es barato.
    - Es rapido, en 1 semana ya esta todo listo. ( o en menos tiempo ).
    - Listo para pintar, no tiene tarajeado.
    - Es limpio.
    - Es antisismico.
    - No se polilla.

    Lo consigues en SODIMAC, o tambien ( me han dateado depues ) en Republica de panama estan los mayoristas, que incluso el costo sale mas comodo.

    Donde se gasta regular, son en los parantes y masilla ( q entra bastante )
     
    Última edición: 13 Jun 2011
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  4. lokito100

    lokito100 Miembro frecuente

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    Bueno yo eh trabajado con Drywall y te puedo decir que en costos es algo mas barato no siempre... depende del area. en cuanto los beneficios que te mencionaron todos son ciertos, podria agregar que si quieres puedes ir variando de formas ya que se podria desarmar.
    Para abaratar costos podrias usar listones de madera en vez de parantes ya que no creo que sufra mayores impactos alquilando playStation.

    Ahora depende tb como hagas el techo, si quieres algo simple y barato TIJERALES Y PLANCHAS DE FIBRAFORTE, si quieres algo mas vistoso , ARMAZON DE LISTONES DE MADERA con palcas de fibrocemento de 4m ...

    En cuanto a la seguridad , si es recontra seguro vas a preferir que te caiga una placa de yeso de 20 kilos a una pared de ladrillos con concreto xD.

    Cualquier duda me citas y me dices, ya que que a veces los que chambean con Drywall se pasan de listos y te piden de mas, si me das las medidas exactas te saco el numero de materiales mas no el costo ya que no trabajo ya con eso. pero te puedo decir que entra salu2!!! :wow::hi:
     
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  5. Lalo2010

    Lalo2010 Miembro de oro

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    hola abrajamzzz

    gracias por las sugerencias!

    y podrías darme alguna idea del costo por metro cuadrado, un aprox para ver si me conviene construir en drywall o material noble.

    ahh y otra cosa, eldrywall luego de armarlo es posible desarmarlo y utilizarlo en otro espacio?????
     
  6. lokito100

    lokito100 Miembro frecuente

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    ya te respondi mas arriba =) si se puede desarmar, y hay maestros que te cobran entre 15 y 21 dolares el metro cuadrado material incluido Obvio...,,

    Facil si quieres construir algo por un tiempo DRYWALL sino material noble aunque la techada en material noble te saca el alma salu"
     
  7. Lalo2010

    Lalo2010 Miembro de oro

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    gracias loquito por el aporte.

    yo realmente no se nada de drywall, asi que les pido disculpas por mi ingnorancia en este campo.

    el espacio que quiero utilizar es de mas o menos unos 18 mt2. Sé que mencionas que no puedes dar un precio, pero si tienes alguna aproximación, aun con error del 15% sería genial para mi, por lo menos para tener una idea si sgo con lo del drywall.

    Ahh y como menciones es para poner un negocio de play statio, eso significa que la gente estara sentada al igual que los equipos, no habrá mucho movimiento.
     
  8. AbrajamZZzz

    AbrajamZZzz Miembro de oro

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    Hola Lalo.

    Si, pero con cuidado, son placas de yeso, que se atornilla a una estructura metalica. para que quede vistoso ( el acabado ) se pone esquineros y se masilla.

    Pero, si gustas, puedes cambiar la forma. entonces con cuidado sacas la masilla, los esquineros, destornillas, y sale la plancha. en resumen es muy versatil.

    Ahora, costo por metro cuadrado, te doy datos promedios, no exactos, pues lo que te cuento que construi ya lo hice hace 1 año:

    bueno para una pared ( de una sola cara ) entra una plancha de drywall esta 20 soles, en promedio, despues entra 2 medidas de parantes, la mas chica estara pues 8 soles, y la mas grande esta 16 soles, despues masilla que entra 2 cajas.

    Por otra parte, te recomiendo, ir a Sodimac, y pedir una visita tecnica. esta 20 soles. esto incluye:

    Te saca un presupuesto de mano de obra.
    Te sca un presupues de materiales ( cantidad e invesion )
    Te asesora.
    Te da una idea muy expecifica.

    Yo hize eso, saque un presupuesto con ellos, pero contrate un tecnico que me cobro la mitad de lo que me pedia sodimac
     
    Última edición: 13 Jun 2011
  9. Lalo2010

    Lalo2010 Miembro de oro

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    21 dólares m2 incluyendo el material???? pues si es barato!

    si, con material noble el techo es un super gasto, allí se iria todo el dinero.

    gracias nuevamente!
     
  10. AbrajamZZzz

    AbrajamZZzz Miembro de oro

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    Todo incluido?

    mmmm... las planchas de drywall, los parantes, la masilla, los esquineros, los tornillos?

    Seguro?


    ----- mensaje añadido, 13-jun-2011 a las 16:19 -----


    Mmm... no creo, yo creo que son sus materiales de trabajo, osea, los tornillos, los fulminantes, su espatulas.

     
    Última edición: 13 Jun 2011
  11. lokito100

    lokito100 Miembro frecuente

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    pues si 21 dolares aprox depende de que tipo de plancha, cuando trabajas con drywall no compras pensando en una obra a veces te stockeas y ya tienes copn que chambear.. ..

    En cuanto a las dimensiones tienes que decirme el fondo digmas paredes de 3mts por 2.40 mts (altura normal), si quieres ventanas,puertas, etc, en SODIMAC Y EN MAESTRO HOME CENTER te sale mas caro ... salu2...

    ALDO RB dice que trabaja en eso el te puede dar precios ! salu2
     
  12. lihuca79

    lihuca79 Miembro nuevo

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    Que tal, yo tambien quiero averiguar bien sobre el sistema drywall, mas especifico para dividir aprox. 30 m2 en el primer piso de mi casa que esta techado en noble se podra...?:yeah:
     
  13. Nabuk

    Nabuk Suspendido

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    Muchachos que tal. :hi:
    Yo tambien estoy pensando en construir con Drywall...en mi caso sería el 4to piso. La razón es que el Drywall es mucho más liviano que el ladrillo y el cemento.

    Bueno, para que se den una mejor idea, hice un pequeño dibujo:
    [​IMG]

    Ahorita el problema es que el 3er piso esta techado con eternit. Un amigo me aconsejo que antes de pensar en un 4to piso sería mejor que techara (llenara) el techo y sobre este piso de cemento construir drywall en este caso ¿ustedes que opinan?
    El tercer piso viven inquilinos asi que sería muy dificil llenar el techo con ellos dentro...que deberia hacer? esperar que se vayan?

    Bueno, sobre las medidas, no estoy muy seguro pero supongo que deben ser 20mt ancho por 30mt fondo...lo cual haria qué...60mt cuadrados?? (disculpen la ignorancia). Entonces masomenos ¿cuanto deberia gastar en un piso de Drywall con sus respectivas divisiones para unas 4 habitaciones al menos...ah y la techada tambien ¿alguien sabe cuanto sale?

    Muchas Gracias a todos :biggrin:
     
  14. joge

    joge Miembro de bronce

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    Primero que nada tienes que hacer la losa del cuarto piso, osea tienes que mandar a encofrar el techo del tercer piso. Luego tienes que consultar con la municipalidad si es que puedes construir en los aires, y cuanto de retiro minimo debe de haber.

    Otra opcion es conseguir una casa prefabricada de madera, he visto varias en la panamerica
     
  15. cesar74

    cesar74 Miembro frecuente

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    facil. 20 x 30= 600 metros cuadrados .no creo k sea tan grande. si es asi bien por ty, y si son 600 metros ufff k billeton tendras k tener para techar eso

    ----- mensaje añadido, 19-jul-2011 a las 02:28 -----

    yo en mi 5 piso quise hacer un depa en drywall de 2 cuartos un banio , y un salon a la americana . en total 60 metros . me salia mano de obra 7000. materiales 8000. asi k me arrepenti mejor lo hare con material noble al menos dura mucho mas. y sacando cuentas por ahi me sale
     
  16. Mtcto

    Mtcto Miembro de plata

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    En la Panamericana Norte por Puente Piedra aprox, hay un monton de fabricantes que venden casitas de madera, date una vuelta por ahi, sale mas barato que el drywall.
     
  17. terra

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    Hola Mtcto..mas o menos por donde o que km de la Panamericana Norte?? gracias
     
  18. dento

    dento Suspendido

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    Pasando el puente chillon,estàn a la vista,en la via de regreso.....:yeah:
     
  19. terra

    terra Miembro nuevo

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    Disculpa la ignorancia..pero el Puente Chillon esta por donde??..antes de Pte.Piedra o despues viniendo de LIma??? gracias
     
  20. Mtcto

    Mtcto Miembro de plata

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    El puente Chillon esta por la Avenida Trapiche, pasando el aerodromo de Collique, si vienes de Lima tienes que pasar esto, un par de km mas al norte ya empiezan los carpinteros.