Como rentabilizar un departamento

Publicado en 'Economía y Finanzas' por Gavito, 5 Nov 2009.





  1. Gavito

    Gavito Miembro frecuente

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    Estimados foristas, cuento con un departamento de estreno mas aires eun un 5to piso, en una avenida de surco, como le puedo sacar provecho, gracias por su ayuda
     


  2. MARLOPAREDES

    MARLOPAREDES Miembro frecuente

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    Te doy un ejemplo:

    En mi caso, ya q soy arquitecto-constructor, lo hipotecaría a fin de obtener una línea de crédito que me permita ejecutar obras, obviamente antes tengo q analizar el negocio.

    Slds.
    MP
     
  3. metalgear

    metalgear Miembro frecuente

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    En caso de que el departamento lo tengas aparte de tu casa , bueno mi sugerencia seria que lo pongas en alquiler , unos 250 dolares mensuales no estaria mal , para un ingreso mensual .
     
  4. antonick28

    antonick28 Miembro maestro

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    Apoyo la idea de la hipoteca


    Slds,
     
  5. Mr.

    Mr. Miembro nuevo

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    Reviza los parametros urbanisticos si puedes seguir construyendo. Independiza y vendelos lo mas rapido posible. Puedes decidir seguir en el rubro (compra y venta de Inmuebles) o pensar en otro negocio, pero capitalizate.
     
  6. Gavito

    Gavito Miembro frecuente

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    Pero es complicada la independizacion?
     
  7. beto

    beto Miembro frecuente

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    una consulta man,un terreno 500 metros cuadrados terreno saneado, documentos en regla,es factible en dar en parte de pàgo a una constructora los 7 hermanos desean su departamento,es una esquina avenida comercial y una calle cono este de lima ke constructora me recomiendas man,:yeah: como credito hipotecario ,financiero o la constructora asume todo costo,gracias
     
  8. VITUCHO2010

    VITUCHO2010 Miembro nuevo

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    Es bastante factible que puedas llegar a aun acuerdo con una constructora para que edifique un pequeño condominio o un edificio de departamentos. Actualmente existen muchas empresas serias, como por ejemplo Los Portales S.A., Puerta de Tierra S.A., etc. Tengo conocimiento que esta última empresa hace ese tipo de tratos, pero previamente todos los propietarios (tú y tus hermanos) tendrían que firmar un contrato otorgandoles el de Derecho de Superficie para que la referida empresa pueda construir sobre tu terreno, sin que pierdas tu derecho de propiedad y al final repartirse las ganancias o en todo caso obtener cada uno un departamento, aunque dado lo estrecho del terreno, dudo que pueda prósperar esta última opción. Lo único que si te recomiendo es que contrates un abogado especialista en derecho inmobiliario, y no permitas que te asesore el abogado de la parte contraria (en esta caso la empresa), pues dicho abogado siempre va a cuidar los intereses de dicha empresa.