Foros Perú


Foros Perú > Sociedad > Economía y Finanzas


Venta y compra de Casa - Requisitos





abanto1891 Hombre
 
Sin Avatar
 
Mensajes: 1
Likes: 0
Registro: sep-2011
Ubicación: Lima
28-sep-2011, 11:23
#1


Soy nuevo me gustaria saber los REQUISITOS para VENDER mi casa ,
porque estoy interesado en COMPRAR otra mas pequeña , que tipos de papeles debo
tener a parte del titulo y como registrarlo en la SUNARP ó simplemente dejo que un notario se encargue de todo.
Agradeceria mucho si alguno de ustedes tienen informacion al respecto
: oops::o ops::oo ps:
abanto1891 está desconectado  


Temas similares:

LUISTREMOLO Hombre
 
Avatar de LUISTREMOLO
 
Mensajes: 2,914
Likes: 2,967
Registro: jul-2009
Ubicación: Sobre la luna
28-sep-2011, 11:31
#2


Que tu propiedad este libre de deudas con la municipalidad.
En toda compra y venta siempre hacer todos los papeles en una notaria y si puedes con un abogado.
planos de la propiedad.
y ten cuidado con los marcas si el pago se hará en efectivo.
LUISTREMOLO está desconectado  

AbrajamZZzz Hombre
 
Avatar de AbrajamZZzz
 
Mensajes: 7,501
Likes: 7,401
Registro: dic-2009
Ubicación: Perú
28-sep-2011, 11:35
. Editado por AbrajamZZzz 28-sep-2011, 11:41
#3


Si tu quieres comprar.

Primero, debes de confirmar a quien realmente pertenece el predio ,que el predio no esta en proceso de un juicio civil o embargo, toda esa información esta en SUNARP. Sacas un informe con la partida electrónica que pose cada predio.

También, ver si es de un solo dueño o son esposos, eso es importante a la hora de hacer un documento de compra - venta.

Una vez confirmado, debes de averiguar si no tiene deudas con la municipalidad, Electricidad, Sedalpal. Basta con un estado de cuenta de cada uno.

Una vez sacramentado todo eso Debes de hacer un documento notarial de compra - venta, con el dueño.

Despues de eso, debes elevar a escrituras ( es un termino notarial ) y de ahi, Registrar en SUNARP como nuevo dueño.

Despues, con la nueva partida electrónica ir a La municipalidad, cambiar de nombre y alas empresas de servicios públicos.

Todo esos, debes de pagar o tienen un derecho de pago y mayormente corre por tu cuenta.

Y para vender tu casa, igual ,pero eso corre por tu futuro cliente

Suerte!
AbrajamZZzz está desconectado  

LUCHOPERU08 Hombre
 
Sin Avatar
 
Mensajes: 1,005
Likes: 475
Registro: ago-2011
Ubicación: Detras de Ti.
28-sep-2011, 19:18
#4


Cita:
Publicado por abrajamzzzz Ver Mensaje
si tu quieres comprar.

primero, debes de confirmar a quien realmente pertenece el predio ,que el predio no esta en proceso de un juicio civil o embargo, toda esa información esta en sunarp. Sacas un informe con la partida electrónica que pose cada predio.

También, ver si es de un solo dueño o son esposos, eso es importante a la hora de hacer un documento de compra - venta.

Una vez confirmado, debes de averiguar si no tiene deudas con la municipalidad, electricidad, sedalpal. Basta con un estado de cuenta de cada uno.

Una vez sacramentado todo eso debes de hacer un documento notarial de compra - venta, con el dueño.

Despues de eso, debes elevar a escrituras ( es un termino notarial ) y de ahi, registrar en sunarp como nuevo dueño.

Despues, con la nueva partida electrónica ir a la municipalidad, cambiar de nombre y alas empresas de servicios públicos.

Todo esos, debes de pagar o tienen un derecho de pago y mayormente corre por tu cuenta.

Y para vender tu casa, igual ,pero eso corre por tu futuro cliente

suerte!
requisitos del vendedor

pago de arbitrios y predial hasta el ultimo aÑo
no tener hipotecas y/o procesos judiciales

requisitos del vendedor

ninguno. ( todo el tramite debe hacerse por notaria, y estar asesorado por un estudio juridico en caso el terreno tenga multiples dueÑos)
LUCHOPERU08 está desconectado  

remanencia Hombre
 
Sin Avatar
 
Mensajes: 2
Likes: 0
Registro: sep-2011
Edad: 32
Ubicación: lima
01-dic-2011, 15:02
#5


Gracias por todo .
remanencia está desconectado  

Mtcto Hombre
 
Avatar de Mtcto
 
Mensajes: 2,148
Likes: 366
Registro: nov-2009
Ubicación: Lima
01-dic-2011, 16:27
#6


Tienes que buscar un agente inmobiliario. Es obligatorio.
Mtcto está desconectado  
Respuesta
Herramientas Buscar en Tema
Buscar en Tema:

Búsqueda Avanzada

Ir al Foro


Todas las horas son GMT -5. La hora actual es 05:20