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Peruanos en USA



CaliforniaMan
 
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27-nov-2013, 03:28
. Editado por CaliforniaMan 27-nov-2013, 03:35

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Publicado por Mixiru Ver Mensaje
que tan dificil es comprar una casa en usa? (new york, cerca de seaford aprox) cuantos años tendría que trabajar ganando cuanto para poder comprar una casa en usa? (esas como se ven en las peliculas) no en la ciudad
No es tan dificil comprar una casa. Todo depende de como te planifiques.

Comprar una casa significa una inversion pero es una buena inversion y te la recomiendo. No prestes atencion a los que te dicen que han perdido mucho dinero. Lo cierto es que la inversion de comprar una casa es una inversion de largo plazo no una inversion de corto plazo. Y de todas maneras necesitas donde vivir asi que es mejor comprar que arrendar.

En general, comprar una casa te da tambien otra perspectiva. Si vives en un barrio donde la mayoria son propietarios te vas a dar cuenta que las casas, las calles estanmejor cuidadas. Es que nadie quiere que su casa o su barrio se vea feo.

Como en todas partes del mundo, lo mas importante al comprar una casa es fijarse en la ubicacion. No comprarias una casa en las zonas mas peligrosas de Lima simplemente porque es mas barata, no es cierto?

Para comprar una casa necesitas:

- Buen credito
- Un trabajo relativamente estable (por lo menos 1 año en el mismo trabajo) or por lo menos 3 años en la misma ocupacion
- Una cantidad de dinero para tu inicial. Es mejor comprar una casa con 20% de inicial. Sin embargo, hay prestamos que con solo 3% puedes compar. Eso significa que por ejemplo para una casa de $300,000 necesitarias simplemente $9,000

El credito es importantisimo en EEUU. Es algo que construyes de a pocos. No significa que tires todo a la tarjeta de credito. Significa que lo sepas usar para cosas importantes.

Hay varios factores que debes de consider cuando compres una casa:
- Ubicacion, ubicacion y ubicacion
- Cercania a buenos Colegios (si tienes niños)
- Edad de la casa. Generalmente cuanto mas vieja es posible que necesite mas mantenimento.
- Cuantos dormitorios, baños, etc quieres.
- Tamaño. La areas estan dadas en sqft (square feet). Mas o menos divide por 9 para que saques el tamaño en metros cuadrados. Asi 1800 sqft son mas o menos 200 m2. Hay varias paginas en internet que pueden hacer el calculo exacto.
- Precio

El precio no es lo mas importante. Lo importante es que veas a la casa como la inversion que es. Asi por ejemplo, si la ubicacion es buena pero la casa necesita algunos arreglos, la puedes conseguir en un buen precio. Al arreglarla y dejar pasar un tiempo podrias venderla a un mayor precio. Esa seria una ganancia para ti que podrias utilizar en comprar otra casa en una mejor ubicacion o mas grande, etc.

Hay tambien muchos beneficios en cuestion de impuestos cuando eres propietario. Esos beneficios no los pueden utilizar los que arriendan. Por otro lado, los intereses para compra de casa estan en los niveles mas bajos de los ultimos 50 años. Los precios en general estan muy buenos tambien. Ahora es una buena epoca para comprar.


Para que te des un idea de ubicacion y precios, puedes buscar en www.zillow.com


Mucha suerte!
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JamesX Hombre
 
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Ubicación: Lima
23-ene-2014, 00:45


algun peruano por san francisco en .estos dias. ?- usa..
JamesX está desconectado  

tibcars Hombre
 
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Registro: ene-2014
Edad: 25
Ubicación: lima
18-mar-2014, 12:52


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Saludos.
tibcars está desconectado  
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